Решение по делу № 2-959/2020 от 18.09.2020

                             К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тульский                             26 октября 2020 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Панеш Х.А.,

при секретаре – Курижевой А.В.,

с участием: истцов Тайшиной М.П., Тайшин Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тайшиной Маргариты Петровны, Тайшина Дмитрия Александровича, Тайшина Павла Дмитриевича, Тайшина Авенира Дмитриевича, Тайшина Тимофея Дмитриевича, Тайшиной Вероники Дмитриевны к Тайшину Артему Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Тайшину Артему Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Краснооктябрьский, ул. Горная, д. № 17.

В обоснование иска истцы указали, что им на праве долевой собственности принадлежит по 1/6 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Краснооктябрьский, ул. Горная, д. № 17, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 18.06.2016 года, свидетельствами о государственной регистрации права.

После приобретения домовладения им стало известно, что в жилом доме зарегистрирован с 2009 года ответчик Тайшин Артем Игоревич, который в указанном домовладении фактически никогда не проживал, но до настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. В 2009 году выбыл в неизвестном направлении и его местожительство и местонахождение неизвестно.

Ответчик членом семьи истцов не является, тем самым он не имеет права пользоваться жилым помещением, проживать и находиться в их жилом доме.

С момента заключения договора купли-продажи жилого дома и по настоящие время ответчик никогда коммунальных услуг не оплачивал, никогда не нес бремя содержания недвижимого имущества.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме препятствует им как собственникам распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

В связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, они не имеют возможности в досудебном порядке предъявить ответчику претензию о снятии с регистрационного учёта. В связи с чем, урегулировать данный вопрос кроме как в судебном порядке не представляется возможным, в связи, с чем мы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Истцы Тайшина М.П. и Тайшин Д.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Тайшина Павла Дмитриевича, Тайшина Авенира Дмитриевича, Тайшина Тимофея Дмитриевича, Тайшиной Вероники Дмитриевны в судебном заседании поддержали свои исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить. Пояснили, что в принадлежащем им на праве собственности жилом доме зарегистрирован ответчик, место жительства которого им неизвестно. Ответчик членом их семьи не является, в доме не проживает, коммунальные платежи не производит. В связи с этим, истцы не имеют возможности распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению.

Ответчик по делу Тайшин А.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по известному адресу проживания, в суд не явился, не сообщил о причине своей неявки в суд, возражений, заявлении, относительно исковых требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 22.06.2016 года подтверждается, что истцам Тайшиной Маргарите Петровне, 30.10.1990 года рождения, Тайшину Дмитрию Александровичу, 30.10.1986 года рождения, Тайшину Павлу Дмитриевичу, 11.09.2010 года рождения, Тайшину Авениру Дмитриевичу, 26.09.2012 года рождения, Тайшину Тимофею Дмитриевичу, 22.09.2014 года рождения, Тайшиной Веронике Дмитриевне, 14.11.2015 года рождения на праве собственности принадлежит по 1/6 доле жилого дома общей площадью 67,4 кв.м., находящегося по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Краснооктябрьский, ул. Горная, д. № 17.

Справкой администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» от 10.09.2020 года подтверждается, что в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Краснооктябрьский, ул. Горная, д. № 17 зарегистрированы: Тайшина Маргарита Петровна, 30.10.1990 года рождения, Тайшин Дмитрий Александрович, 30.10.1986 года рождения, Тайшин Павел Дмитриевич, 11.09.2010 года рождения, Тайшин Авенир Дмитриевич, 26.09.2012 года рождения, Тайшин Тимофей Дмитриевич, 22.09.2014 года рождения, Тайшина Вероника Дмитриевна, 14.11.2015 года рождения, Тайшин Артем Игоревич, 07.07.1995 года рождения. Однако по указанному адресу ответчик Тайшин Артем Игоревич, 07.07.1995 года рождения, не проживают и членами семьи истцов не являются.

Записями из домовой книги подтверждается, что ответчик Тайшин Артем Игоревич, 07.07.1995 года рождения, зарегистрирован по адресу: РФ, Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Краснооктябрьский, ул. Горная, д. № 17.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика нет никаких прав на указанный жилой дом. Истцы, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Суд полагает, что требование истцов о признании ответчика утратившим право на жилую площадь подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик по делу не является членами семьи собственников жилого помещения, добровольно не снимается с регистрационного учета из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тайшиной Маргариты Петровны, Тайшина Дмитрия Александровича, Тайшина Павла Дмитриевича, Тайшина Авенира Дмитриевича, Тайшина Тимофея Дмитриевича, Тайшиной Вероники Дмитриевны к Тайшину Артему Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Тайшина Артема Игоревича, 07.07.1995 года рождения, зарегистрированного по адресу: РФ, Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Краснооктябрьский, ул. Горная, д. № 17, утратившим право пользования жилым домом, находящейся по адресу: РФ, Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Краснооктябрьский, ул. Горная, д. № 17.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна. Судья                             Х.А. Панеш