Решение по делу № 2-653/2021 от 28.01.2021

Дело №2-653/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                                                                            07 апреля 2021 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                Обуховой И.Е.

с участием адвоката Лакоценко С.О., представившей удостоверение №740 и ордер №2 от 18 февраля 2021 года,

при секретаре Картавых А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерохина С. А., Павловой Л. С., Точилиной Л. П. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Контакт» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Ерохин С.А., Павлова Л.С., Точилина Л.П. обратились в суд к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельные участки В исковом заявлении в обоснование своих требований истцы указали, что Ерохин С. А. является членом СНТ «Контакт» с 2016 года, и ему был выделен земельный участок № площадью 1231 кв.м, для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Контакт» от 22.05.2015 г. № 1, справкой СНТ «Контакт» и членской книжкой садовода.

Павлова Л.С. является членом СНТ «Контакт» с мая 2020 года, и ей был выделен земельный участок № площадью 571 кв.м, для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Контакт» от 03.05.2020 г. № 1, справкой СНТ «Контакт» и членской книжкой садовода.

Точилина Л.П. является членом СНТ «Контакт» с мая 2020 года, и ей был выделен земельный участок № площадью 538 кв.м, для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Контакт» от 03.05.2020 г. № 1, справкой СНТ «Контакт» и членской книжкой садовода.

Для оформления права собственности на указанные участки ими были оплачены геодезические работы. Планы границ принадлежащих истцам земельных участков согласованы с владельцами смежных земельных участков, СНТ «Контакт» и администрацией Тамбовского района. Принадлежащие истцам земельные участки образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, истцы просят признать за Ерохиным С.А. право собственности на земельный участок, площадью 1231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Е.А.Федоровой и утвержденной постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 15.09.2020 г. №1146).

Признать за Павловой Л.С. право собственности на земельный участок, площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Е.А.Федоровой и утвержденной постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 15.09.2020 г. №1147).

Признать за Точилиной Л.П. право собственности на земельный участок, площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Е.А.Федоровой и утвержденной постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 23.10.2020 г. №1390).

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 10 марта 2021 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено садовое некоммерческое товарищество «Контакт».

В судебном заседании представитель истцов Лакоценко С.О., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы – Ерохин С.А., Павлова Л.С., Точилина Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области Сариева В.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СНТ «Контакт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя СНТ «Контакт» Лысиковой Е.В. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета М.М. Стрыгина имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - МУП «Тамбовгортранс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ерохина С.А., Павловой Л.С., Точилиной Л.П. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района №452а от 25.03.1993 о предоставлении земельного участка Управлению Тамбовского троллейбуса из специализированного земельного фонда Тамбовского района, расположенного на землях совхоза «Селезневский» был изъят земельный участок площадью 12 га пашни и предоставлен в постоянное пользование Управлению Тамбовского троллейбуса для организации коллективного садоводства, согласно акта выбора земельного участка от 04.03.1993 г., что также подтверждается выпиской из постановления №835 от 25.05.1993 г.

На основании постановления администрации Тамбовского района №452а от 25.03.1993 Управлению троллейбусов был выдан государственный акт о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование 12 га земли в границах совхоза «Селезневский» для организации коллективного садоводства.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области №2180 от 04.07.1995 был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Контакт» (предприятие «Тамбовгорэлектротранс»), принятый и утвержденный решением общего собрания садоводов от 14.04.1995 г. Садоводческое товарищество расположено в границах землепользования ТОО «Селезневский».

Решением общего собрания СНТ «Контакт» от 29.03.2015 протокол №1 был утвержден новый Устав товарищества и 27.04.2015 он был зарегистрирован в МИФНС №4 по Тамбовскому району Тамбовской области.

В соответствии с п.4 Устава – СНТ «Контакт» занимает земельный участок, ранее принадлежавший на праве постоянного пользования садоводческому товариществу – Управлению Тамбовского троллейбусов, согласно постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области от 25.03.1993 №452 «а», Государственного акта на право пользования землей за №ТА-020-16-0000394 с планом границ землепользования.

Согласно протоколу №4 общего собрания членов СНТ «Контакт» о распределении земель от 18 августа 2020 года было единогласно решено распределить земельные участки членов СНТ «Контакт» согласно приложение – списка (реестра членов СНТ «Контакт» Тамбовского района Тамбовской области утвержденного 18 августа 2020 года).

Материалами дела установлено, что Ерохину С.А., в СНТ был выделен земельный участок №, площадью 1231 кв.м. в СНТ «Контакт», где он является членом СНТ «Контакт» с 22 мая 2015 года.

Согласно плану границ земельный участок № расположен на землях СНТ «Контакт», площадь участка составляет 1231 кв.м.

В ЕГРН права на земельный участок № не зарегистрированы.

Павловой Л.С., в СНТ был выделен земельный участок №, площадью 571 кв.м. в СНТ «Контакт», где она является членом СНТ «Контакт» с 03 мая 2020 года.

Согласно плану границ земельный участок № расположен на землях СНТ «Контакт», площадь участка составляет 571 кв.м.

В ЕГРН права на земельный участок № не зарегистрированы.

Точилиной Л.П., в СНТ был выделен земельный участок №, площадью 538 кв.м. в СНТ «Контакт», где она является членом СНТ «Контакт» с 03 мая 2020 года.

Согласно плану границ земельный участок № расположен на землях СНТ «Контакт», площадь участка составляет 538 кв.м.

В ЕГРН права на земельный участок № не зарегистрированы.

Используемые истцами земельные участки в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Ерохин С.А., Павлова Л.С. и Точилина Л.П. являются его членами, и они правомерно владеют и пользуются спорными земельными участками.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 1231 кв.м., земельный участок №, площадью 571 кв.м., земельный участок №, площадью 538 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и Ерохин С.А., Павлова Л.С. и Точилина Л.П. являются членами такого объединения, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерохина С. А., Павловой Л. С., Точилиной Л. П. – удовлетворить.

Признать за Ерохиным С. А. право собственности на земельный участок, площадью 1231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка, подготовленного ООО «Земпроект» от 19.08.2020 года.

Признать за Павловой Л. С. право собственности на земельный участок, площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка, подготовленного ООО «Земпроект» от 30.06.2020 года.

Признать за Точилиной Л. П. право собственности на земельный участок, площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка, подготовленного ООО «Земпроект» от 30.06.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-                                                                                                      И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 14 апреля 2021 года.

Судья-                                                                                                      И.Е. Обухова