Решение по делу № 2-3578/2020 от 05.06.2020

Дело №

УИД 26RS0№-08

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года         <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

с участием представителя истца Зиновьева Н.Ю. – Ускова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску Зиновьева Н. Ю. к Степанову В. Ф. о взыскании задолженности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьев Н.Ю. обратился в суд с иском к Степанову В.Ф. о взыскании неустойки в счет стоимости неиспользованного времени найма в сумме 200 000 руб., задолженности по оплате электрической энергии в сумме 153 620 руб. 77 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 391 руб. 50 коп.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора найма жилого помещения от дата Зиновьев Н.Ю. (наймодатель) передал Степанову В.Ф. (нанимателю) во временное владение и пользование для проживания два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес>, СОТ «Геолог», владения № и 124. Срок найма установлен с апреля 2017 года по март 2018 года включительно. дата дома переданы ответчику, который пользовался ими с мая по октябрь 2017 года включительно, оплачивая данный период найма. В октябре 2017 года ответчик пользование домами прекратил, освободив их, однако не предупредил истца о расторжении договора в установленной п.7.2 договора форме. Согласно п.7.4 договора в случае досрочного расторжения договора в период его действия по инициативе нанимателя при условии, что наймодатель выполняет свои обязательства, наниматель в качестве неустойки ввиду досрочного прекращения договора оплачивает 50% стоимости неиспользованного времени найма. Поскольку ответчик досрочно прекратил пользование домами, то в пользу истца подлежит взысканию неустойка в счет стоимости неиспользованного времени найма, задолженность по оплате электрической энергии, проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании истец Зиновьев Н.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял, его представитель Усков И.А. заявленные истцом требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Степанов В.Ф., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу: 355029, <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не оповестил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца Зиновьева Н.Ю. – Ускова И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что по договору найма жилого помещения от дата Зиновьев Н.Ю. (наймодатель) передал Степанову В.Ф. (нанимателю) во временное владение и пользование для проживания два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес>, СОТ «Геолог», владения № и 124. Срок найма установлен с апреля 2017 года по март 2018 года включительно.

В соответствии с п. 3.1 договора размер платы за найм устанавливается на весь срок найма в сумме 80 000 руб. в месяц.

В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным

Судом установлено, что дата вышеуказанные жилые помещения переданы Степанову В.Ф., который пользовался ими с мая по октябрь 2017 года включительно, оплачивая данный период найма. В октябре 2017 года Степанов В.Ф. пользование домами прекратил, освободив их, однако не предупредил истца о расторжении договора в установленной п.7.2 договора форме.

Согласно п.7.4 договора в случае досрочного расторжения договора в период его действия по инициативе нанимателя при условии, что наймодатель выполняет свои обязательства, наниматель в качестве неустойки ввиду досрочного прекращения договора оплачивает 50% стоимости неиспользованного времени найма.

Таким образом, неиспользованный период найма составляет 5 месяцев (с ноября 2017 года по март 2018 года), размер платы за наем установлен в размере 80 000 рублей в месяц.

Размер неустойки составляет: 200 000 руб. (80 000 руб. * 50% * 5 месяцев).

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы неустойки в размере 200 000 руб.

В соответствии с п. 3.1. договора найма плата за электроэнергию, стоимость дизельного топлива (если это необходимо), использующегося только для отопления, местные (в случае введения повременной оплаты), междугородние и международные переговоры, услуги доступа и пользования Сетью Интернет и оплата пользования спутниковым телевидением осуществляется нанимателем сверх установленной настоящим договором оплаты найма непосредственно нанимателем.

Из материалов дела следует, что между ООО «Спецснаб плюс» и Зиновьевым Н.Ю. дата заключен договор, на основании которого общество оказывает услуги транспортировки электроэнергии через указанную подстанцию и свои сети для энергоснабжения домов. Подстанция оборудована прибором учета потребленной энергии, на основании показаний которого истец оплачивает услуги общества посредством выставления счетов (пункты 2.4.1, 3.1 договора).

Показания прибора учета отражаются в актах приема-передачи электрической энергии, составляемых энергоснабжающей организацией и ООО «Спецснаб плюс». На основании данных актов ОАО «Кубаньэнергосбыт» (в последующем преобразованная в ПАО «ТНС энерго Кабань») выставляет ООО «Спецснаб плюс» счета-фактуры, в которых указывается сумма оплаты за потребленную электроэнергию за расчетный месяц.

ООО «Спецснаб плюс» выставило в 2017 году Зиновьеву Н.Ю. счета за электроэнергию: за май 79,48 руб., за июнь 5 337,48 руб., за июль 39 820,22 руб., за август 41 022,81 руб., за сентябрь 48 987,29 руб., за октябрь 18 373,49 руб., всего на сумму 153 620,77 руб.

Поскольку в данный период времени электроэнергией в домах пользовался ответчик, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания денежных средств в сумме 153 620 руб. 77 коп. в пользу истца.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку последний срок оплаты потребленной ответчиком электроэнергии наступил дата (п.3.6 договора найма), начиная с дата на сумму задолженности начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, сумма процентов за пользование денежными средствами по состоянию на дата составляет 28 391 руб. 50 коп., исходя из следующего расчета:

с

по

дней

задолженность	Период просрочки	ставка	формула	проценты
153620,77	06.11.2017	17.12.2017	42	8,25	153620,77х42х8,25%/365	1458,35 руб.
153620,77	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75	153620,77х56х7,75%/365	1826,61 руб.
153620,77	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50	153620,77х42х7,50%/365	1325,77 руб.
153620,77	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25	153620,77х175х7,25%/365	5339,90 руб.
153620,77	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50	153620,77х91х7,50%/365	2872,50 руб.
153620,77	17.12.2018	16.06.2019	182	7,75	153620,77х182х7,75%/365	5936,50 руб.
153620,77	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50	153620,77х42х7,50%/365	1325,77 руб.
153620,77	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25	153620,77х42х7,25%/365	1281,58 руб.
153620,77	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00	153620,77х49х7%/365	1443,61 руб.
153620,77	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50	153620,77х49х6,5%/365	1340,50 руб.
153620,77	16.12.2019	31.12.2019	16	6,25	153620,77х16х6,25%/365	420,88 руб.
153620,77	01.01.2020	09.02.2020	40	6,25	153620,77х40х6,25%/365	1049,32 руб.
153620,77	10.02.2020	26.04.2020	77	6,00	153620,77х77х6%/365	1939,15 руб.
153620,77	27.04.2020	01.06.2020	36	5,50	153620,77х36х5,5%/365	831,06 руб.
Сумма основного долга: 153 620,77 руб.
Сумма процентов: 28 391,50 руб.

Расчет, представленный истцом судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 391 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зиновьева Н. Ю. к Степанову В. Ф. о взыскании задолженности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать со Степанова В. Ф. в пользу Зиновьева Н. Ю. неустойку в счет стоимости неиспользованного времени найма в сумме 200 000 руб., задолженность по оплате электрической энергии в сумме 153 620 руб. 77 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 391 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                   А.В. Макарская