Решение по делу № 2-8768/2022 от 20.09.2022

                                                                   УИД№

                                                                                   Дело №

                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

ФИО8 Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении обеспечения изготовления технического плана,

                                       у с т а н о в и л :

    ДИО Администрации <адрес> обратилось в суд с иском о понуждении ФИО1 обеспечить изготовление технического плана жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта и считать обязательства ФИО1 исполненными с момента внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности муниципального образования <адрес> на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.В данный договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО6 (мать), ФИО3. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № исключен из состава членов семьи нанимателя ФИО4. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований управы Восточного административного округа Администрации <адрес> к ФИО1, департаменту городского хозяйства Администрации <адрес> о расторжении договора социального найма, возложении обязанности по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. Удовлетворен встречный иск ФИО1 к управе Восточного административного округа Администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Данным судебным актом <адрес> сохранена в перепланированном состоянии, а именно: - демонтирован встроенный шкаф № в жилой комнате №. <адрес> помещения до перепланировки составляла 41,9 кв.м., в том числе жилая - 27,3 кв.м., после перепланировки общая площадь помещения составляет 41,6 кв.м., в том числе жилая - 27,4 кв.м..Таким образом, судебным актом спорное жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии, площадью 41,6 кв.м.. Решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данным судебным актом установлено, что самовольная перепланировка и переустройство в спорном жилом помещении выполнена ФИО1. В соответствии с п. 7.3. ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с изменением площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо обеспечить подготовку технического плана для внесения в кадастровый учет жилого помещения изменений, содержащие актуальные характеристики помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также муниципальное образование городской округ <адрес> будет вынуждено изыскать денежные средства для оплаты кадастровых работ. В соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Следовательно, технический план разрабатывается, в том числе для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Технический план оформляется в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений". В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 29 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов. В соответствии с ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5); форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7). Согласно ст. 27 Федерального закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены    причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона. Таким образом, несоответствия технического плана может являться основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 ГК РФ). Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства. В результате самовольной перепланировки и переустройства спорного жилого помещения нарушены права и законные интересы муниципального образования городской округ <адрес>, как собственника жилого помещения, а именно по возникновению необоснованных расходов, связанных с изготовлением технического плана. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. Положения о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденного распоряжением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> организует постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, проведение мероприятий по внесению изменений в данные государственного кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик объектов недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности муниципального образования <адрес> на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.13- 14).

В данный договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО6 (мать), ФИО3.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № исключен из состава членов семьи нанимателя ФИО4 (л.д.15).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16- 17) по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований управы Восточного административного округа Администрации <адрес> к ФИО1, департаменту городского хозяйства Администрации <адрес> о расторжении договора социального найма, возложении обязанности по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. Удовлетворен встречный иск ФИО1 к управе Восточного административного округа Администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Данным судебным актом <адрес> сохранена в перепланированном состоянии, а именно: - демонтирован встроенный шкаф № в жилой комнате №. <адрес> помещения до перепланировки составляла 41,9 кв.м., в том числе жилая - 27,3 кв.м., после перепланировки общая площадь помещения составляет 41,6 кв.м., в том числе жилая - 27,4 кв.м..Таким образом, судебным актом спорное жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии, площадью 41,6 кв.м.. Решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Данным решением суда также установлено, что самовольная перепланировка и переустройство в спорном жилом помещении выполнена ФИО1.

В соответствии с п. 7.3. ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с изменением площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо обеспечить подготовку технического плана для внесения в кадастровый учет жилого помещения изменений, содержащие актуальные характеристики помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также муниципальное образование городской округ <адрес> будет вынуждено изыскать денежные средства для оплаты кадастровых работ.

В силу частьи 1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Технический план разрабатывается, в том числе для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Технический план оформляется в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 29 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5); форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7).

Согласно ст. 27 Федерального закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены    причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Таким образом, несоответствия технического плана может являться основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. Положения о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденного распоряжением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> организует постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, проведение мероприятий по внесению изменений в данные государственного кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик объектов недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 12 ГК РФ, имеются основания для понуждения ФИО1 обеспечить изготовление технического плана жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта и считать обязательства ФИО1 исполненными с момента внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 235 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, суд

                                    Р е ш и л :

Обязать ФИО1 обеспечить изготовление технического плана жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта и считать обязательства ФИО1 исполненными с момента внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ