Решение по делу № 2-2120/2018 от 27.03.2018

Дело №2-2120/2018

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 апреля 2018 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Волоховой Я.Н.,

с участием истца Одоева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одоева Сергея Александровича к Безштанько Любови Викторовне, Мельник Максиму Валерьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское-ЖЭУ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Одоев С.А. обратился в суд с иском к Безштанько Л.В., Мельник М.В., ООО «Октябрьское-ЖЭУ» об определении прядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого указал, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Совместно с ним долевыми собственниками указанного жилого помещения являются Безштанько Л.В. и Мельник М.В. (по 1/3 доли каждый). Ответчиками Безштанько Л.В. и Мельник М.В. не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, которую они производить отказываются. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире в равных долях по 1/3 доли каждому собственнику. Кроме того, просит обязать ООО «Октябрьское-ЖЭУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы каждому из собственников.

Истец Одоев С.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил не рассматривать требования в части обязания ООО «Октябрьское ЖЭУ» заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников, в остальной части на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Безштанько Л.В., Мельник М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления заказного уведомления, от получения которого уклонились, письменных возражений в адрес суда не представили, об отложении судебного разбирательства не просили, сведениями об уважительности причин их неявки суд не располагает.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 (п.п.63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ).

Представитель ответчика ООО «Октябрьское-ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований к Безштанько Л.В. и Мельник М.В. фактически не возражал, выразил несогласие с требованиями, заявленным к ООО «Октябрьское-ЖЭУ», поскольку общество оказывает услуги, связанные с расчетом и выпуском платежных документов по предоставляемой услуге «содержание и ремонт жилья», а осуществлять разделение лицевых счетов по счетам ресурсоснабжающих организаций не уполномочено. Кроме того, соглашения о разделении лицевого счета, подписанного всеми собственниками жилого помещения, в ООО «Октябрьское-ЖЭУ» не поступало.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Одоев С.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2015.

Согласно сведениям, представленным ГОБУ «МФЦ МО» собственниками указанного жилого помещения также являются Безштанько Л.М. и Мельник М.В. по 1/3 доли каждый (л.д.15).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со совей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый собственник должен содержать принадлежащую ему долю в жилом помещении.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст.247 Гражданского кодекса РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, с учетом жилищных прав и обязанностей как истца, так и ответчиков, суд полагает справедливым определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сособственниками Одоевым С.А., Безштанько Л.В., Мельником М.В. в размере 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Одоева Сергея Александровича – удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям собственников по 1/3 доли каждым собственником – Одоевым Сергеем Александровичем, Безштанько Любовью Викторовной, Мельником Максимом Валерьевичем.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий Н.А. Лабутина