Решение по делу № 2-667/2023 от 18.07.2023

УИД 23RS0035-01-2023-001104-95

к делу № 2-667/2023

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района 28.08.2023 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Некрут К.А., при помощнике судьи Лебедевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к Азаровой Е.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, а также взыскании расходов по оплате госпошлины,

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в Новопокровский районный суд Краснодарского края с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать ответчика и иных зарегистрированных или проживающих лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, выселить из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего на праве собственности АО «ДОМ.РФ», взыскать в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. У истца отсутствует доступ в квартиру (ключи), в связи с чем им были неоднократно предприняты попытки выяснения сведений о незаконно проживающих лицах, включая и бывших собственников, что подтверждается ответами из компетентных органов. По мнению истца, в принадлежащем ему жилом помещении может проживать ответчик Азарова Е.Н. и иные лица.

Представитель истца – АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Азарова Е.Н. в судебное заседание не явилась, представив письменные возражения на иск, в которых указала, что по указанному адресу: <адрес> фактически никогда не проживала, с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – адвокат Новопокровского филиала КККА Вервейко Н.А., назначенная в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно определению Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Новопокровского района, извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился. Старший помощник прокурора Новопокровского района Халидов Р.Ю., участвовавший в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, возражений по иску не имел.

Исследовав материалы дела, суд полагает в иске АО «ДОМ.РФ» отказать по следующим основаниям.    

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что АО «ДОМ.РФ» на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу проживающие не значатся.

Ответчик Азарова Е.Н., как следует из информации ОВМ ОМВД России по Новопокровскому району и копии паспорта на её имя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по Новопокровскому району предоставить сведения о лицах, зарегистрированных по конкретному адресу, не представляется возможным, поскольку регистрационный учет населения осуществляется по лицам.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик Азарова Е.Н. фактически не проживает и не зарегистрирована в квартире принадлежащей истцу, правовых оснований для удовлетворения требований не имеется.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования, не подлежат удовлетворению и его требования о взыскании судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ» к Азаровой Е.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, а также взыскании расходов по оплате госпошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023 г.

Решение принято в совещательной комнате.

Председательствующий: