Решение по делу № 2-5655/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-5655/2023

УИД 35RS0010-01-2023-004577-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                         13 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при секретаре Бабушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушева Ю. А. к гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Бушев Ю.А. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» (далее- ГСК «Энергетик») о признании права собственности на гараж и земельный участок.

Требования мотивировал тем, что с 1991 года является членом ГСК «Энергетик» и открыто владеет, пользуется гаражным боксом №, задолженности по внесению паевых и членских взносов не имеет.

Просит признать за Бушевым Ю.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> с характерными точками контура объекта, согласно техническому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО1;

признать за Бушевым Ю.А. право собственности на земельный участок под гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Бушев Ю.А. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности Пинаева Н.С. поддержала уточненные заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ГСК «Энергетик», о дате и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация г. Вологды о дате и времени разбирательства по делу извещены, своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Исполнительного Комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 30 марта 1990 года №, от 07 мая 1991 года №представлены ГСК «Энергетик» в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки № площадью 2 679 кв.м (поставлен на ГКУ с кадастровым номером №), № площадью 3 626 кв.м (поставлен на ГКУ с кадастровым номером №), № площадью 8 856 кв.м (поставлен на ГКУ с кадастровым номером №).

Здание гаража по указанным координатам характерных точек контура расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно справке от 27 ноября 2021 года, выданной председателем ГСК «Энергетик», Бушев Ю.А. имеет в собственности гаражный бокс №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс № имеет общую площадь 23 кв.м, расположен в пределах кадастрового квартала в пределах которого находится объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет с 1991 года, пользуется спорным гаражным боксом, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гаражи.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 679 кв.м, с место положением: <адрес> с видом разрешенного использования «эксплуатация гаражных боксов личного автотранспорта» содержаться сведения о правах, не зарегистрированных в реестре прав.

Поскольку за Бушевым Ю.А. признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленный для строительства гаражных боксов ГСК «Энергетик», и данный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у Бушева Ю.А. возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Бушевым Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, <данные изъяты>, право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование гараж, площадью 23,0 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 20 марта 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

Номера характерных точек контура	Координаты
	X	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
1	№	№

Признать за Бушевым Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, <данные изъяты> право собственности на вновь образованный земельный участок из земельного участка (кадастровый №), государственная собственность на который не разграничена, площадью 26 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка согласно межевому плану от 01 июня 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
Н1	№	№
Н2	№	№
Н3	№	№
Н4	№	№
Н1	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                   Г.А.Папушина

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023.