Решение по делу № 2-983/2018 от 10.01.2018

Дело № 2- 983/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2018 года                              город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи :     Кадыровой Э.Р.

при секретаре :     Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Естаева Р.Р. к Гиззатов Р.Ш., ОАО «УЖХ <адрес> РБ», ООО «ЭСКБ» о взыскании задолженности по коммунальным платежам, определении порядка содержания жилого помещения, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Естаева Р.Р. обратилась в суд с иском к Гиззатов Р.Ш., ОАО «УЖХ <адрес> РБ», ООО «ЭСКБ» о взыскании задолженности по коммунальным платежам, определении порядка содержания жилого помещения, разделе лицевых счетов, мотивируя тем, что истец Естаева Р.Р. и ответчик Гиззатов Р.Ш. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик, будучи зарегистрированным и постоянно проживающим в спорном жилом помещении не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, тем самым перед истцом образовалась задолженности в размере 62463 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за оплату содержания общего имущества, эксплуатации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62463 руб., установить порядок оплаты за жилое помещение, определив долю Естаева Р.Р. в размере 1/3, долю Гиззатов Р.Ш.-3/4, обязать ОАО УЖХ <адрес> РБ», ООО «ЭСКБ» произвести раздел лицевых счетов и выдать отдельные платежные документы с учетом определенного порядка оплаты.

Истец Естаева Р.Р. и ее представитель по устному ходатайству Васильева М.Я. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Гиззатов Р.Ш. в судебном заседании исковые требования признал, о чем в протоколе судебного заседания имеется соответствующая запись.

Представители ответчиков ОАО УЖХ <адрес> РБ по доверенности Ардаширов А.И., ООО «ЭСКБ» по доверенности Двинина О.А. исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск Естаева Р.Р. подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения либо по иным предусмотренным законом основаниям, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, если оно заключено, либо солидарно с собственником, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Ответственность собственника жилого помещения и иных проживающих в этом жилом помещении лиц по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, является солидарной, если иное не установлено соглашением между собственником и проживающими в жилом помещении лицами.

Судом установлено, что у Естаева Р.Р. и Гиззатов Р.Ш. зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, 1/4 доля - истца, 3/4 доли - ответчика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

Согласно справке МУП ЕРКЦ <адрес> РБ № о ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы: Естаева Р.Р., Гиззатов Р.Ш., ФИО8, 2015 г.р, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Естаева Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> РБ по делу № постановлено:

утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску ФИО1 к Гиззатов Р.Ш. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, по которому:

1. Истец ФИО1 отказывается от исковых требований предъявленных к Гиззатов Р.Ш. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

2. Гиззатов Р.Ш. обязуется вселить ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>84 и предоставить в пользование комнату площадью 11,7 кв.м, в течении трех дней с момента вступления определения суда в законную силу.

3. При не исполнении сторонами условия мирового соглашения, его исполнение производится в принудительном порядке.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Гиззатов Р.Ш. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением - прекратить.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия данного процессуального действия ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком в части взыскания долга по уплате жилищно-коммунальных платежей в размере 62463 руб. и удовлетворяет заявленные истцом требования в этой части, в полном объеме.

Раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен, таким образом, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат отклонению.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 4 квартал 2006года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда от 07.03.2007г) разъяснено следующее :

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.»

Управляющей организацией спорного дома является ОАО «УЖХ <адрес> РБ», что подтверждается материалами дела.

Следовательно, требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле и обязании ОАО «УЖХ <адрес> РБ» выдавать отдельные платежные документы соразмерно доле истца и ответчика подлежат удовлетворению.

В части удовлетворения требований об обязании выдать отдельные платежные документы на истца и ответчика соразмерно их долям в отношении ООО «ЭСКБ» суд отказывает в силу следующего.

В силу п. 72 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее Постановление №) действие договора энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и гражданином, указанным в пункте 71 Постановления №, не ставится в зависимость от факта составления документа, подписанного сторонами в письменной форме.

Договор энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и указанным гражданином может быть заключен также путем совершения этим гражданином, энергопринимающие устройства которого расположены в зоне деятельности гарантирующего поставщика, указанных в настоящем пункте действий, свидетельствующих о начале фактического потребления им электрической энергии.

ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» (далее - ООО «ЭСКБ») осуществляет поставку электрической энергии по адресу: <адрес>.

Лицевой счет открыт на имя Гиззатов Р.Ш..

В силу п. 28 Постановления № в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

В п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым в силу положений ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае намерения истца вести индивидуальный учет потребляемой электроэнергии, именно на нем лежит обязанность по оформлению внесения соответствующих изменений в проект электроснабжения квартиры, согласованию этого проекта в установленном порядке с заключением отдельного договора, установке самостоятельного прибора учета, что повлечет открытие на ее имя самостоятельного лицевого счета.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Естаева Р.Р. к Гиззатов Р.Ш., ОАО «УЖХ <адрес> РБ», ООО «ЭСКБ» о взыскании задолженности по коммунальным платежам, определении порядка содержания жилого помещения, разделе лицевых счетов, -удовлетворить частично.

Взыскать с Гиззатов Р.Ш. в пользу Естаева Р.Р. денежную сумму 62463 руб..

Установить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> определив долю Естаева Р.Р. в размере 1/4, долю Гиззатов Р.Ш.-3/4.

Обязать ОАО УЖХ <адрес> РБ выставлять Естаева Р.Р. отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальным платежам соразмерно ее доле ( в размере 1/4), Гиззатов Р.Ш. - ? в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 марта 2018 года.

Председательствующий судья :              Э.Р.Кадырова