Решение по делу № 2-4799/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-4799/2022

УИД 51RS0001-01-2022-005493-42

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Щебловой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роудс (Поляковой) Татьяны Евгеньевны к Полякову Георгию Владимировичу об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Роудс (Полякова) Т.Е. обратилась в суд с иском к Полякову Г.В. об отмене договора дарения. В обоснование требований указывет, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. <данные изъяты>. <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Полякова Т.Е. передала указанную квартиру безвозмездно в собственность своему сыну Полякову Г.В., о чем ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> составлен договор дарения, который зарегистрирован Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана в дар сыну в связи с выездом на постоянное местожительства в Германию. Отчуждение имущества являлось требованием принимающей стороны - Федеральной Республики Германия. Пунктом 2.2 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены условия отказа Дарителя от исполнения договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. В настоящее время у истца снизился уровень жизни, так как она не работает с 2020 года, дохода не имеет. Фактически истец находится на обеспечении супруга, доход которого не высок, составляет 36 000 рублей в месяц. Кроме того, ответчик достиг совершеннолетия, сообщил о намерении продать подаренную квартиру. Поляков Г.В. прекратил общение с родственниками и друзьями, не выходит с матерью на связь. Ответчик снят с регистрационного учета по адресу: г. Мурманск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставлен на консульский учет как проживающий в Германии. Ссылаясь на положения действующего законодательства, просит суд отменить договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес> заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Поляковой Т.Е. и Поляковым Г.В..

Истец Роудс (Полякова) Т.Е., представитель истца Бережная Е.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Поляков Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал на признание исковых требований.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что в случае удовлетворения требования об отмене спорного договора дарения, данное решение вступившее в законную силу будет являться основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности Полякова Г.В. и внесении записи о праве собственности Роудс Т.Е. Управление оставило разрешение заявленных требований на усмотрение суда, просило рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Поляковой (в настоящее время Роудс) Т.Е. и Поляковым Г.В. заключен договор дарения, в соответствии с которым Полякова Т.Е. безвозмездно передает в собственность своему сыну квартиру с кадастровым номером 51:20:0002126:413 по адресу: г. Мурманск, <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м.

Объект принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны оценили даримое имущество в 2 500 000 рублей.

Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на объект отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отменить дарение, ели Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> произведена государственная регистрация перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В данном случае, стороны, заключая договор дарения доли квартиры, в п.2.2 договора предусмотрели, что даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приедет к существенному снижению его жизни.

Договор дарения сторонами не оспаривался и недействительным не признан.

Обращаясь в суд, истец указала, что в настоящее время у неё ухудшилось состояние здоровья, в вязи с чем осуществлять деятельность ИП истец не может, доходов не имеет, находится на обеспечении супруга.

В обоснование истцом представлены налоговые декларации и выписки из медицинских документов.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Ответчиком в адрес суда направлено заявление о признании исковых требований, указано на разъяснение последствий признания иска.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, а также учитывая заявление ответчика о признании требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роудс (Поляковой) Татьяны Евгеньевны к Полякову Георгию Владимировичу об отмене договора дарения удовлетворить.

Отменить договор дарения квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Мурманск, <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Поляковой Татьяной Евгеньевной и Поляковым Георгием Владимировичем.

Возвратить квартиру с кадастровым номером <адрес> по адресу: г. Мурманск, <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м. в собственность Роудс (Поляковой) Татьяны Евгеньевны, <данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права собственности Полякова Георгия Владимировича, <данные изъяты> общей площадью 49,7 кв.м. и регистрации права собственности за Роудс (Поляковой) Татьяной Евгеньевной, <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Г. Линчевская