Решение по делу № 2-184/2024 (2-5768/2023;) от 14.08.2023

63RS0039-01-2023-004377-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-184/24 по иску Читнева Г. А. к Кавлис О. С., Кавлису А. А.ичу и Кавлису А. А. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в ЕГРН от 01.06.2023 года.

Данная квартира приобретена им по договору купли продажи от 30.09.2022 года у Кавлис О.С., в лице её финансового управляющего.

В настоящее время у указанном жилом помещении проживают Кавлис О.С., её сын - Кавлис А. А.ич и супруг - Кавлис А. А..

Указанные лица не освобождают спорное жилое помещение, его – истца требование об освобождении занимаемого жилого помещения добровольно не удовлетворили, сославшись на то, что квартира продана с нарушением положений действующего законодательства. Каких-либо правовых оснований для проживания ответчиков в вышеуказанном жилом помещении, последние не имеют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Кавлис О.С., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Кавлис А. А.ич и Кавлис А. А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Читневу Г.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в ЕГРН от 01.06.2023 года.

Материалами дела подтверждается, что данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 30.09.2022 года у финансового управляющего Кавлис О.С. – Бердиевой А.В., действующей на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 15.09.2021 года по делу №А55-11817/2020, по результатам торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника Кавлис О.С.

Установлено, что ответчики без каких-либо правовых оснований до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении и имеют в нём регистрацию, в связи с чем, истец, являющийся собственником данного жилого помещения, не имеет возможности воспользоваться имеющимися у него по закону правомочиями собственника.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики не имеют правовых оснований пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, однако препятствуют ему, как собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Читнева Г. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) – удовлетворить.

Выселить Кавлис О. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН: № СНИЛС №), Кавлиса А. А.ича (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Кавлиса А. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья