Решение по делу № 2-5611/2022 от 07.10.2022

                                                                                              Дело № 2-5611/22

30RS0001-01-2022-009466-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2022 года                                                                г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жумахановой А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж, указав, что является членом гаражного кооператива «Никитинский», расположенного по адресу: <адрес>. В гаражном кооперативе ему принадлежит гаражный блок I бокс 2. Гаражи построены на земельном участке, предоставленным постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства кирпичных гаражей. Паевый взнос в гаражный кооператив «Никитинский» выплачен в полном объеме, задолженности не имеет. Просит признать за собой право собственности на гараж бокс №, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Никитинский», блок 1 по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «<адрес>», управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>», управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные суду документы, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Никитинский», расположенного по адресу: <адрес>.

В гаражном кооперативе ФИО1 принадлежит гаражный блок I бокс 2.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Никитинский» предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства кирпичных гаражей.

Согласно справке Гаражного кооператива «Никитинский» за спорный гараж полностью оплачен паевый взнос.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ООО «Ровер», площадь гаража составляет 21,4 кв.м.

Как следует из технического заключения ООО «КС-Студия», основные строительные конструкции бокса № в блоке 1 в гаражном кооперативе «Никитинский» по <адрес> в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строение по своим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям для гаража. Обследуемый гараж может эксплуатироваться по своему прямому назначению.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж (блок I, бокс 2) расположен в гаражном кооперативе «Никитинский» по адресу: <адрес>Н 2.2.1./2.1.1. 1200-03 Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ по обеспечению пожарной безопасности гаража бокс 2 блок 1, расположенного в гаражном кооперативе «Никитинский» по адресу: <адрес>, размещение гаража не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, совокупность представленных в суд доказательств, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований. Гараж возведен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей боксового типа, паевой взнос выплачен полностью, следовательно истец приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Самовольное строение истца – гараж по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, гараж соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-243 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж бокс №, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Никитинский», блок 1 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 9 декабря 2022 года.

    Судья:                                                                         Е.Д. Чурбакова