Решение по делу № 2-1-218/2019 от 26.12.2018

Дело №2-1-218/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 января 2019г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Красильникова В.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Межевик», Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Красильников В.Ф. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Межевик» (далее по тексту ООО «Межевик»), Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5 921 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №.

В 2016 г. в целях закрепить границы земельного участка на местности он обратился в ООО «Межевик» для изготовления межевого плана. На основании подготовленного межевого плана кадастровым инженером Р. земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

В 2018 г. он обратился в ООО «Межевик» для проведения кадастровых работ, связанных с выносом в натуру границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного: <адрес> Кадастровым инженером при выносе характерных точек границ земельного участка по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН в межевом плане было выявлено несоответствие местоположения границ характерных точек, координирование которых производилось ранее. В связи с чем, имеет место реестровая ошибка.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с исправлением в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области им было подано заявление по изменению основных характеристик объекта недвижимости объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав.

В соответствии с уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ действия о государственном кадастровом учете изменений реестровой ошибки в отношении указанного земельного участка были приостановлены, в связи с тем, что необходимые для государственного кадастрового учета документы по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ.

Кадастровым инженером был подготовлен исправленный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отказе приостановления осуществления действий по государственному кадастровому учету, а ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление об отказе в государственном кадастровом учете.

Просит обязать ООО «Межевик» безвозмездно подготовить межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного: <адрес> общей площадью 5921 кв.м. Установить и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: № расположенного: <адрес>, общей площадью 5921 кв.м, путем внесения изменений основных характеристик объекта недвижимости, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик».

В судебном заседании представитель истца Красильникова В.Ф.- Леонова О.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании исковые требования не признал, считая ООО «Межевик» ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве соответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому не возражают против исправления реестровой ошибки, в случае установления судом ее наличия, считают себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Привлеченная по инициативе суда в качестве третьего лица Красильникова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, согласно которому считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Красильникову В.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером:№, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5921 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2018 г. при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Красильниковой Е.В. по заключению кадастрового инженера, установлено, что одна из границ земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> возможно имеется реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» был подготовлен 28.01.2019 межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

Данный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков, без изменения их площади согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего третьему лицу Красильниковой Е.В., в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевым планом от 28.01.2019, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено с изменением конфигурации согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы иных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красильникова В.Ф. удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 5921 кв.м, путем внесения изменений основных характеристик объекта недвижимости, в соответствии с межевым планом от 28.01.2019, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик».

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья