Решение от 13.04.2022 по делу № 2-2183/2022 от 17.03.2022

Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воронцовым Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарсиа Е.Ю. к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Гарсия Е.Ю. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Кировского района муниципального образования (далее МО) «Город Саратов», мотивируя исковые требования тем, что с 1985 года зарегистрирована в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в указанной квартире зарегистрированы: с 2001 года – ФИО3 (дочь). Изначально ордер на указанную квартиру выдавался ФИО11 На заявление истца о заключении с ней договора социального найма жилого помещения ответчик ответил отказом, в связи с непредставлением документов, подтверждающих смену фамилии ФИО7 на Гарсия Е.Ю. Вместе с тем истец фактически имеет право пользования спорной квартирой, указанное жилое помещение является для нее единственным жилым помещением. Полагая свои права нарушенными, просит суд обязать администрацию Кировского района МО «Город Саратов» заключить с Гарсия Е.Ю. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Гарсия Е.Ю., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кировского района МО «Город Саратов» извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, суд определил рассмотреть дело без их участия, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Статьей 296 ГК РСФСР 1964 года (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

В соответствии со ст. 301 ГК РСФСР 1964 года наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения установлены ст. 69 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 302 ГК РСФСР 1964 года наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи (ст. 301 ГК РСФСР (1964 года)) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как следует из материалов дела, Гарсия Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение было предоставлено матери Гарсия Е.Ю. - ФИО4, которая и являлась нанимателем спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО4

Как следует из свидетельства о рождении, ФИО4 является матерью ФИО5

Из справки ООО УО «Перспектива» от 10 ноября 2021 г. следует, что квартиросъемщиком жилого помещения является Гарсия Е.Ю., которая зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрирована ее дочь – ФИО3

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут.

Согласно разрешению на соединении в Священном брачном союзе от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО8

Согласно письменному подтверждению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 сменила фамилию на Гарсию Е.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района г. Саратова отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов».

Фактическим основанием заявленных исковых требований является вселение истца в спорную квартиру в качестве нанимателя.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, учитывая, что Гарсия Е.Ю. в жилом помещении проживает и зарегистрирована длительное время, между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о возложении на администрацию Кировского района МО «Город Саратов» обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░