Решение по делу № 2-2194/2018 от 16.10.2018

                     дело № 2-2194/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                                                                               г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дучевой Наталии Александровны к Галкину Сергею Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, третьи лица: Галкина Анна Сергеевна, администрация города Керчи Республики Крым,

    У С Т А Н О В И Л:

истец Дучева Н.А. обратилась в суд с иском к Галкину С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, третьи лица: Галкина А.С., администрация города Керчи Республики Крым.

В обоснование требований истец указала, что на основании решения исполнительного комитета Керченского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ей, на состав семьи <данные изъяты> человека, в порядке улучшения жилищных условий предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес> Крым.

ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на вселение в квартиру, с семьей из трех человек: истца, дочь ФИО1, супруга ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С момента расторжения брака, ответчик остается проживать в квартире, занимая обе комнаты, площадью <данные изъяты>

ФИО3 всячески препятствует в пользовании истцу спорной квартирой. Попытки урегулировать вопрос мирно воспринимаются агрессией, с угрозами физической расправы. Неоднократно ответчиком в отношении истца применялась физическая сила, из-за чего истец обращалась в правоохранительные органы.

В связи со сложившейся ситуацией, истец и ее дочь вынуждены проживать в соседней <адрес>, которая является собственностью истца, ответчика и третьего лица ФИО1 Данная квартира не оснащена системой газоснабжения, отсутствует санузел.

Спорная квартира, общей площадью <данные изъяты> По данным технического паспорта, в квартире имеется две комнаты, площадью <данные изъяты> Ранее истец и ответчик вели общее хозяйство и жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. была переоборудована в полноценную кухню, без оформления разрешительных документов, также имеется система газоснабжения. Комната, переоборудованная в кухню, площадью <данные изъяты> стала проходной. Ответчик занял единственную комнату, площадью <данные изъяты> и пользуется ей единолично.

Истец указывает, что в <адрес>, собственниками которой являются истец, ответчик и третье лицо ФИО1, не имеется водоснабжения, газоснабжения, печное отопление, дочь является инвали<адрес> группы, прикована к постели и ей необходим уход, в связи с чем, имеется необходимость в определении порядка пользования квартирой №.

С учетом уточнения исковых требований (л.д.64-68), просит суд устранить препятствия в пользовании истцом жилым помещением по договору социального найма, а именно жилой комнатой, площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> Республики Крым, возложив на ответчика обязанность не оказывать истцу препятствия в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования квартирой №, определив истцу для проживания комнату, площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, указав, что спорная квартира является муниципальной собственностью и действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем и членами семьи. Что касается требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, то они также не подлежат удовлетворению, поскольку истец пользуется спорной квартирой, имеет доступ и ключи.

В судебное заседание третье лицо ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще. Истец в судебном заседании пояснила, что дочь парализована и явиться в судебное заседание не может.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации <адрес> Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании части 1 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 предоставлена <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи <данные изъяты>: ФИО2, дочь ФИО1, супруга ФИО3 (л.д.8,9,37).

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.78).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, квартира состоит из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> а также коридора, площадью <данные изъяты> санузла, площадью <данные изъяты> (л.д.15-17,20).

Также ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются собственниками <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д.79).

Истец указывает, что ответчик чинит препятствия в пользовании спорной квартирой, применяет в отношении нее физическую силу, в связи с чем, она обращалась в правоохранительные органы. Проживает в <адрес> по указанному адресу невозможно по причине отсутствия в квартире газоснабжения, водоотведения, санузла, в связи с чем, просит определить порядок пользования комнаты, площадью 11,5 кв.м., в которой проживает ответчик. Дополнительно указала, что в данной     комнате она намерена проживать с ответчиком и дочерью. Комната, площадью 10,8 кв.м. переоборудована в кухню и единственная комната для проживания осталась, площадью 11,5 кв.м. Препятствия ответчика в пользовании спорным имуществом заключается в том, что ФИО3 хамит истцу. Когда ответчика нет в спорной квартире, она пользуется ею.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежат.

Определение же порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, тогда как стороны по делу являются нанимателями спорного жилого помещения, следовательно, положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации к правоотношениям сторон неприменимы.

Учитывая, что действующее жилищное законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцом в виде выделения в пользование отдельной комнаты, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

    в удовлетворении исковых требований Дучевой Наталии Александровны к Галкину Сергею Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, третьи лица: Галкина Анна Сергеевна, администрация города Керчи Республики Крым – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий         (подпись)                                                    О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь