Решение по делу № 2-3923/2022 от 06.09.2022

Дело № 2-3923/2022                                    

                 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года              г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                     Ворсловой И.Е.

При секретаре             Баяндиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Регион» к Балакиревой Жанне Юрьевне, Балакиреву Максиму Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО УК «Регион» обратилось в суд с иском к Балакиревой Ж.Ю., Балакиреву М.В., в котором, с учетом уточнений, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018г. по 31.07.2022г. в размере 78097,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2543 руб. 00 коп. В обоснование иска указано, что долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу г<адрес> являются: Юрлова Г.В., Балакирева Ж.Ю., Балакирев М.В. В соответствии с выпиской из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы Балакирева Ж.Ю. (дочь), и Балакирев М.В. (внук). Юрлова Г.В. (собственник), 15.03.1942 года рождения, снята с регистрационного учета в связи со смертью 20.07.2018 года. Согласно данным Федеральной нотариальной палаты после смерти Юрловой Г.В., умершей 20.07.2018г. открыто наследственное дело. Балакирева Ж.Ю. фактически вступила в права наследования после смерти своей матери - Юрловой Г.В., приняла жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в сентябре 2018 оплатила частично задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. Впоследствии оплата за жилое помещение по адресу <адрес> не поступала.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Регион» - Бардюкова Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Балакирева Ж.Ю., Балакирев М.В. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения в адрес суда возвращены по причине истечения срока хранения в почтовом отделении. Не получение ответчиками судебных извещений и их последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст. 117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Судом с учетом отсутствия возражений истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Регион» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 03.07.2012г. (копия на л.д.22), договора управления многоквартирным домом от 13.08.2015г. (копия на л.д.18-21).

Судом установлено, что сособственниками квартиры <адрес> являются: Балакирева Ж.Ю. (1/3 доли), Балакирев М.В. (1/3 доли), а также значится Юрлова Г.В. (1/3 доли) (выписка из ЕГРН на л.д.10-16), которая умерла 20 июля 2018 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из копии наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Юрловой Г.В. обратилась ее дочь, Балакирева Ж.Ю. 24.01.2019 года, Балакиревой Ж.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу; <адрес> права на денежные средств, внесенные во вклады.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 22 августа 2022 г. по адресу: <адрес> (л.д.9) Юрлова Г.В., 15.03.1942 г. рождения, снята с регистрационного учета 20.07.2018г. в связи со смертью; ответчик Балакирева Ж.Ю. зарегистрирована по указанному адресу с 15.07.1979г. по настоящее время, ответчик Балакирев М.В. зарегистрирован по указанному адресу с 18.08.1992г. по настоящее время.

Собственники не исполняли надлежащим образом обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем в период с 01.08.2018г. по 31.07.2022г. образовалась задолженность в сумме 78097,23 руб. (л.д.23,24,25).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у нового собственника жилого помещения (наследника) со дня смерти наследодателя.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом того, что Балакирева Ж.Ю. приняла наследство после смерти матери, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, в связи с чем, как собственник 2/3 доли в вправе общей долевой собственности на спорное жилое помещение, обязана производить оплату жилищно-коммунальных услуг, Балакирев М.В., как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, также обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом доказательств оплаты задолженности, ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в заявленном размере, удовлетвореив исковые требования ООО УК «Регион».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2543 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО УК «Регион» (№) к Балакиревой Жанне Юрьевне (паспорт №), Балакиреву Максиму Владимировичу (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Балакиревой Жанны Юрьевны в пользу ООО УК «Регион» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52064,82 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1695,33 руб., а всего взыскать 53760 руб. 15 коп.

Взыскать с Балакирева Максима Владимировича в пользу ООО УК «Регион» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26032,41 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 847,67 руб., а всего взыскать 26880 руб. 08 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

    Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2022 г.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>