Решение по делу № 2-5582/2022 от 02.09.2022

Дело № 2-5582/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года                                                                   г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при помощнике Морозовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ирины Александровны к АО «Строймонтажсервис» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Васильева И.А. обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 01.06.2010 года она приобрела на основании договора № № соинвестирования строительства гаражного комплекса, заключенного 19.02.2008 года с ответчиком, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс 108, общей площадью 23,2 кв.м.. Поскольку документы о праве собственности она от ответчика не получила, она до настоящего времени не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. Других лиц, претендующих на спорный гараж, не имеется, она фактически пользуется им с момента его передачи.

Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 15.

В судебное заседание ни истец, ни представитель ответчика не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. От представителя ответчика поступило ходатайство, в котором он указывает, что не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 19.02.2008 года между ЗАО «Строймонтажсервис» (в настоящее время АО «Строймонтажсервис») и Васильевой Ириной Александровной был заключен Договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, предметом которого является передача инвестору ООО «Строймонтажизоляция» правомочий по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади Объекта, представляющей собой гаражный бокс (строительный №), общей площадью 23,2 кв.м., расположенный на 2-м этаже гаражного комплекса.

Согласно п. 5.1 Договора, стоимость инвестирования строительства составила 603 200 рублей.

Согласно п. 4.1.5 Договора, срок передачи инвестором объекта соинвестору – в течение 6 месяцев с даты сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию.

31.05.2010 года наземная многоэтажная автостоянка по адресу: <адрес>, строение 15 была введена в эксплуатацию.

Из дополнительного соглашения № к вышеуказанному договору, заключенному 01.06.2010 года между истцом и ответчиком следует, что Объекту соинвестирования присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение 15, по данным инвентаризации, гаражный бокс №, расположен на 2-м этаже, общая площадь 23,2 кв.м..

Из отдельного соглашения от 01.06.2010 года, подписанного истцом и ответчиком, следует, что взаиморасчеты между сторонами произведены полностью. Материальных и имущественных претензий у сторон нет.

Тогда же 01.06.2010 года между истцом и ООО «Строймонтажизоляция» был подписан акт приема-передачи, по которому ООО «Строймонтажизоляция» передало истцу гаражный бокс №, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный на втором этаже по адресу: <адрес>, в настоящее время, в связи с объединением двух городов областного подчинения: <адрес>, строение 15.

Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая то, что право истца на спорный гаражный бокс приобретено в результате заключения договора соинвестирования, который не отменен, не изменен, не признан недействительным, который был исполнен фактически обеими сторонами как в части оплаты, так и в части фактической передачи оконченного строительством объекта соинвестирования, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на гаражный бокс иных лиц, суд находит подлежащим иск удовлетворить и признать за Васильевой И.А. право собственности на объект инвестирования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

иск Васильевой Ирины Александровны к АО «Строймонтажсервис» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Васильевой Ириной Александровной (паспорт серии №) право собственности на гаражный бокс, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 15, помещение 108, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                  М.В. Васильева

решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2022 года