Решение от 26.05.2015 по делу № 2-2681/2015 от 10.04.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.А.,

при секретаре Хитьковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова А.А, к Хубиеву А.Ю., Хубиеву А.Ю., Одижевой М.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Артемов А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 30.12.2014 года между Артемовым А.А. и Хубиевым А.Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги в данной квартире кроме продавца на регистрационном учете с правом пользования и проживания состоят Хубиев А.Ю., Одижева М.С.

Согласно п. 4.2. договора, продавец обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета лиц проживающих и зарегистрированных с ним в указанной квартире в срок не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя. Данное условие договора не выполнено, что лишает его возможности реализовать права собственника квартиры в полном объеме.

Артемов А.А. просит суд признать Хубиева А.Ю., Хубиева А.Ю., Одижеву М.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Хубиев А.Ю., Хубиев А.Ю., Одижева М.С. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Третьи лица Артемова Т.Н., представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом. Артемова Т.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 ГК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 30.12.2014 года, заключенного с Хубиевым А.Ю. и зарегистрированного 19.01.2015 года. До настоящего времени в указанной квартире остаются зарегистрированными сам продавец и члены семьи бывшего собственника квартира, а именно: Хубиев А.Ю., Хубиев А.Ю., Одижева М.С., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от 01.04.2015 года.

В соответствии с подпунктом 2 договора, продавец обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета лиц проживающих и зарегистрированных с ним в указанной квартире в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности. Данное условие договора не выполнено, что лишает истца возможности реализовать права собственника квартиры в полном объеме.

Поскольку имеющееся у ответчиков право пользования спорным жилым помещением было обусловлено наличием у Хубиева А.Ю. права собственности на жилое помещение, которое прекращено, в связи с произошедшим отчуждением указанной квартиры в результате заключения с истцом договора купли-продажи квартиры, то оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в рассматриваемом случае не имеется.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, подлежащих взысканию с ответчиков в равных долях с каждого по 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 100 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░/░                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░