Решение по делу № 2-3360/2017 от 17.08.2017

Гражданское дело № 2-3360/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года          г.Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Оленченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кагиеве А.М.,

с участием:

представителя истца Чегарнова М.А. – Коврижных Л.П., действующей по доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска Кудаленко Е.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Чегарнова Максима Александровича к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж,

                    установил:

Чегарнов М.А. через своего представителя по доверенности Коврижных Л.П. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж №, расположенный в указанном кооперативе, ссылаясь на то, что он является членом гаражного кооператива «Виктория», владеет и пользуется гаражом №, задолженности по членским взносам не имеет. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, что сделать не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов.

Истец Чегарнов М.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении гражданского дела по его иску в его отсутствие с представителем по доверенности. Со слов представителя истца, о времени и месте рассмотрения дела её доверителю известно, непосредственно принимать участие в судебном заседание он не желает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося в судебное заседание истца, суд приходит к выводу, что его неявка не является препятствием для рассмотрения дела и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, обратившись в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования он признает и просит удовлетворить в полном объеме. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно копии решения Черкесского исполкома городского Совета народных депутатов № 220 от 07 марта 1988 года за Черкесским городским советом общества «Автомотолюбитель» закреплён земельный участок площадью 0,4 га под строительство гаражного кооператива в восточной промзоне города западнее территории комбикормового завода.

Решением Черкесского исполкома городского Совета народных депутатов № 111 от 07 февраля 1990 года за гаражным кооперативом «Виктория» Черкесского городского совета ВДОАМ закреплён дополнительный земельный участок площадью 0,04 га под строительство гаражей.

Постановлением Главы города Черкесска № 1400 от 29 апреля 1999 года Автогаражному обществу «Виктория» предоставлена аренда на земельный участок площадью <данные изъяты> га, под выстроенными капитальными гаражами, в восточной части города в районе комбикормового завода сроком на пять лет.

Согласно договору аренды № № от 29 апреля 2004 года Администрацией города Черкесска Автогаражному обществу «Виктория» предоставлена аренда на земельный участок площадью <данные изъяты> га в восточной части города сроком на пять лет.

Протоколом общего собрания ГК «Виктория» от 10 марта 2013 года создан гаражный кооператив «Виктория», утверждён устав кооператива, избран председатель.

В соответствии со Свидетельством Федеральной налоговой службы от 30 апреля 2013 года Гаражный кооператив «Виктория» зарегистрирован в качестве юридического лица.

В соответствии со Свидетельством Федеральной налоговой службы от 30 апреля 2013 года Гаражный кооператив «Виктория» поставлен на учёт в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Карачаево-Черкесской Республике.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 14 августа 2017 года Гаражный кооператив «Виктория» зарегистрирован в качестве юридического лица 30.04.2013 года.

Истец является членом ГК «Виктория», не имеет задолженности по членским взносам, владеет и пользуется гаражом №, что подтверждается членской книжкой истца от 21 марта 2014 года и справкой № от 24 декабря 2016 года, выданной председателем ГК «Виктория».

Согласно Межевому плану от 29 марта 2017 года, гараж расположен на земельном участке мерою <данные изъяты> квадратный метр.

Как видно из Технического паспорта гаража от 13 февраля 2017 года, его общая площадь составляет <данные изъяты> квадратных метра.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, ГК «Виктория», в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующими Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 25 сентября 2017 года № 09/001/071/2017-2743 и № 09/001/071/2017-2744.

Между тем, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (Глава 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

С 01.01.2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) и т.д.

Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 49) устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении земельных участков, предоставленных до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права с указанием перечня документов-оснований регистрации. При этом в пункте 3 данной статьи указано, что представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на гараж во внесудебном порядке.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей Гаражному кооперативу «Виктория». Истец является членом общества и владеет гаражом №.

Судом учитывается, что представитель ответчика в силу своих правомочий в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменным заявлением иск признал. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет, и, в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит, что исковые требования Чегарнова М.А. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чегарнова Максима Александровича к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Чегарновым Максимом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Черкесска Ставропольского края, зарегистрированным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, ГК «Виктория».

В силу статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Чегарнова Максима Александровича на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «Виктория».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года.

Судья

Черкесского городского суда КЧР Е.В.Оленченко