Решение по делу № 2-1934/2016 от 25.10.2016

К делу № 2-1934/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Выселки 23 ноября 2016 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в состав:

председательствующего судьи                Прохоренко С.Н.,

при секретаре                      Кривуля Ж.А.,

с участием истца Шаповаловой А.А.,

представителя ответчика Шамрай Н.А.,

ответчика Рябых Ю.Н.

представителя органа опеки и попечительства администрации МО Выселковский район Кубраковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаповаловой А.А. в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Ш.Н.А., Ш.В.Г. к Шамрай С.В., Рябых Ю.Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шаповалова А.А. обратилась в суд, мотивируя свои требования тем, что 23.09.2016 года, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: Ш.Н.А., (__)____ года рождения, и Ш.В.Г., (__)____ года рождения, она приобрела у ответчиков 1/4, 1/8, 3/8, 1/8, 1/8, 1/2, 1/2 долей земельного участка с кадастровым номером: ..., общей площадью 700 кв.м, и расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером: ..., общей площадью 17, 1 кв.м, по адресу: ..., о чем заключен договор купли-продажи от 23.09.2016 года. Согласно п. 5 договора стоимость вышеуказанного имущества оценена сторонами в 450 000 руб. В соответствии с условиями договора до подписания договора истица передала продавцам сумму в размере 40 000 руб. в счет стоимости земельного участка, что подтверждается соответствующими чеками от 09.09.2016г. Сумму от стоимости жилого дома в размере 360 000 руб. и сумму от стоимости земельного участка в размере 50 000 руб. она должна оплатить после государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, но не позднее 05.10.2016 (п. 6 договора). Для расчета по сделке она собиралась оформить договор займа под материнский капитал в Кредитном потребительском кооперативе «Южный центр жилищного финансирования». При проведении проверки обратили ее внимание на то, что приобретен саманный дом, непригодный для проживания, в связи с чем они не смогут предоставить денежные средства на покупку жилья. Просит суд, признать недействительным договор купли-продажи от 23.09.2016 на приобретение 1/4, 1/8, 3/8, 1/8, 1/8, 1/2, 1/2 долей земельного участка с кадастровым номером: ..., общей площадью 700 кв.м, и расположенного на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером: ..., общей площадью 17, 1 кв.м, по адресу: ....

Применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с Рябых Ю.Н. и Шамрай С.В. в мою пользу денежных средств в размере 40 000 (сорок тысяч) руб., переданных им до заключения договора купли-продажи от 23.09.2016, и погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности Шаповаловой А.А., Ш.Н.А., Ш.В.Г. на земельный участок и жилой дом - записи № 23-23/041 -23/041 /802/2016- 8251/1 и № 23-23/041-23/041/802/2016-8253/1.Взыскать с Рябых Ю.Н. и Шамрай С.В. денежные средства в размере 9 941 руб. 78 коп. в счет возмещения расходов, понесенных в связи с исполнением договора купли-продажи от 23.09.2016г., денежные средства - 21 000 руб. в счет возмещения расходов, понесенных на оплату юридических услуг; средства 7 799 руб. 22 коп. в счет возмещения расходов, понесенных на уплату государственной пошлины; денежные средства в размере 100 000 в счет компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец предложил представителю ответчика Шамрай Н.А. и ответчику Рябых Ю.Н., заключить мировое соглашение на следующих условиях: Шаповалова А.А., Ш.Н.А., Ш.В.Г. и Шамрай С.В., Рябых Ю.Н. расторгают договор купли-продажи земельного участка, площадью 700 (семьсот) кв. м с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, раз решенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, площадью 17,1 кв. м. с кадастровым номером ..., находящимся по адресу ..., удостоверенный 23 сентября 2016г., Стадниченко Е.А., временно исполняющей обязанности нотариуса Выселковского нотариального округа Стадниченко Л.В., номер в реестре № 1С-50, и зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 07 октября 2016г.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 07.10.2016года: о праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок на имя Шаповаловой А.А. -23-23/041-23/041/802-2016-8248/5; Ш. Н.А. -23-23/041- 23/041/802/2016-8248/7 ; Ш. В.Г. -23-23/041-23/041/802/2016-8248/6; - о праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом на имя Шаповаловой А.А. -23-23/041-23/041/802-2016-8252/4; Ш. Н.А. -23-23/041- 23/041/802/2016-8252/5 ; Ш. В.Г. -23-23/041-23/041/802/2016-8252/6; - в ипотеки в силу закона на земельный участок 23-23/41-23/041/802/2016-8253/1.

Возвратить в общую долевую собственность в размере ранее существовавших долей Шамрай С.В. и Рябых Ю.Н. земельный участок площадью 700 кв. м. кадастровый номер ..., и жилой дом площадью 17,1 кв. м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу Россия, ...

Шаповалова А.А. Ш. Н.А. Ш. В. Г. отказываются от иска о признании сделки недействительной.

Шамрай С.В. и Рябых Ю.Н. выплачивают Шаповаловой А.А., Ш. Н.А., Ш. В. Г. денежные средства в сумме 40 000 тысяч рублей согласно договору купли- продажи выплачены в качестве аванса и 3650 т. р. расходы по уплате государственной пошлины удостоверение договора у нотариуса.

Представитель ответчика Шамрай Н.А., ответчик Рябых Ю.Н. просит суд утвердить мировое соглашение. В случае неисполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, последствия утвержденного мирового соглашения и отказа от иска, предусмотренные абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ.

     Ответчики Шамрай Н.А., Рябых Ю.Н. в судебном заседании не возражали против утверждения мирового соглашения на вышеуказанных условиях.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, разъяснив сторонам требования ст.220, 221 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона, не затрагивают законные интересы третьих лиц, в связи с чем, мировое соглашение может быть утверждено судом на предложенных сторонами условиях. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Истцу и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

     Утвердить мировое соглашение между истцом Шаповаловой А.А. и представителем ответчика Шамрай Н.А. и ответчиком Рябых Ю.Н. на следующих условиях:

Шаповалова А.А., Ш.Н.А., Ш.В.Г. и Шамрай С.В., Рябых Ю.Н. расторгают договор купли-продажи земельного участка, площадью 700 (семьсот) кв. м с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, раз решенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, площадью 17,1 кв. м. с кадастровым номером ..., находящимся по адресу Россия, ..., удостоверенный 23 сентября 2016г., Стадниченко Е.Э., временно исполняющей обязанности нотариуса Выселковского нотариального округа Стадниченко Л.В., номер в реестре № 1С-50, и зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 07 октября 2016г.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 07.10.2016года: о праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок на имя Шаповаловой А.А. -23-23/041-23/041/802-2016-8248/5; Ш. Н.А. -23-23/041- 23/041/802/2016-8248/7 ; Ш. В.Г. -23-23/041-23/041/802/2016-8248/6; - о праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом на имя Шаповаловой А.А. -23-23/041-23/041/802-2016-8252/4; Ш. Н.А. -23-23/041- 23/041/802/2016-8252/5 ; Ш. В.Г. -23-23/041-23/041/802/2016-8252/6; - в ипотеки в силу закона на земельный участок 23-23/41-23/041/802/2016-8253/1.

Возвратить в общую долевую собственность в размере ранее существовавших долей Шамрай С.В. и Рябых Ю.Н. земельный участок площадью 700 кв. м. кадастровый номер ..., и жилой дом площадью 17,1 кв. м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу Россия, ....

Шаповалова А.А. Ш. Н.А. Ш. В. Г. отказываются от иска о признании сделки недействительной.

Шамрай С.В. и Рябых Ю.Н. выплачивают Шаповаловой А.А., Ш. Н.А., Ш. В. Г. денежные средства в сумме 40 000 тысяч рублей согласно договору купли- продажи выплачены в качестве аванса и 3650 т. р. расходы по уплате государственной пошлины удостоверение договора у нотариуса.

Производство по гражданскому делу по иску Шаповаловой А.А. в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Ш.Н.А., Ш.В.Г. к Шамрай С.В., Рябых Ю.Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, компенсации морального вреда- прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского

районного суда Прохоренко С.Н.