Решение по делу № 2-9/2012 (2-1626/2011;) от 25.05.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 февраля 2012 года                          г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. при секретаре Зачеса Д.В., с участием представителей сторон и третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коркиной Е.В. к ЗАО АФ «Мысхако» и ООО «Вилла Виктория» о признании частично недействительным права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Коркина Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительным право собственности ООО «Вилла Виктория» на земельный участок площадью 166 062 кв.м. с кадастровым номером № в части наложения на принадлежащий ей земельный участок № площадью 627 кв.м., расположенный в границах <данные изъяты>

В обоснование своих требований Коркина Е.В. указала в заявлении, что земельный участок по указанному выше адресу принадлежит ей на праве собственности. На ее земельный участок накладывается земельный участок, приобретенный ООО «Вилла Виктория» по договору купли-продажи у ЗАО АФ «Мысхако». Участок ей предоставлен раньше, чем ответчику, она пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее она обращалась в суд с такими же требованиями к ЗАО АФ «Мысхако». Ее иск судом был удовлетворен. Однако, до того как судом было вынесено решение, ЗАО АФ «Мысхако» продало спорный участок ООО «Вилла Виктория», которое к участию в деле привлечено не было.

Коркина Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель соответчиков ФИО5 иск не признала, указав в своих возражениях на то, что земельный участок, приобретенный ЗАО АФ «Мысхако» по договору купли-продажи у Департамента имущественных отношений, до этого был включен в фонд перераспределения земель, а еще раньше относился к землям совхоза «Мысхако». По заключении эксперта решение исполкома Новороссийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о выделении швейной фабрике участка для коллективного садоводства не содержит сведений о размерах, площади и местоположении выделяемого участка. Это дает основания полагать, что земельный участок для организации СО «Лесная поляна» был выделен в другом месте, то есть не ЗАО АФ «Мысхако» неправомерно заняло участок истца, а наоборот истец пользуется чужим земельным участком.

Представитель администрации МО г. Новороссийск ФИО6 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явилась, уведомив суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из представленных суду документов видно, что постановлением главы администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ Коркина Е.В. предоставлен в собственность земельный участок № площадью 627 кв.м., расположенный в районе <адрес> на территории <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство на право собственности на указанный земельный участок серии № №, зарегистрированное в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Новороссийска ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ООО «Вилла Виктория» на основании договора купли-продажи, заключенного с ЗАО АФ «Мысхако» ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на этот участок зарегистрировано в УФРС по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок у ЗАО «АФ «Мысхако» возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с Департаментом имущественных отношении Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее данный земельный участок входил в фонд перераспределенных земель и являлся собственностью Краснодарского края. Вопрос о наложении земельного участка, принадлежащего в настоящее время ответчику и земельных участков, принадлежащих <данные изъяты> где расположен земельный участок истца, неоднократно ставился перед Департаментом имущественных отношений Краснодарского края, что подтверждается имеющейся в деле перепиской.

В связи с неоднократными обращениями членов <данные изъяты> по вопросу наложения земельных участков по заданию руководителя комиссии - начальника территориального отдела по г. Новороссийску УФАКОН по Краснодарскому краю проведена государственная экспертиза землеустроительной документации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключением которой от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при формировании межевых планов на земельные участки членов <данные изъяты> выявлено несоответствие местоположения и конфигурации принадлежащего ЗАО «Мысхако» земельного участка с кадастровым номером №, поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. При определении конфигурации границ земельного участка выявлена кадастровая ошибка, что привело к пересечению данного земельного участка с земельными участками <данные изъяты> а также невозможности постановки на кадастровый учет данных земельных участков.

По результатам контрольных измерений конфигурация принадлежащего ЗАО «Мысхако» земельного участка, поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером № приведена в соответствие с фактическими границами, при этом площадь указанного земельного участка не изменилась.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и директором ЗАО АФ «Мысхако» заключен договор на выполнение проектно-изыскательских работ по корректировке границ принадлежащего ЗАО «Мысхако» земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведения указанных работ было установлено изменение границ данного земельного участка, в связи с чем ЗАО «АФ «Мысхако» обратилось с заявлением о государственном учете изменений, однако решением ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка отказано, так как граница земельного участка пересекает границу муниципального образования г. Новороссийск.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным право собственности ЗАО АФ «Мысхако» на земельный участок площадью 166 062 кв.м. с кадастровым номером № в части площади 569 кв.м., которая накладывается на земельный участок № <данные изъяты> в районе <адрес>, принадлежащего Коркиной Е.В.

Определением судебной коллегии Краснодарского краевого суда данное решение было оставлено без изменения, а кассационная жалоба ЗАО АФ «Мысхако» без удовлетворения.

Проведенной по делу судебно-технической экспертизой установлено, что имеет место фактическое наложение земельного участка № в <данные изъяты> в районе <адрес>, принадлежащего Коркиной Е.В., и земельного участка, принадлежащего ЗАО АФ «Мысхако», что отражено в прилагаемой к экспертному заключению схеме. Площадь наложения составляет 569 кв.м.

Факт наложения подтвержден также заключением эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленным факт наложения земельного участка, принадлежащего ЗАО АФ «Мысхако» на земельный участок, принадлежащий Коркина Е.В., в результате чего истец лишена возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет, поэтому заявленные ею требования подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 98 ГПК РФ в порядке распределения судебных расходов с ЗАО АФ «Мысхако» и ООО «Вилла Виктория» в пользу ООО «Независимая экспертная компания» подлежат взысканию 24 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 166 062 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 569 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 24 000 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░