Решение по делу № 2-2776/2016 от 14.10.2016

2-2776\16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 НОЯБРЯ 2016 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца Стениной Т.В., представителя истца Стенина В.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А.Ю., Стениной Т.В. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, об исключении из ГКН сведений о земельных участках

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратились Фролов А.Ю., Стенина Т.В. с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просили признать за ними право общей долевой собственности, в 1\2 доле за каждым, на земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым видом использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером № на основании договора дарения долей земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 440 кв.м., расположенном по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым видом использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером № и его правообладателе Фролове А.Ю. Исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 440 кв.м., расположенном по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым видом использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером № и его правообладателе Стениной Т.В.

    В обоснование иска ссылались, что им на праве общей долевой собственности, в 1\2 доле каждому, принадлежит земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по <адрес> целевым видом использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером № на основании договора дарения долей земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Также на основании договора дарения долей жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, по 1\2 доле каждому. На основании договора дарения земельного участка истцам ошибочно было выдано каждому по свидетельству о праве собственности на землю как на отдельный земельный участок площадью по 440 кв.м., на кадастровый учет было поставлено два земельных участка площадью по 440 кв.м. каждый с присвоением кадастровых номеров земельным участкам №, №. Данные обстоятельства препятствуют истцам провести государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок площадью 880 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Стенина Т.В., представитель истца Стенин В.П. исковые требования поддержали в полном объеме.

    Представитель администрации Волоколамского района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

    Представитель ФГБУ ВКП Росреестра по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

    Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения истцов, их представителей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с абз. 4 подп. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

П. 1 ст. 273 ГК Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из изложенных правовых норм, передача права собственности на 1/2 доли дома должна была повлечь также переход к истцам и права собственности на принадлежащую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Соответственно в соответствии с договором дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, а также по договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № к истцам перешло право собственности на земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по <адрес> целевым видом использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №, в 1\2 доле каждому.

    Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах для восстановления нарушенного права истцов по делу необходимо Исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 440 кв.м., расположенном по адресу <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым видом использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером № и его правообладателе Фролове А.Ю., а также исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 440 кв.м., расположенном по адресу <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым видом использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером № и его правообладателе Стениной Т.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Фроловым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающим <адрес>,

    За Стениной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей <адрес>

    Право общей долевой собственности, в 1\2 доле за каждым, на земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым видом использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером № на основании договора дарения долей земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

    Исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 440 кв.м., расположенном по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым видом использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером № и его правообладателе Фролове А.Ю.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 440 кв.м., расположенном по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, с целевым видом использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером № и его правообладателе Стениной Т.В.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.

<данные изъяты>