Решение по делу № 2-253/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-253/2021

         Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Советская Гавань                          25 марта 2021 года.

    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием ответчика ВИА

При секретаре Чичкиной В.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Приморский» к ВИА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

                 У С Т А Н О В И Л :

    Товарищество собственников жилья «Приморский» (далее также – ТСЖ) обратилось в суд с иском к ВИА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее также – ЖКУ) указав в обоснование заявленных исковых требований, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>, плату за ЖКУ не вносит, в связи с чем за период с февраля 2014 года по декабрь 2020 года образовалась задолженность в размере 84 227 рублей 05 копеек. На основании изложенного представитель истца МПА просил взыскать с ВИА задолженность по оплате ЖКУ в указанном размере и уплаченную за подачу иска государственную пошлину в размере 2 727 рублей.

    В возражениях на иск ответчик ВИА указала, что с исковыми требованиями не согласна поскольку с 2015 по 2017 годы производила оплату полностью, с 2018 года в связи с материальным положением плату за ЖКУ вносила не в полном размере, обращалась к ответчику за перерасчетом платы, поскольку задолженность тянется на протяжении многих лет от прежних собственников. О наличии задолженности истцу стало известно с августа 2020 года, в суд с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, пропустив тем самым срок исковой давности. На основании изложенного ВИА просила в иске отказать по пропуску срока исковой давности.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения был извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая изложенное, а также мнение ответчика, руководствуясь частями 1,3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ВИА исковые требования не признала, подтвердив изложенные в возражениях на иск обстоятельства и дополнительно пояснила, что она ни собственником, ни нанимателем жилого помещения не является, в заключении с ней договора социального найма администрация п. Заветы Ильича отказала, в жилом помещении она зарегистрирована с 2009 года, на каких основаниях, пояснить не может, поскольку на тот момент являлась несовершеннолетней, фактически в жилом помещении стала проживать с сентября 2017 года, до этого в квартире проживала её сестра. Жилое помещения приватизировано, собственники умерли, ей родственниками не доводились.

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования и возражения ответчика относительно них, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ВИА проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, в котором зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Приморский».

    Ссылаясь на то, что ВИА обязанности по оплате ЖКУ не исполняет, ТСЖ «Приморский» обратилось с иском о взыскании с ВИА образовавшейся задолженности в судебном порядке.

    Истцом к взысканию предъявлена задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 227 рублей 05 копеек.

ВИА сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, обсудив которое суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 195, пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    На основании ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Исходя из представленных истцом документов, иной, чем указано в ч.1 ст.155 ЖК РФ, срок внесения платежей решением общего собрания членов товарищества собственников жилья не устанавливался.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Приморский» мировому судье судебного района «Город Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» на судебном участке № направлено заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с ВИА задолженности по оплате ЖКУ за период с мая 2014 года по февраль 2020 года, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который в связи с поступившими от ответчика возражениями отменен ДД.ММ.ГГГГ, в суд с настоящим иском ТСЖ «Приморский» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен, что является самостоятельным основаниям для отказа в иске в этой части, а потому рассмотрению судом подлежат только исковые требования о взыскании задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В этой части исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, к взысканию предъявляется задолженность за обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии, за содержание и ремонт жилья, за потребленные на общедомовые нужды коммунальные ресурсы холодного водоснабжения и электроснабжения и за потребленную в жилом помещении электроэнергию.

При рассмотрении дела установлено, что ВИА не является собственником или членом семьи собственника, нанимателем или членом семьи нанимателя <адрес>, по данным Росреестра право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, согласно сообщению администрацию п. Заветы Ильича, жилое помещение муниципальной собственностью не является, договор социального найма жилого помещения с ВИА не заключался, как пояснила ВИА, квартира является приватизированной, собственник жилого помещения умерли, родственниками ей не доводились.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ВИА отсутствует обязанность по внесению платы за обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии, за содержание и ремонт жилья, за потребленные на общедомовые нужды коммунальные ресурсы холодного водоснабжения и электроснабжения, в связи с чем у истца отсутствуют правовые основания требовать с ответчика оплаты этих услуг, одна лишь регистрация в жилом помещении не возлагает на ответчика обязанность по их оплате.

С учетом изложенного в части исковых требований о взыскании указанной выше платы суд считает необходимым отказать.

Исковые требования о взыскании с ВИА платы за потребленную в жилом помещении электроэнергию удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ДЭК» и ТСЖ «Приморский» заключен договор энергоснабжения № в соответствии с которым ПАО «ДЭК» обязалось осуществлять ТСЖ «Приморский» поставку электрической энергии с целью оказания последним жильцам находящихся под управлением МКД коммунальной услуги электроснабжение.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1 ст.544 ГК РФ).

Из представленного истцом расчет следует, что за период, лежащий в пределах срока исковой давности, истцу за потребленную в жилом помещении электроэнергию начислена плата в размере 45 054 рубля 32 копейки, за этот же период ответчиком уплачены денежные средства в размере 57 699 рублей 35 копеек, что подтверждается представленными ВИА квитанциями.

Таким образом, задолженность по оплате потребленной в жилом помещении электроэнергии у ответчика отсутствует.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

                Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Приморский» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            подпись                К.П. Бугаёв

    Копия верна: судья                        К.П. Бугаёв