Решение по делу № 2-675/2018 от 28.04.2018

Дело №2-675-2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха                                                                                                  08.06.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н.Мельникова,

при секретаре Е.А.Шарифуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Корпорация управления» к Л.О.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

           Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация управления» обратилось в суд с иском о взыскании с Л.О.П. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что Л.О.П. проживает в квартире № дома № по пр<адрес> указанный многоквартирный дом находится в управлении истца, который предоставляет жильцам комплекс жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязанности оплате этих услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 49717 рублей 05 копеек, на которую начислена пеня в размере 11283 рубля 56 копеек. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника, в связи с чем эта задолженность подлежит взысканию с ответчика в исковом порядке.

          В судебном заседании представитель ООО «Корпорация управления» Якименко М.В. исковые требования поддержала.

            Ответчик Л.О.П. в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не заявил, о причине неявки суду не сообщил и не просил об отложении рассмотрения дела, поэтому дело, с согласия представителя истца, рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства.

           В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Л.О.П., являясь собственником квартиры № в доме № по <адрес>, который находится в управлении ООО «Корпорация управления», не надлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 49717 рублей 05 копейки.

Это подтверждается, кроме объяснений представителя истца, письменными доказательствами.

В адресной справке МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Л.О.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Губаха», квартира № в доме № по <адрес> в реестр муниципального имущества округа не включена.

Из протокола № заочного голосования собственников от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № заочного голосования собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договора № на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ООО УК «Наш дом».

В копии лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ООО УК «Наш Дом» разрешено осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ энергоснабжения тепловой энергией, договоров № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых газопроводов и оборудования, договора № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по вывозу твердых бытовых отходов, агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме следует, что ООО УК «Наш Дом» в полном объеме выполняет свои обязанности по договору управления указанным многоквартирным домом, предоставляя комплекс жилищно-коммунальных услуг.

Из приказов ООО УК «Наш Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к нему, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к нему, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к нему, Постановления Правительства Пермского края №624-п от 16.07.2014 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях на территории Пермского края» следует, что истцом применялись тарифы в соответствии с действующими нормативными актами.

Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49717 рублей 05 копеек, на эту задолженность начислена пеня в размере 11283 рубля 56 копеек. В отсутствие возражений ответчика суд находит этот расчет верным.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №1 Губахинского судебного района судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с Л.О.П. отменен по заявлению должника.             

Из копий свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, листа записи в ЕГРЮЛ и изменений № в устав ООО УК «Наш дом» следует, что ООО УК «Наш дом» было переименовано в ООО «Корпорация управления».

Из чеков-ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец понес судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2030 рублей 02 копейки (884,36+1145,66=2030,02), что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

         В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

          Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчик Л.О.П., являясь собственником квартиры № в доме № по <адрес>, не оплачивал предоставленные ООО «Корпорация управления» жилищно-коммунальные услуги, не имея на то законных оснований.

           Так как Л.О.П. виновно уклонился от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то он в силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ обязан погасить образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 49717 рубля 05 копейки, а также уплатить предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню за просрочку платежей в размере 11283 рубля 56 копейки.

         С учетом размера задолженности и отсутствия возражений ответчика суд не находит оснований для снижения размера этой неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

           Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик должен возместить истцу расходы по уплате госпошлины в размере 2030 рублей 02 копейки.

            Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию всего 63030 рублей 63 копейки (расчет: 49717,05+11283,56+2030,02=63030,63).

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Л.О.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Корпорация управления» 63030 (шестьдесят три тысячи тридцать) рублей 63 копейки, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49717 рублей 05 копеек, пеню в размере 11283 рубля 56 копеек и возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 2030 рублей 02 копейки.

Ответчик вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

            Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                  Судья: