Решение по делу № 2-6184/2017 от 21.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года Дело № 2-6184/2017 г. Абакан, РХ

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Миндибековой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Татьяны Владимировны к Савельеву Николаю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Т.В. обратилась в Абаканский городской суд с иском к Савельеву Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик Савельев Н.И. Ответчик не является членом семьи истца, так как брачные отношения между сторонами прекращены в ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, вещей ответчика в квартире не имеется. Неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчиком оставлены без удовлетворения. Указывает, что в настоящее время ответчик проживает по постоянному месту жительства: <адрес>. Поскольку регистрация ответчика в квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, просит признать Савельева Н.И. утратившим право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании истец Савельева Т.В. исковые требования поддержала, просила не рассматривать требование о снятии Савельева Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. По существу спора пояснила, что регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. Савельев Н.И. - бывший супруг истца, в квартире был зарегистрирован в качестве поднанимателя после регистрации расторжения брака. Истец просила судебные расходы в ее пользу с ответчика не возмещать.

Ответчик Савельев Н.И. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по последнему известному адресу места жительства и по месту регистрации ответчика.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Савельева Н.И.

В судебном заседании в качестве свидетеля со стороны истца была допрошена ФИО6

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Савельева Т.В. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в деле представлена светокопия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО7, ФИО8

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Савельев Н.И., состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в качестве поднанимателя.

Как следует из пояснений истца, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, с требованиями о вселении не обращался.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что стороны приходятся ей родителями. Ответчик Савельев Н.И. в спорном жилом помещении никогда не проживал, вещей в квартире не хранит. Свидетель указала на последнее известное ей место жительства Савельева Н.И.: <адрес>.

Суд принимает в качестве доказательства показания указанного свидетеля о факте длительного непроживания Савельева Н.И. по месту регистрации в спорной квартире, отсутствии в ней его личных вещей.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд при принятии решения по делу обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Учитывая вышеназванное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что Савельев Н.И. не является членом семьи собственника жилого помещения.

Принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а так же учитывая, что ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, не являясь членом семьи собственника, в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд считает, что требования истца Савельевой Т.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Савельева Николая Ивановича признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Савельева Николая Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.