Решение по делу № 2-5489/2024 от 04.10.2024

№ 2-5489/2024

№ 50RS0033-01-2024-007890-39

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

             В составе:

федерального судьи Сургай С.А.,

при секретаре Городецкой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Жилкиной А.П. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Жилкина А.П. обратилась в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о сохранеии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, как помещение состоящее их жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м.

Мотивирует свои требования тем, что она проживает вместе со своей дочерью Борисовой Т.О. по адресу регистрации: <адрес>. В данном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. Ранее дом имел статус общежития Орехово-Зуевского хлопчатобумажного комбината, на котором она осуществляла свою трудовую деятельность. Дом снят с баланса Орехово<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и согласно постановлению главы города от ДД.ММ.ГГГГ № был принят в муниципальную собственность. До ДД.ММ.ГГГГ г. здание входило в состав специализированного жилого фонда и использовалось в качестве общежития. На основании Постановления Администрации городского округа Орехово-Зуево № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ дом переведен из специализированного жилого фонда в фонд социального использования. На момент когда дом имел статус общежития она с дочерью согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимала комнаты в жилой ячейке № общей площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дом коммунальными службами не обслуживался, места общего пользования были отчуждены и были частично отданы руководством <адрес> в аренду коммерческим структурам. В связи с чем, жильцам данного дома, пришлось самим обустраивать свой быт, за собственные средства благоустраивать жилые и не жилые помещения, в том числе и места общего пользования. Вследствие чего, жильцам проводилась перепланировка и переустройство основных жилых помещений, с установлением в квартирах санузлов (ранее в них отсутствующих). В последствии, жильцы данного дома массово начали обращаться с заявлением о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном виде. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ», спорная квартира представляет собой жилое помещение общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из которых: жилая комната – <данные изъяты> кв.м, кухня – <данные изъяты> кв.м, ванная – <данные изъяты> кв.м, коридор – <данные изъяты> кв.м. Ранее, квартира в которой она проживает представляла собой жилую ячейку, в которую входили четыре комнаты со встроенными шкафами, туалет и коридор, в котором были установлены умывальники. Указанное жилое помещение, по сути, изначально представляла собой коммунальную квартиру. Ранее соседями по квартире были произведены строительные работы по разделению квартиры на два обособленных не зависящие друг от друга помещения. В результате разделения данного помещения, образовались квартиры №, занимаемая истцом и членами её семьи, и №, которая передана в собственность. В результате перепланировки жилого помещения, площадь квартиры истца стала составлять <данные изъяты> кв.м. По вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, с последующим заключением договора социального найма на данное жилое помещение, она обратилась с заявлением в администрацию Орехово-Зуевского городского округа Московской области, но был получен отказ с мотивированием о предоставлении технического паспорта на квартиру с указанной перепланировкой. Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, препятствует ей в заключении договора социального найма с Администрацией Орехово-Зуевского городского округа Московской области.

В судебное заседание представитель истец Жилкина А.П. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск Жилкиной А.П. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно абзацу 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В соответствии с ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из представленных суду документов явствует, что Жилкина А.П. обращалась в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа Московской области с заявлением о заключении с нею и членами её семьи договора социального найма в отношении квартиры <адрес>

Доказательств обращения Жилкиной А.П. с соответствующим заявлением в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа Московской области с целью согласования произведенного в жилом помещении переустройства и (или) перепланировки.

Таким образом, иск Жилкиной А.П. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области подлежит оставлению без рассмотрения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Жилкиной А.П. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - оставить без рассмотрения.

          Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение пятнадцати дней.

Федеральный судья:                                                                             Сургай С.А.