Решение по делу № 2-300/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-300/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Матюшечкине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негуляевой Зои Николаевны к Захаровой Татьяне Валентиновне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности передать ключи от квартиры и освободить жилое помещение от бытового мусора,

УСТАНОВИЛ:

Негуляева З.Н. в лице представителя ФИО4, обратившись в суд с вышеуказанным иском, просит обязать ответчика Захарову Т.В. устранить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что на основании договора социального найма городским округом – АДРЕС Захаровой Т.В. и Негуляевой З.Н. предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу.

В настоящий момент в квартире проживает Захарова Т.В., которая в нарушение санитарных норм захламила квартиру мусором, который собирает на улице и приносит в дом. Из-за мусора в квартире нет места для нормального проживания. Указанные противоправные действия Захаровой Т.В. препятствуют проживанию ей (Негуляевой) в квартире. В обоснование исковых требований истец приводит положения п. 5 ст. 100, ст. 67, ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела исковые требования представителем истца по доверенности ФИО4 уточнены: просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением и возложить обязанность на Захарову Т.В. передать Негуляевой З.Н. ключи от квартиры и освободить жилое помещение от бытового мусора.

В судебное заседание истец Негуляева З.Н. не явилась, её интересы по доверенности представляет ФИО4, который исковые требования Негуляевой З.Н. (с учетом их уточнения в ходе рассмотрения дела) поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Также дополнил, что в настоящее время Негуляева З.Н. не имеет возможности проживать в квартире, поскольку у нее нет ключа от квартиры, так как ответчик неоднократно меняла замок во входной двери. Кроме того, жилое помещение захламлено бытовым мусором, нет места для нормального проживания. Имеется вступившее в законную силу решение суда по устранению захламленности квартиры. Исковые требования были предъявлены администрацией города и Негуляева З.И. являлась ответчиком. В случае удовлетворения исковых требований Негуляева З.Н. будет являться взыскателем, вправе будет участвовать во всех исполнительных действиях, а также будет вправе привлечь третьих лиц для вывоза мусора из квартиры, так как до настоящего времени решение суда Захаровой Т.В. не исполнено.

Ответчик Захарова Т.В. в судебном заседании исковые требования Негуляевой З.Н. признала и пояснила, что Негуляева З.Н., её дочь, зарегистрирована в квартире, которую они занимают по договору социального найма. Она обязуется сделать дубликат ключей от квартиры и передать их дочери. По поводу захламленности квартиры пояснила, что она постепенно приводит жилое помещение в порядок.

Третье лицо - представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО7, считала исковые требования Негуляевой З.Н. обоснованными. Пояснила, что Негуляева З.Н. имеет право пользоваться квартирой. Котовским городским судом было вынесено решение по иску администрации города, согласно которому Захарова Т.В. обязана привести квартиру в надлежащее состояние, а именно освободить жилое помещение от бытового мусора. Исполнительный лист предъявлен к исполнению в службу судебных приставов-исполнителей и уже ведется работа, со слов судебного пристава - исполнителя при выходе по месту жительства должника дверь квартиры никто не открыл.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства. Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ предусмотрено, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным ЖК РФ.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу требований ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 ЖК РФ также предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, АДРЕС находится в муниципальной собственности городского округа –АДРЕС и на основании договора социального найма предоставлена в бессрочное владение и пользование Захаровой Татьяне Валентиновне и Негуляевой Зое Николаевне, квартиронанимателем является Захарова Т.В. Помимо Захаровой Т.В. и Негуляевой З.Н. в квартире зарегистрированы трое несовершеннолетних детей Негуляевой З.Н. Эти обстоятельства подтверждаются лицевым счетом №_________, а также справкой №_________.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает только Захарова Т.В., ответчик по делу, которая в нарушение санитарных норм захламила вышеуказанную квартиру бытовым мусором, который собирает на улицах города и приносит в дом. На протяжении длительного периода времени ответчик бесхозяйственно относится к содержанию данного жилого помещения: квартира находится в антисанитарном состоянии, жилое помещение завалено бытовым мусором, присутствует стойкий зловонный запах.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами Негуляева З.Н. и ее несовершеннолетние дети не могут проживать в жилом помещении. Кроме того, у истца Негуляевой З.Н. не имеется ключа от квартиры в связи с тем, что ответчиком Захаровой Т.В. неоднократно менялись замки во входной двери.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Котовского городского суда АДРЕС от ДАТА, которое имеет в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение.

Исковые требования Негуляевой З.Н. ответчик Захарова Т.В. в судебном заседании признала.

Решением Котовского городского суда АДРЕС от ДАТА исковые требования администрации АДРЕС удовлетворены. На Захарову Т.В. возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу привести АДРЕС в АДРЕС в надлежащее санитарное состояние, а именно освободить квартиру от бытового мусора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что противоправные действия Захаровой Т.В. препятствуют проживанию Негуляевой З.Н. в спорной квартире ввиду отсутствия необходимых условий для проживания, а также ввиду отсутствия ключа от входной двери спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Негуляевой З.Н. подлежат удовлетворению и Захарову Т.В. следует обязать устранить Негуляевой З.Н. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и передать Негуляевой З.Н. ключ от квартиры.

Кроме того, суд также считает целесообразным обязать ответчика Захарову Т.В. освободить квартиру от бытового мусора. Несмотря на то, что решением Котовского городского суда от 20.02.2018г. на Захарову Т.В. уже возложена такая обязанность и на основании исполнительного листа, выданного Котовским городским судом АДРЕС, возбуждено исполнительное производство, Негуляева З.Н. не является взыскателем и не может участвовать при совершении исполнительных действий. В данном случае, являясь взыскателем, истец будет вправе участвовать в исполнительных действиях, а также привлечь третьих лиц для вывоза мусора из квартиры.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений вышеуказанных статей, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Негуляевой Зои Николаевны к Захаровой Татьяне Валентиновне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности передать ключи от квартиры и освободить жилое помещение от бытового мусора удовлетворить.

Обязать Захарову Татьяну Валентиновну устранить Негуляевой Зое Николаевне препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и передать Негуляевой З.Н. ключи от указанного жилого помещения, а также освободить квартиру от бытового мусора.

Взыскать с Захаровой Татьяны Валентиновны в пользу Негуляевой Зои Николаевны оплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.А. Медведева

Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2018 года.

Судья: Л.А. Медведева

Копия верна: Судья: Л.А. Медведева