Решение по делу № 2-1032/2022 от 28.12.2021

УИД 39RS0010-01-2021-004481-72, дело № 2-1032/2022 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2022 года                                                                         гор. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

с участием помощника прокурора Гурьевского района Калининградской области Тимошиной Л.В.,

при помощнике судьи Гулидовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матусевич Александры Викторовны к Фомченкову Александру Станиславовичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Матусевич А.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес >, в которой зарегистрирован и проживает ответчик Фомченков А.С.

Ответчик не является членом семьи собственника, в добровольном порядке отказывается освободить спорное жилое помещение.

Просит выселить Фомченкова А.С. из <адрес > и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Матусевич А.В. и представляющий ее интересы адвокат по ордеру Бурмистров А.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Фомченков А.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика по доверенности Чернышов А.М. в судебном заседании пояснил, что истица и ответчик проживали в гражданском браке, имеют общего несовершеннолетнего ребенка. В период их совместного проживания родители ответчика передали истице денежные средства на приобретение спорной квартиры в размере 300 000 руб., а также ежемесячно производили оплату кредитных платежей по спорной квартире, приобретенной с использованием кредитных средств.

Выслушав пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Тимошиной Л.В. полагавшей исковые требования в части выселения ответчика из спорного жилого помещения подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что собственником квартиры № в доме № по <адрес > на основании договора купли-продажи от 10.06.2019 года является истица Матусевич А.В., переход права собственности зарегистрирован 14.06.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что истица и ответчик являются родителями несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (свидетельство об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГ).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истица Матусевич А.В. с 14.04.2021 года, ответчик Фомченков А.С. с 02.08.2019 года и несовершеннолетняя ФИО9 с ДД.ММ.ГГ.

Из пояснений сторон и их представителей установлено, что истица и ответчик совместно проживали в спорной квартире, брак между сторонами зарегистрирован не был.

В связи с конфликтной ситуацией с июля 2021 года истица вместе с несовершеннолетним ребенком в спорной квартире не проживает, по договору аренды от 15.08.2021 года проживает по адресу <адрес > <адрес >.

На требования в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик ответил отказом, что и явилось причиной для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт проживания ответчика в спорной квартире на день рассмотрения спора в суде не оспаривался.

Из содержания искового заявления и пояснений стороны истца установлено, что ответчик к членам семьи собственника вышеуказанной квартиры не относится.

Требование о выселении из спорного жилого помещения, оставлено без удовлетворения.

Каких-либо законных оснований, свидетельствующих о том, что ответчиком приобретено право пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истицей как собственником этого помещения и ответчиком не заключалось.

Доводы о предоставлении родителями ответчика частично денежных средств на приобретение принадлежащей Матусевич А.В. квартиры, а также показания допрошенных в суде в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11, подтвердивших как факт передачи наличными денежных средств истице в размере 300 000 руб., так и оплату ежемесячных платежей по кредитному договору, оформленному на ее имя, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, не являются.

Матусевич А.В. является законным собственником вышеуказанной квартиры, вправе самостоятельно распоряжается своими правами, в том числе вправе предоставить право пользования своим имуществом, вместе с тем ответчик членом ее семьи не является, соглашения о пользовании квартирой между ними не имеется.

На основании пп. е п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, его выселению, в связи с отсутствием законных оснований для проживания в спорной квартире и снятию его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Матусевич Александры Викторовны к Фомченкову Александру Станиславовичу о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Фомченкова Александра Станиславовича, ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес >    и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2022 года.

Судья:                  Пасичник З.В.