Решение по делу № 2-325/2024 от 30.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                          20 февраля 2024 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                  Викторовой О.А.,

при секретаре                                              Богатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-325/2024 по исковому заявлению МКУ «Комитет социального развития семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» в лице руководителя ФИО9 в интересах несовершеннолетнего ФИО2, <Дата обезличена> г.р. к ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель МКУ «Комитет социального развития семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск», действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, <Дата обезличена> г.р. обратился в суд к ФИО7 с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование требований на то, что малолетний ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, <Дата обезличена> выявлен на территории муниципального образования городского округа Чапаевск, как ребенок-сирота, в связи с тем, что одинокая мать, ФИО3, умерла <Дата обезличена>. Постановлением администрации городского округа Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> над малолетним ФИО2 установлена предварительная опека. Опекуном назначена ФИО4 сроком на 6 месяцев. Малолетний ФИО2 с <Дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>. Совместно с ним регистрацию по данному адресу имеют ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО6, <Дата обезличена> года рождения. Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на квартиру по адресу <Адрес обезличен> заключен <Номер обезличен>. за <Номер обезличен>. Согласно Соглашения <Номер обезличен> от <Номер обезличен>. и Соглашения <Номер обезличен> от <Номер обезличен>. к договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Номер обезличен>. <Номер обезличен> членом семьи нанимателя считается малолетний ФИО2, <Дата обезличена> года рождения. Постановлением администрации городского округа Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> за малолетним ФИО2 сохранено право пользования данным жилым помещением. В настоящее время малолетний ФИО2 воспитывается в семье опекуна и проживает по адресу: <Адрес обезличен>. В квартире по данному адресу установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг. Считают, что определение порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по вышеуказанному адресу будет соответствовать интересам малолетнего ФИО2, относящегося к категории детей-сирот.

Просят определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в размере 1/3 доли. Обязать <Данные изъяты> выставлять отдельный платежный документ на оплату на малолетнего ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, в 1/3 доли от общей суммы начислений.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против иска.

Третье лицо ФИО4 – в судебном заседании не возражала против иска.

Третье лицо ФИО6 – не явилась в судебное заседание, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Представители третьих лиц –<Данные изъяты> в суд не явились, извещались, каждый в отдельности, надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Постановлением администрации городского округа Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> над малолетним ФИО2 установлена предварительная опека.

Опекуном назначена ФИО4 сроком на <Данные изъяты>.

Малолетний ФИО2 с <Дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>. Совместно с ним регистрацию по данному адресу имеют ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО6, <Дата обезличена> года рождения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности городского округа Чапаевск (договор <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена>).

Согласно Соглашения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. и Соглашения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. к договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> членом семьи нанимателя считается малолетний ФИО2, <Дата обезличена> года рождения.

Постановлением администрации городского округа Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> за малолетним ФИО2 сохранено право пользования данным жилым помещением.

В настоящее время малолетний ФИО2 воспитывается в семье опекуна и проживает по адресу: <Адрес обезличен>25.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Согласно ответу <Данные изъяты>» от <Дата обезличена>, <Данные изъяты> не предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в <Адрес обезличен> отапливается с помощью индивидуального газового отопления.

Из ответа <Данные изъяты> следует, что начисление платы производится по утвержденным нормативам потребления, зарегистрированные приборы учета водоснабжения отсутствуют. По состоянию на <Дата обезличена>. задолженность за услуги <Данные изъяты>» составляет <Данные изъяты>. Не возражают против иска.

Согласно справке <Данные изъяты>» от <Дата обезличена>. в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, приборы учета газа отсутствуют, начисление производится по нормативам потребления, в настоящее время числится задолженность за поставленный природный газ в размере <Данные изъяты>. <Дата обезличена> газ по указанному адресу отключен за долги. Решение просили оставить на усмотрение суда.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, что влечет нарушение прав несовершеннолетнего ФИО2 как сонанимателя жилого помещения и как ребенка, оставшегося без попечения родителей.

При указанных обстоятельствах, суд полагает определить порядок оплаты за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилья по адресу: <Адрес обезличен> несовершеннолетнему в размере 1\3 доли.

Поскольку начисление оплаты за найм и содержание жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> осуществляет <Данные изъяты>», суд полагает возможным возложить на управляющую компанию производить расчет оплаты в соответствии с определенными выше долями, с выдачей отдельных единых платежных документов.

Вместе с тем, суд усматривает основания для отказа в иске в части определения доли в оплате отопления, так как согласно сведениям <Данные изъяты> они не являются организацией, поставляющей данную услугу по указанному адресу.

Поскольку приборов учета на водоснабжение, газоснабжение не установлено, в этой части суд также полагает требования удовлетворить.

Таким образом, решение является основанием для осуществления <Данные изъяты>» раздельного начисления платы за коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого света в соответствии с определенными судом долями.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить размер участия и порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>, установив за ФИО2, <Дата обезличена> г.р., 1/3 долю от всех производимых начислений по оплате коммунальных услуг и содержание указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <Данные изъяты>» в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                  Судья

Чапаевского городского суда                                    О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.