Решение по делу № 2-1837/2022 от 17.05.2022

№ 2-1837/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2022 года с. Старосубхангулово

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной З.З.,

при секретаре Рысбаевой Г.Ф.,

с участием: истца - Кульбаева Р.У.,

ответчика Сагитовой З.А. и её представителя Алтыншина Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульбаева Рамиля Умурзаковича к Сагитовой Земфире Абдрахимовне о сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Кульбаев Р.У. обратился в суд с иском к Сагитовой Земфире Абдрахимовне о сносе самовольных построек. В обосновании заявленных требований указал, что просит привести границы земельного участка в порядок соответствии с межеванием, т.к. соседом идет осуществление землепользованием, не соответствующими правомочиями, закрепленными в положениях действующего законодательства на данную территорию. ..., его мать, ныне покойная, ФИО 1 подарила ему земельный участок, находящийся по адресу: ... Соседи, прилегающие с северо-восточной стороны к данному земельному участку, самовольно захватили часть его участка. Еще до дарения, увидев происходящее, он запретил им этот произвол, на что они объяснили, что какой-то бывший Глава сельской Администрации, разрешил якобы, раз земля пустует, можете пользоваться частью земли. Он им показал правоустанавливающие документы, но они не хотели слушать. После этого он не раз просил Ответчика, переустановить забор в надлежащее положение, но тщетно. Взяв от матери доверенность, он обратился в Администрацию района. Главный инспектор по муниципальному земельному контролю ФИО 2 ... в присутствии соседа, Сагитовой З.А., проживающей по адресу: ...., провел проверку и выявив нарушение со стороны Ответчика, а именно Сагитовой З.А., вынес предписание №.... от ..., где обязал устранить нарушение по самовольному расширению земельного участка в срок до .... После перехода земельного участка ему и бездействия соседей, он повторно ... обратился в Администрацию, и вроде после этого с соседями договорился, но это был обман. Имея на руках разрешение на строительство, он не может ни составить план, ни в полной мере распоряжаться своим имуществом. Досудебное урегулирование как бы он не старался, не получилось. Просит возвратить его земельный участок, привести Ответчику границы на положенное место с вызовом кадастрового инженера, снести возведенные самовольные постройки на его участке и полностью оставить в чистом виде ранее самовольно занятую территорию в кратчайшие сроки. Последующие надворные постройки устанавливать в строгом соответствии с требованиями санитарного и пожарного контроля и требованиям, прописанным в СНиП.

В судебном заседании истец Кульбаев Р.У. исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенному в иске. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Сагитова З.А. и его представитель ответчика Алтыншин Р.Д. пояснили суду, что с исковым заявлением Кульбаева Р.У. не согласны, просят суд отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель администрации СП Старосубхангуловский сельский совет МР Бурзянский район РБ о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В связи с чем, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч.3 ст.36 КонституцииРФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.55 КонституцииРФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 КонституцииРФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного КодексаРФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами делами, Кульбаеву Р.У. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., общая площадь ... кв.м., Сагитовой З.А. в свою очередь принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., общая площадь ... кв.м.

... Кульбаев Р.У. обратился в Администрации МР Бурзянский район РБ с просьбой урегулировать вопрос с само захватом земельного участка, в связи с тем, что сосед с кадастровым номером №..., захватил часть его земельного участка около 200 кв.м.

Согласно акта проверки соблюдения земельного законодательства от ... было выявлено, что данный земельный участок огорожен, построен жилой дом и надворные постройки, также самовольное расширение земельного участка на ... кв.м. с левой стороны земельного участка – земельный участок принадлежит ФИО 1 №..., расположенного по адресу: .... и Сагитовой З.А. выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства №... от ... с требованием устранить нарушение по самовольному расширению земельного участка в срок до ....

В связи с необходимостью рассмотрения вопросов, требующих специальных познаний в области строительства определением суда от ... была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Коллегия Эксперт», на разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1) Соответствует ли организация, устройство и место положения надворных построек (сарай, дровник) - ... требованиям действующих нормативно - правовых актов РФ и нормативно-технических документов (СП, СНИП, ГОСТ)?

2) В случае выявления несоответствия исследованных объектов нормативно-правовым актам РФ, нормативно-техническим документам, установить насколько существенны данные несоответствия и устранимы ли они. Указать способы их устранения. Возможно ли сохранение данных построек без сноса?

3) Каковы фактические границы исследуемых земельных участков:

а) с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... общая площадь ... кв.м.,

б) с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., общая площадь ... кв.м., и соответствуют ли они границам, отраженным в правоустанавливающих документах?

4) Имеется ли факт наложения границ смежных земельных участков? Если да, то установить площадь установленного наложения границ смежных земельных участков.

Согласно заключению эксперта ООО «Коллегия Эксперт» №... от ... были даны следующие ответы на поставленные вопросы.

1) Хозяйственные постройки сарай дровник, расположенные земельном участке, расположенном по адресу: ... нарушают градостроительные, санитарно-бытовые нормы а так же нормы земельного законодательства, данные недостатки являются существенными.

Надворные постройки сарай и дровник располагаются на участке не принадлежащему данному собственнику, что нарушает требования земельного законодательства и является существенным.

2) Устранение выявленных нарушений возможно несколькими способами:

а) Демонтаж существующих построек сарай, дровник находящихся на земельном участке принадлежащий другому собственнику и возведение данных построек на земельном участке по адресу... его законных границах.

Хозяйственные постройки выполнены на столбчатом фундаменте, из деревянного каркаса, обшитого доской, перенос данных построек без их полной их разборки невозможен.

б) Оформление права собственности земельного участка под надворными строениями сарай дровник без сноса данных строений.

3) Фактические границы исследуемых земельных участков:

а) с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... общая площадь ... кв.м.,

б) с кадастровым номером №..., расположенного по адресу... общая площадь ... кв.м., определены в следующих координатах, в соответствии с обозначениями точек по Рисунку: и не соответствуют границам, отраженным в правоустанавливающих документах.

4) Фактналожения границ смежных земельных участков имеется. Установленная площадь наложения фактических границ и границ сведениям внесенным в ЕГРН смежных земельных участков, на момент проведения экспертизы, составляет ... кв.м.

Заключением эксперта ООО «Коллегия Эксперт» №... от ... установлено, что фактналожения границ смежных земельных участков имеется. Установленная площадь наложения фактических границ и границ сведениям, внесенным в ЕГРН смежных земельных участков, на момент проведения экспертизы, составляет ... кв.м..

Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив данное заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что оно выполнено компетентным лицом, в полном объеме отвечают требованиям статьи 86 ГПК РФ, заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы, научно обоснованы. Из приложений к заключениям эксперта следует, что эксперт имеет соответствующую квалификацию и стаж экспертной работы, тем самым исследование выполнено надлежащим уполномоченным лицом - экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает. При экспертном исследовании использованы специальные методики, выводы в заключениях эксперта научно обоснованы, ясны, понятны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оценивая заключение эксперта по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами, суд приходит к выводу о том, что данное экспертное заключение является наиболее объективным доказательством, в полном мере отражающим фактические обстоятельства дела.

С учетом изложенного суд признает указанное заключение эксперта допустимым доказательством по делу, в связи с чем принимает выводы эксперта за основу.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что на земельном участке, принадлежащем Кульбаеву Р.У. расположены надворные постройки - сарай и дровник, принадлежащие Сагитовой З.А.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условие соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

По смыслу указанной нормы, любое строительство осуществляется собственником земельного участка на основании проектной документации и разрешения на строительство, полученного в установленном порядке (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для сноса самовольной постройки, если будет установлено, что постройка осуществлена на земельном участке, находящимся в собственности лица, осуществившего постройку; постройка существенно не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Приведенные положения закона конкретизированы в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Аналогичные положения содержатся и в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Кроме того, согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано, если указанное строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления абзац 2 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации и подпункта 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона N 131-ФЗ от 6 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы осуществляют муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель.

Согласно пункту 3 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ч. 1 ст. 55.32 Градостроительного Кодекса РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Земельный участок, на котором расположены спорные надворные объекты не предоставлены Сагитовой З.А. ни в аренду по договору аренды, не находится в ее пользовании на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, т.е. данные объекты возведены ею незаконно, входе судебного заседания достоверно установлено, что данные спорные объекты расположены на земельном участке Кульбаева Р.У.

Градостроительный кодекс РФ раскрывает понятие объекта капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно п. 1 ст. 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому в числе других документов прилагается градостроительный план земельного участка.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

В силу с пп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Под строениями и сооружениями вспомогательного характера следует понимать любые постройки, за исключением основного здания (например, жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданину), которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер, например сарай, баня, летняя кухня, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.

Таким образом, надворные постройки сарай и дровник не относится к капитальным сооружениям, то есть не является недвижимым имуществом, обладающим признаками самовольной постройки, не требует соответствующего разрешения на возведение, но однако данные объекты возведены Сагитовой З.А. на земельном участке, принадлежащем Кульбаеву Р.У., т.е. являются незаконно возведенными строениями, в связи с чем, подлежать сносу.

Кульбаев Р.У. предъявил настоящий иск о признании объектов самовольной постройкой и их сносе по тем основаниям, что самовольная пристройка возведена на земельном участке, не принадлежащем ответчику на каком-либо из вещных прав, разрешение на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось, что нашло свое подтверждение входе рассмотрения дела и подтверждено представленными письменными доказательствами..

Согласно ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями п.2 ст.55 ГПК РФ, доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оснований для применения положений ст. 234 ГК РФ суд не усматривает, так как возможность признания права собственности на самовольно возведенную на неправомерно занимаемом земельном участке постройку не предусмотрена.

Возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 62 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, свидетельствующих о том, что строительство спорных надворных объектов недвижимости осуществлено незаконно исковые требования Кульбаева Р.У. суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Кульбаева Рамиля Умурзаковича к Сагитовой Земфире Абдрахимовне о сносе самовольных построек, удовлетворить.

Снести возведенные Сагитовой Земфирой Абдрахимовной самовольные надворные постройки - сарай, дровник, расположенные на земельном участке, принадлежащий Кульбаеву Рамилю Умурзаковичу, кадастровый номер №..., по адресу: ... за счет Сагитовой З.А., обязав убрать весь строительный мусор после сноса незаконных построек.

Привести границы земельного участка, кадастровый номер №..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего Кульбаеву Рамилю Умурзаковичу в соответствие с кадастровым планом (установленная площадь наложения фактических границ и границ сведениям внесенным в ЕГРН смежных земельных участков, составляет ... кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено к 17 ч. 16.12.2022 года.

Председательствующий судья: З. З. Мустафина