Решение по делу № 2-306/2024 от 04.06.2024

Дело № 2-306/2024

УИД 75RS0021-01-2024-000405-98

Категория дела 2.178

решение

именем Российской Федерации

31 июля 2024 года                                с. Улеты

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Гарголло А.Ю.

при секретаре Цыдыпове Б.Б.

с участием истца Сульженко П.А.,

представителя истца Петровой Н.Н.,

представителя ответчика администрации сельского поселения «Артинское» муниципального района Улетовский район Забайкальского края Павиловой Е.Н.,

представителя третьего лица администрации муниципального района Улетовский район Забайкальского края Абдюшевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сульженко Петра Алексеевича к администрации сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

истец Сульженко П.А. обратился в суд с указанным иском к администрации сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, ссылаясь на следующие обстоятельства. Сульженко Петр Алексеевич является сыном ФИО2 и ФИО3. Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 21 июня 1994 года ФИО33 и ФИО34 передана в безвозмездную собственность квартира, состоящая из двух комнат площадью 58,6кв.м, в том числе жилой – 29.4кв.м по адресу: Улетовский район, адрес. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы Артинской сельской администрации от 06 июня 2001 года № 6 «Об изменении нумерации домов в с. Арта» дому и земельному участку, находящимся по адресу: адрес, присвоен адрес: адрес. После смерти отца ФИО35 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес, которое фактически приняла ФИО36, однако документально принятие наследства оформлено не было; ФИО37 прожила в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти фактически наследство принял Сульженко П.А., до настоящее времени проживает в указанном доме, несет бремя по сохранению имущества. Указывает, что кроме него других наследников первой очереди не имеется, в течение установленного законом срока он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вместе с тем в течение шестимесячного срока он как наследник совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства, в частности с 2008 года по настоящее время сохраняет регистрацию и проживает в данном жилом помещении. Полагает, что принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивает коммунальные услуги и открыто пользуется имуществом. Считает, что таки образом он вступил в наследство (принял его), хотя и не оформил принятие наследства. В настоящее время истец намерен оформить приятие наследства. Просит установить факт принятия Сульженко Петром Алексеевичем наследства, открывшегося после смерти ФИО3, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: адрес, признать за Сульженко Петром Алексеевичем право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: адрес.

После уточнения исковых требований просил установить факт принятия Сульженко Петром Алексеевичем наследства, открывшегося после смерти ФИО3 в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, общей площадью 55кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: адрес; включить в наследственную массу имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 55кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес; прекратить право собственности сельского поселения «Артинское» на объект недвижимого имущества жилой дом площадью 55кв.м, с кадастровым номером адрес по адресу: адрес; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 55кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес порядке наследования за Сульженко Петром Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При подготовке дела к разбирательству в судебном заседании, определением от 07 июня 2024 года по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены администрация муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия.

Истец Сульженко П.А. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал по ранее заявленным основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель истца, действующий на основании прав по доверенности, Пумэ Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала по ранее заявленным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель истца, действующий на основании прав по доверенности, Петрова Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала по ранее заявленным основаниям, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что несмотря на наличие свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей выданное на имя ФИО38., согласно выписке на земельный участок, он зарегистрирован за сельским поселением «Артинское», после проведения ряда мероприятий, право собственности на земельный участок сельского поселения «Артинское» было прекращено, как зарегистрированное ошибочно. На сегодняшний день имеется выписка, о том что правообладателем земельного участка является ФИО39 По имеющимся доказательствам в материалах дела, волеизъявление стороной в отношении дома было выражено, имеется заявление супругов ФИО22 об обращении за приватизацией, однако право оформлено не было, соответственно имеются все основания для включения данного жилого дома в наследственную массу, так как человек при жизни волеизъявление выразил, но право не зарегистрировали. В настоящий момент право проживания истца Сульженко П.А. оформлено договором социального найма жилого помещения; истец и его супруга свое право на приватизацию использовали на другой объект недвижимости.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, действующая на основании прав по должности, Правилова Е.М. в судебном заседании исковые требования Сульжено П.А. признала, против их удовлетворения не возражала, суду дополнительно пояснила, что жилой дом расположенный по адресу: адрес передан в администрацию сельского поселения «Артинское» на основании постановления администрации Улетовского района № 57 от 17 ноября 2005 года для оформления на него права собственности сельского поселения, что и было сделано. Вместе с тем, ответчик согласен с тем фактом, что родители истца при жизни выразили волеизъявление участвовать в приватизации, но не оформили свое право, а в дальнейшем право собственности на дом перешло истцу. За все время проживания в этом доме истца, его родителей никто не пытался его изъять как из незаконного владения. Администрация сельского поселения «Артинское», иные лица своих прав на данное жилье никогда не заявляли, как при жизни родителей истца, так и после их смерти. Кроме того, полагает, что право истца на земельный участок, также принадлежит наследодателю и должно перейти по наследству к истцу, оформление на него право собственности администрации было ошибочно.

Представитель третьего лица администрации муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, действующий на основании прав по доверенности, Абдюшева А.Ф. против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала, суду дополнительно пояснила, что в 2005 году все организации сдавали администрации Улетовского района все используемые и неиспользуемые квартиры, дома, жилые помещения, возможно какие-то дома были не учтены, что они находятся в чужой собственности, тем более, если право собственности не было зарегистрировано. Муниципалитеты не могли знать о регистрации за кем-либо права собственности. Тем не менее, родители истца обращались с заявлением о приватизации, и хотя право свое на дом надлежащим образом не оформили, право собственности на него приобрели, поэтому считает возможным передать спорное имущество в собственность в порядке наследования истцу после смерти его родителей. Возражений относительно приобретения права собственности в порядке наследования на земельный участок не представила, полагая, что истец приобрел его в порядке наследования после смерти своих родителей, которые являлись собственниками этого земельного участка.

Третье лицо Кузьмина (Сульженко) Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещавшиеся надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, свою позицию относительно заявленных требований не высказали.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, ознакомившись с позицией истца, ее представителя, оценив представленные по делу письменные доказательства, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1), право наследования гарантируется (ч. 4).

В силу ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2 статьи 234 указанной статьи, статья 305 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ (в редакции нормы на момент возникновения спорных правоотношений, до 01.01.2020) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац 2 пункта 36 Постановления № 10/22).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности, так же как и осведомленность давностного владельца о его наличии сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Само по себе знание субъектом гражданского права, что он владеет чужим имуществом, не влечет констатации факта наличия на его стороне недобросовестности в приобретении имущества (в противном случае любое приобретение имущества без сделки или создания вещи будет являться недобросовестным).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ акционерным обществом «Ингодинское» ФИО2 и ФИО3 в безвозмездную совместную собственность передана квартира общей площадью 58,6кв.м, расположенная по адресу: адрес; пунктом 3 указанного договора установлено, что заявитель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации с. Улеты; в случае смерти заявителя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам по общим основаниям (п. 4) (л.д. 13, 14).

20 ноября 1992 года на имя директора Агентства по приватизации жилья Улетовского района ФИО2, ФИО4 подано заявление в котором они просят передать принадлежащую Ингодинскому лесокомбинату квартиру по адрес личную собственность, согласно имеющейся отметке, данное заявление зарегистрировано в КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» (л.д. ); однако согласно информации, предоставленной КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» 18 июня 2024 года по запросу суда, какие-либо документы, подтверждающие регистрацию права собственности на недвижимое помещение в порядке приватизации в инвентарном деле на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, в учреждении отсутствуют, за исключением акта оценки стоимости приватизируемой квартиры от 12 мая 1994 года (л.д. 57-79).

Согласно архивной справке администрации муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края от 18 июля 2024 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Ленинский леспромхоз с 01 января 1961 года принят чокеровщиком, 06 мая 1985 года уволен в связи с выходом на пенсию (л.д. ), аналогичные сведения содержатся в трудовой книжке на имя Сульженко П.А. (л.д. ). Документы на недвижимое имущество, находившееся в ведении (собственности) Ленинского леспромхоза, АО «Ингодинское», в том числе, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на архивное хранение не передавались (л.д. ).

В материалы дела представлена историческая справка, выданная 18 июля 2024 года администрацией муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, в соответствии с которой в следствие переименований и реорганизаций Черемховский леспромхоз и акционерное общество «Ингодинское» являются одной и той же организацией (л.д. ).

В соответствии с информацией, предоставленной КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» 14 июня 2024 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества не имеют; аналогичные сведения содержатся в уведомлении от 17 июня 2024 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 91, 92, 116, 117); жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в порядке приватизации в собственность не приобретали (л.д. ).

Согласно архивной справке от 17 июня 2024 года данных о передаче АО «Ингодинское» по договору о передаче жилого помещения в собственность гражданам ФИО2, ФИО5 не имеется (л.д. 96), аналогичная информация представлена администрацией сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края (л.д. ).

По сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края выдать выписку из реестра государственной собственности об объекте недвижимости, расположенном по адресу: адрес, не представляется возможным, поскольку объект отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края (л.д. 93).

По информации, предоставленной администрацией муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края 17 июня 2024 года, объект недвижимости (жилой дом, земельный участок), расположенные по адресу: адрес, в реестре муниципального имущества не значится; в реестре аварийного жилья не состоит (л.д. 95)

В соответствии с Перечнем муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, иного имущества муниципального района «Улетовский район», подлежащих безвозмездной передаче в муниципальную собственность сельского поселения «Артинское», утвержденным постановлением администрации муниципального района «Улетовский район» от 17 ноября 2005 года № 57 жилой дом по адресу: адрес инв. № У7522006/64 передан в числе прочих в муниципальную собственность сельского поселения «Артинское» (л.д. ).

Согласно справке № 67 от 16 февраля 2024 года на основании постановления от 06 июня 2001 года № 6 «Об изменении нумерации домов в с. Арта» дому и земельному участку, находящимся по адресу: адрес, присвоен адрес: адрес (л.д. 15).

Из выписки из ЕГРН от 26 июня 2024 года следует, что правообладателем здания с кадастровым номером № по адресу: адрес является сельское поселение «Артинское», право которого зарегистрировано 31 октября 2022 года, аналогичная информация содержится в выписке от 31 октября 2022 года (л.д. 102, 111, ), правообладателем земельного участка с кадастровым номером 75:19:150102:51 по адресу: адрес является сельское поселение «Артинское», право которого зарегистрировано 26 октября 2022 года (л.д. ), несмотря на то, что имеется свидетельство № 134 на право собственности на землю, выданное ФИО2 сельским советом, которым ему в собственность передан земельный участок общей площадью 2900кв.м, расположенный по адресу: адрес (л.д. ).

Кроме того, согласно ответу администрации сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края от 09 июля 2024 года правообладателем земельного участка по адресу адрес является ФИО2 (выписка из государственного кадастра недвижимости от 18 июня 2009 года № 7519/201/09-879) (л.д. ).

Согласно справкам № 66 от 16 февраля 2024 года и № 152 от 21 июня 2024 года, выданной администрацией сельского поселения «Артинское» Сульженко Петр Алексеевич ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: адрес, совместно с ним зарегистрирована и проживает жена ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16, 101).

Как следует из похозяйственных книг Артинской сельской администрации (администрации сельского поселения «Хадактинское»), представленных с 1991 года по настоящее время на хозяйство по адресу: адрес (2), главой хозяйства указан Сульженко Петр ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 100, 104-108).

На основании типового договора № 41 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 18 февраля 2009 года сельское поселение «Артинское» предоставило ФИО6 во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: Улетовский район, адрес для вселения совместно с членами семьи мужем Сульжено Петром Алексеевичем 1959 года рождения, дочерью ФИО9 1986 года рождения и дочерью ФИО10 1977 года рождения (л.д. ).

В соответствии с информацией, предоставленной КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» 03 октября 2023 года Сульженко Петр Алексеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО41 использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Улетовского района Забайкальского края на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16 июня 1994 года рождения на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. ).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 07 января 2002 года составлена запись акта о смерти № и ДД.ММ.ГГГГ повторно выдано соответствующее свидетельство № № № (л.д. 10, 89).

На день смерти ФИО42 состоял в браке с ФИО22 (ФИО11 (л.д. 82), умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем 16 апреля 2013 года составлена запись акта о смерти № и 16 апреля 2013 года выдано соответствующее свидетельство № № № (л.д. 11, 90).

Супруги ФИО2 и ФИО3 указаны родителями ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сульженко Петра ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12, 83-88).

ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая запись №; ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая запись №, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая запись №; ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая запись № (л.д. ).

По сообщению нотариуса Улетовского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не регистрировались (л.д. 97).

В соответствии с материалами наследственного дела, заведенного 24 января 2002 года к имуществу умершего ФИО7, с заявлением о принятии наследства по любому основанию обратился Сульжено Петр Алексеевич; ФИО44 ФИО16, ФИО12 ФИО15, ФИО3 отказались от причитающейся доли в наследстве после смерти отца, подав соответствующее заявление; 25 октября 2002 года нотариусом Улетовского нотариального округа Сульженко Петру Алексеевичу выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из автомобиля марки ЛУАЗ 969 М 1985 года выпуска и денежного вклада, находящегося в в филиале № 8091\024 с. Арта Хилокского ОСБ (л.д. ).

Согласно ст. ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1114 ГК РФ установлено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Положениями ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1), признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из п.1 ст.1114, 1113 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО45 показала, что дом по адресу адрес предоставлялся ФИО46 от работы, родители истца прожили в указанном доме с 1983 года по 2002 год; у них были документы на приватизацию, они заключали договор на передачу квартир в собственность с предприятием «Ингодинское», на основании чего им был передан дом на безвозмездной основе. Пока родители проживали в спорном доме, никто за его изъятием не обращался, ни «Леспромхоз», ни администрация сельского поселения, не иные лица. В порядке наследования истец после смерти отца принимал наследство в виде денежных средств, автомобиля марки ЛУАЗ и также им фактически принято наследство в виде дома и земельного участка расположенного по адресу: адрес.

Показания свидетеля согласуются с представленными суду доказательствами и у суда сомнений не вызывают.

После смерти родителей истец проводил в доме текущий ремонт, принимал меры к сохранению имущества в надлежащем состоянии. Какого-либо спора по дому между матерью и детьми, братьями и сестрой и о том, кто принимает наследство нет и не было ранее, единственная оставшаяся в живых сестра на принятие на наследство не претендуют, безоговорочно признавая право на наследство за братом. Спорная квартира была выделена супругам ФИО22, в связи с работой мужа в Ленинском леспромхозе.

Исходя из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Исходя из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

Исходя из положений п.38, п.39 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов утв. постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от 07 июля 2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. В похозяйственной книге отражаются сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Поскольку право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение и земельный участок подтверждены надлежащим образом, что следует из имеющихся в деле документов, то с момента фактического вступления истца Сульженко П.А. в наследство, к нему в установленном законом порядке перешло право собственности на спорное жилое помещение, выделенное в совместную собственность наследодателю ФИО47, не оформившего надлежащим образом право собственности.

При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлено, что истец фактически принял указанное в иске наследственное имущество с момента смерти наследодателя ФИО2., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к признанию за истцом права собственности на спорные жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, подвергнув анализу приведенное законодательство и установленные обстоятельства, учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из презумпции добросовестности в действиях участников гражданских правоотношений и положений ст.ст. 8.1,12, 129, 131, 217, 218, 304, 1110-1112, 1141, 1142, п. 2, п. 4 ст. 1152, ст.ст. 1153-1154, 1156 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сульженко Петра Алексеевича удовлетворить.

Прекратить право собственности сельского поселения «Артинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края на жилой дом площадью 55кв.м с кадастровым номером № и земельный участок №, расположенные по адресу: адрес

Признать за Сульженко Петром Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 55кв.м с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500кв.м, расположенные по адресу: адрес в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.

Судья                            А.Ю. Гарголло

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2024 года.