Решение по делу № 2-864/2022 от 17.02.2022

УИД63RS0027-01-2022-000598-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

при секретаре Прокудиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-864/2022 по иску Бакурской Светланы Александровны, Егоровой Елены Алексеевны, Егорова Александра Алексеевича, Егорова Алексея Александровича, Гасанова Рамазана Курбановича, У стинюк Татьяны Григорьевны, Прайс Елены Ивановны к Администрации М.р. Ставропольский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки путем установления местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском к Администрации М.р. Ставропольский Самарской области о признании реестровой ошибки и установления местоположения границ земельного участка.

С учетом уточнений, принятых судом, просят:

1. Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

2. Исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1324м2, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат указанным в землеустроительной экспертизе изготовленной организацией ООО «Землемер».

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описа ние закреп ления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
1			422257.52	1339337.94	0.10	-
2			422257.80	1339342.31	0.10	-
3			422258.74	1339359.91	0.10	-
4			422209.52	1339361.02	0.10	-
5			422198.82	1339361.36	0.10	-
6			422197.84	1339340.29	0.10	-
7			422197.82	1339339.81	0.10	-
8			422214.64	1339339.09	0,10	-
9			422218.12	1339338.89	0.10	-
10			422237.87	1339338.08	0.10	-
11			422245.33	1339338.03	0.10	-
1			422257.52	1339337.94	0.10	-

3.Установить местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № равную 1103м2, расположенного по адресу: <адрес>, участок 1-Г, с ниже перечисленными координатами.

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м					Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описа ние закреп ления точки
	Существующие координаты, м			Уточненные координаты, м
	X	Y		X	Y
1	2		3	4	5	6	7
3				422258.74	1339359.91	0.10	-
12				422258.82	1339361.53	0.10	-
13				422259.07	1339366.20	0.10	-
14				422259.35	1339371.54	0.10	-
15				422259.60	1339376.19	0.10	-
16				422259.65	1339377.09	0.10	-
17				422259.73	1339381.84	010	-
18				422258.04	1339381,89	0.10	-.
19				422257.00	1339381.92	0.10	-
20				422209.36	1339383.31	0.10	-
4				422209.52	1339361.02	0.10	-
3				422258.74	1339359.91	0.10	-

4. Установить местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № равную 1098м2, расположенного по адресу: <адрес> с ниже перечисленными координатами.

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозна чение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
4			422209.52	1339361.02	0.1	-
20			422209.36	1339383.31	0.1	-
25			422159.87	1339384.76	0.1	-
21			422158.78	1339363.44	0.1	-
5			422198.82	1339361.36	0.1	-
4			422209.52	1339361.02	0.1	-

5.Установить местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № равную 714м2, расположенного по адресу: <адрес>, с ниже перечисленными координатами.

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначе ние характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положе ния характерной точки (Mt), м	Опи сание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
6			422197.84	1339340.29	0.10	-
5			422198.82	1339361.36	0.10	-
21			422158.78	1339363.44	0.10	-
22			422158.61	1339362.67	0.10	-
23			422158.35	1339357.81	0.10	-
24			422157.84	1339349.13	0.10	-
6			422197.84	1339340.29	0.10

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1200 м2. На основании договора купли - продажи земельного участка от 19.05.2003г; с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения внесенные ЕГРН на земельный участок кадастровым номером № не соответствуют фактическому использованию.

В судебное заседание истцы не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, при этом воспользовались своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ на ведение дела через представителя.

Представитель истцов – Закирко О.В. о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - Администрация м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл., администрации с.п.Васильевка, ФГБУ "ФКП Росреестр" по Самарской области, Долгих А.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание требования ч.4 ст.167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истцов, ответчика и третьих лиц.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения административного дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.6 федерального закона от 25.10.2001 г. №136-Ф3 "Земельный кодекс Российской Федерации" «Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи».

Согласно ч.2 ст. 8 №218-ФЗ «К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений».

Согласно ч.4 ст. 8 №218-ФЗ к основным сведениям о земельном участке относятся, в т.ч., кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, т.е. координаты характерных точек границ земельного участка, и др.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений:

1.             содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок,

2.             или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании,

3.             В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В силу ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, для исправления реестровой ошибки может быть подготовлен межевой план в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке либо по решению суда.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Из материалов дела следует, что истцы Бакурская С.А., Егорова Е.А., Егоров А.А., Егоров А.А. являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, площадью 1200 м2. На основании договора купли - продажи земельного участка от 19.05.2003г; с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения внесенные ЕГРН на земельный участок кадастровым номером № не соответствуют фактическому использованию

«Согласно пункту 13 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных действующим в настоящее время приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (далее - Требования), в случае, если в ходе кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки в состав межевого плана включается раздел "Заключение кадастрового инженера", в котором приводится обоснование наличия ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и обоснование уточненного в связи с исправлением такой ошибки местоположения границ земельного участка.

В качестве обоснования наличия ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" должна быть приведена информация, подтверждающая несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, документам, являющимся согласно части 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ и пункту 70 Требований основанием для определения их местоположения при уточнении, а в случае отсутствия таких документов должно быть приведено обоснование несоответствия местоположения таких границ границам земельного участка, существующим на местности 15 и более лет, в том числе должна быть приведена информация об объектах искусственного происхождения, которыми закреплены на местности фактические границы земельного участка, из каких источников получена информация о том, что они существуют на местности 15 и более лет, при этом указание, например, на то, что подобная информация получена "со слов заказчика" не является достаточным обоснованием».

По заказу истца были выполнены кадастровые работы в целях уточнения местоположения земельного участка. По результатам выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план в соответствии с которым участок с КН № сдвинут вниз на юг на 2.23м и 2.46 метра от профиля <адрес>, на 1.24 см. сдвинут на восток.

Вся западная граница участка по сведениям ЕГРН режет здания расположенные н земельном участке на 2.80 см.

С южной стороны участка находится капитальный каменный забор, который ограждает участок с севера.

Смежный участок истца Прайс Е.И. с кадастровым номером № расположен с юга уточняемого участка, он сбит с участком № по сведениям ЕГРН

На участке № расположен жилой дом с кадастровым номером № от границ которого выдержано расстояние 3 метра до капитального забора участка с к.н № В соответствии с чем, собственники участка по Советской 1-В, не имеют доступа на данную территорию, т.к никогда не пользовались ей, фактически всегда этой территорией пользовался собственник участка № истец Прайс Е.И.

Дом истца Прайс Е.И. строился с учетом градостроительного отступа 3 метра, по сведениям ЕГРН отступ от жилого дома до границы участка по ЕГРН составляет 1 мет, что подтверждает наличие реестровой ошибки.

При рассмотрении съемки участка с кадастровым номером № истцов Гасанова Р.К и Устинюк Т.Г. с подгрузкой сведений ЕГРН следует, что на данном участке находится здание жилого дома. Расстояние от жилого дома до границ участка по ЕГРН 0.23 и 0.60 метра с запада, а по фактическому использованию забора проходит на расстоянии 1.50м от здания, и данная территория всегда использовалась собственником участка №, для обслуживания дома. Доступа к участку в данном месте Егоровы и Бакурская не имели и ни когда не пользовались, хотя по сведениям ЕГРН это часть является их собственностью, что подтверждает наличие реестровой ошибки.

При рассмотрении топосъемки участка с кадастровым номером№ собственниками которого являются также Истцы Гасанова Р.К Устинюк Т.Г. с подгрузкой сведений ЕГРН следует, что на данном участке также находится здание жилого дома, расстояние от жилого дома к.н № до границы участка по ЕГРН 0.5 и 0.60 метра с запада с участком №, а по фактическому использованию забор проходит на расстоянии 1.85м от здания, и данная территория также всегда использовалась собственником участка №, для обслуживания дома. Доступа к участку в данном месте не Егоровы и Бакурская, не другие собственники смежного участка не имели и ни когда не пользовались, хотя по сведениям ЕГРН это часть является собственностью собственников с кадастровыми номерами № и №. Что подтверждает наличие реестровой ошибки.

На участок с кадастровым номером № в архиве ГФД управления Росреестра есть План земельного участка, который содержит графическую и текстовую часть, указаны длины границ участка 20м на 60м и площадь 1200м2. На момент приобретения участка в 2003году ширина земельного участка была 25.0 и 55.0 метра согласно технического паспорта. Фактическая ширина участка с юга совпадает с шириной участка №, который формировался с учетом ширины ограждения. Из этого следует, что участок в такой конфигурации существует уже более 15 лет. Капитальные заборы по всему периметру с находящимися на них зданиями и строениями существуют также более 15 лет.

Участок ранее учтенный, стоит на учете согласно выгрузке 27.02.2003, требуется уточнение местоположения.

Это говорит о том, что при межевании всех выше перечисленных земельных участков была допущена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что не правильно были установлены границы земельного участка № в результате чего, чтобы не исправлять реестровую ошибку, другие организации проводившие межевание смежных земельных участков не руководствовались исходными данными, а сбили границы по сведениям ЕГРН, не выезжая на место.

В результате чего 4 участка оказались сдвинутыми на восток на одинаковое расстояние от фактических границ. Все это видно по топосъемкам и по акту разбивки, все ограждения не совпадают со сведениями ЕГРН. Фактическое местоположение всех земельных участков иное, и отличается от описания координат в сведениях ЕГРН.

В связи с чем, появилась необходимость на сегодняшний день в повторном уточнении местоположения всех 4 земельных участков и исправление реестровой ошибки в местоположении границ и площади.

В ходе судебного разбирательства 26.04.2022 года определением суда была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Землемер»

Как следует из исследовательской части заключения эксперта ООО «Землемер» в ходе проведения работы по землеустроительной экспертизе были выполнены следующие мероприятия: проанализированы документы гражданского дела №2-864/2022 - 1 том. Получены сведения единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на сайте Росреестра во вкладке государственные услуги с Федерального государственного информационного ресурса Единого государственного реестра недвижимости (далее ФГИС ЕГРН) в электронном виде, заверенные электронно-цифровой подписью: Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером №, Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером № Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером 63:32:1802005:5080, Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером №, Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о здании с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ эксперт ООО «Землемер» Лунин В.А. произвел выезд на земельные участки:

-                с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

-                с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

-                с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

-                с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

О дате проведения осмотра объектов стороны были извещены: ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов Закирко О.В. Эксперт выполнил исполнительную съемку. На съемке присутствовали: истец Бакурская С.А.

Съемка выполнена с использование следующих приборов:

-                аппаратура геодезическая спутниковая EFT М2 GNSS, заводской номер NE11633721, Свидетельство о поверке №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, действительно до ДД.ММ.ГГГГ;

-                комплекс наземного слежения, приема и обработки сигналов ГНСС EFT RSI, заводской номер RS1-2014-052, Свидетельство о поверке № выдано ДД.ММ.ГГГГ, действительно до ДД.ММ.ГГГГ,

-                тахеометр электронный ES-105, заводской номер BS2777, Свидетельство о поверке №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, действительно до ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты объектов искусственного происхождения (заборы, строения, здания и тп.) определены в местной системе координат МСК-63 относительно пунктов государственной геодезической сети: Зеленовка (2 класс), Васильевка (2 класс), Старая Бинарадка (2 класс), Тимофеевка (2 класс).

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок истца с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата постановки на учёт - ДД.ММ.ГГГГ, адрес - <адрес> В, площадь - 1200 кв. м, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости - №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, вид права - долевая собственность, правообладатель, номер и дата государственной регистрации права, доля: Егоров Александр Алексеевич, № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4, Егоров Алексей Александрович, № от ДД.ММ.ГГГГ., 1/4, Егорова Елена Алексеевна, № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4, Егорова Светлана Александровна, № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4.

Имеются координаты характерных точек границ земельного участка:

Номер точки	Координаты, м
	X	У
1	422256.37	1339360.65
2	422196.41	1339362.71
3	422195.73	1339342.72
4	422255.69	1339340.66

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал: Сошкину А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (указано в договоре от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.12), Шаликину А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-92), площадью 0.12 га, регистрационная запись №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, Гвилава А. и Гвилава М. на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), регистрационная запись №.1 и №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, Егорову А.А., Егорову А.А., Егоровой Е.А., Егоровой С.А. на праве общей долевой собственности с 2006 г.

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата постановки на учёт - ДД.ММ.ГГГГ, адрес - <адрес> площадь - 707 ± 19 кв. м, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости - №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуального жилищного строительства, вид права - собственность, правообладатель, номер и дата государственной регистрации права - Прайс Е.И.., № от ДД.ММ.ГГГГ,

Координаты характерных точек границ земельного участка:

Номер точки	Координаты
	X	У
1	422195.73	1339342.72
2	422196.41	1339362.71
3	422157.13	1339363.24
4	422156.14	1339349.1
5	422195.68	1339341.13

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата постановки на учёт - ДД.ММ.ГГГГ, адрес - <адрес> площадь - 1050 +/- 11 кв. м, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости - №, кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости - №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, сведения о кадастровом инженере»- Нестеренко Е.Ю. №, вид права - собственность, правообладатель, номер и дата государственной регистрации права, доля: Устинюк Т.Г., № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 Гасанов Р.К., № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2.

Координаты характерных точек границ земельного участка:

Номер	Координаты
точки	X	У
1	422209.48	1339362.26
2	422209.96	1339383.3
3	422160.14	1339384.76
4	422160.26	1339363.19
5	422196.41	1339362.71

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата постановки на учёт -19.07.2016г., адрес - <адрес> площадь - 1050 +/- 11 кв. м, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости - №, кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости - №, категория земель - земли населенных пунктов,

-                разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, сведения о кадастровом инженере - Нестеренко Елена Юрьевна №, вид права - собственность, правообладатель, номер и дата государственной регистрации права, доля: Устинюк Т.Г., № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2, Гасанов Р.К., № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2,

Координаты характерных точек границ земельного участка:

Номер	Координаты
точки	X	У
1	422258.76	1339360.57
2	422258.82	1339361.53
3	422259.07	1339366.2
4	422259.35	1339371.54
5	422259.6	1339376.19
6	422259.65	1339377.09
7	422259.73	1339381.84
8	422258.04	1339381.89
9	422257	1339381.92
10	422209.96	1339383.3
11	422209.48	1339362.26
12	422256.37	1339360.65
13	422257.2	1339360.62

Земельные участки с кадастровыми номерами № образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2100 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: дата постановки на учёт - ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный № - Иной №(0), адрес - <адрес>, площадь - 2100+/-32 кв. м, кадастровые номера образованных объектов недвижимости - №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, статус записи об объекте недвижимости - Объект недвижимости снят с кадастрового учета-2016-08-01

Координаты характерных точек границ земельного участка:

Номер точки	Координаты
	X	У
1	422258.76	1339360.57
2	422258.82	1339361.53
3	422259.07	1339366.2
4	422259.35	1339371.54
5	422259.6	1339376.19
6	422259.65	1339377.09
7	422259.73	1339381.84
8	422258.04	1339381.89
9	422257	1339381.92
10	422160.14	1339384.76
11	422160.26	1339363.19
12	422196.41	1339362.71
13	422256.37	1339360.65
14	422257.2	1339360.62

Согласно выводов эксперта от ДД.ММ.ГГГГ на дату обследования земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие ограждения: с севера по границе вдоль <адрес> - каменный забор и нежилое здание (гараж); с востока по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>) - металлический забор (профлист); с востока по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>) - металлический забор; с юга - кирпичный забор; с запада по границе вдоль проезда - кирпичный забор и нежилые здания:

Местоположение описанных выше границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению данных границ по сведениям ЕГРН:

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № располагается юго-восточнее относительно фактических границ и пересекает существующие границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно материалам дела местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № уточнено в следующей последовательности.

1.             Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <адрес>) уточнено в 2003 г. (межевое дело МУП «Кадастровое бюро», л.д.83-89). Земельный участок кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 27.03.2003г.

2.             Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <адрес> установлено при образовании в 2006 г. (описание земельных участков ООО «ВИП-Земля», л.д.77-82). Земельный участок кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

3.             Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <адрес>) уточнено в 2010 г. (межевой план ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ», л.д.102-122). Земельный участок кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

4.             Земельные участки с кадастровыми номерами № <адрес>), № (<адрес>) поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Данные земельные участки образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, первым на кадастровый учет с координатами поворотных точек границ был поставлен земельный участок с кадастровым номером №

У собственника земельного участка <адрес> Шаликина А.В. имелось свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-87). Земельный участок площадью 0.12 га (1200 кв.м.) имел размеры 20.0 метров на 60.0 метров. По сведениям ЕГРН размеры земельного участка с кадастровым номером № составляют 20.00 метров на 60.00 метров.

В межевом деле 2003 г. отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка <адрес> В составе межевого дела имеется план на участок земли <адрес>д. 89), составленный по материалам контрольного обмера ДД.ММ.ГГГГ, и подготовленный ДД.ММ.ГГГГ Размеры участка по плану 20.01 метров на 60.00 метров. В плане только с участком №-Г по восточной границе указан забор. Дирекционные углы, указанные в плане, не соответствуют направлению границ по фактическим заборам.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от 19.05.2003 г. (л.д.91-92). На дату заключения договора земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 27.03.2003 г.

В плане на участок земли, являющий приложением к свидетельству серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93), составлен по материалам контрольного обмера ДД.ММ.ГГГГ и подготовлен ДД.ММ.ГГГГ В плане указаны иные дирекционные углы по сравнению с подготовленным ДД.ММ.ГГГГ планом, которые соответствуют сведениям ЕГРН и направлению фактических заборов. На данном плане схематично (без размеров и координат) указано местоположение жилого дома и нежилых строений на участке <адрес> В плане только с участком №-Г по восточной границе указан забор.

Таким образом, в плане на участок земли к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениях ЕГРН конфигурация и площадь участка <адрес> была повторена как в чертеже к свидетельству на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется план земельного участка из материалов инвентаризации (л.д.80). Из опыта работы известно, что инвентаризация земель с.Зеленовка Васильевской сельской администрации Ставропольского района Самарской области выполнена Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1999 г. на основе масштабированных снимков М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1995 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 г.

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом <адрес> составленный на ДД.ММ.ГГГГ.

В таблице приведены размеры земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>

	Длина границы, м
Граница участка		по чертежу к	по инвента- ризации	по сведениям	по тех.
№-Г с КН	по	свидетельству		ЕГРН и плану	паспорту от
№	факту	1995 г.	1995 г.	от 25.02.2003	22.05.2006
		(л.д.87)	(л.д.80)	г. (л.д.93)	(л.д.96)
Северная вдоль	22.01	20.0	23.84	20.00	25.0
<адрес>
Восточная вдоль	59.94	60.0	59.28	60.00	55.0
уч.№-Г с КН
№
уч.№-А с КН
№
Южная вдоль	21.57	20.0	22.68	20.00
уч.№ с КН
№
Западная вдоль	59.75	60.0	59.09	60.00
проезда
Площадь, кв.м	1316	1200	1377	1200

Свидетельство на право собственности на землю Шаликину А.В. выдано в 1995 г. и летно-съемочные работы проводились в 1995 г. Однако разница в ширине участка составляет 3-4 метров.

По плану от 25.02.2003 г. и техническому паспорту от 22.05.2006 г. разница и в ширине, и в длине участка составляет 5 метров.

Таким образом, эксперт считает, что в 1995 г. в чертеже к свидетельству на право собственности на землю была указана такая конфигурация участка, что площадь сохранилась 1200 кв.м как в свидетельстве о праве собственности 1992 г. Сошкина А.В. Длина участка (с севера на юг) 60.0 метров в пределах погрешности определения по чертежу масштаба 1:1 ООО соответствует фактической длине участка.

На дату обследования земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие ограждения: с севера - кирпичный забор, с востока со смежным земельным участком с кадастровым номером № (<адрес> металлический забор; с юга по границе вдоль <адрес> - по нежилому зданию (гараж) и забору из блоков с профлистом; с запада по границе вдоль проезда - забор из блоков с профлистом.

Местоположение описанных выше границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению данных границ по сведениям ЕГРН:

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № располагается южнее относительно фактических границ и пересекает существующие границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Южная граница земельного участка с кадастровым номером № на 1.66 метров выходит за фактические границы участка на <адрес> фактической границей с участком с кадастровым номером № и границей по сведениям ЕГРН имеется чересполосица.

Граница участка	Длина границы, м
№ с КН	по факту	по сведениям
№		ЕГРН
Северная вдоль	21.09	21.59
уч.№-В с КН
№
Восточная вдоль	40.09	39.28
уч.№-А с КН
№
Южная вдоль	14.35	14.17
<адрес>
Западная вдоль	40.97	40.34
проезда
Площадь, кв.м	714	707

Земельный участок <адрес> образован Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области. Проект границ земельного участка (л.д.81) утвержден распоряжение Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в материалах дела отсутствует). Проект границ и карта (план) земельного участка (л.д.82) составлены по состоянию на 25.05.2006 г. Описание земельных участков (л.д.77-82) подготовлено ООО «ВИП-Земля» в 2006 г., Заказчик - Администрация Ставропольского района. В проекте границ не указаны координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка <адрес>. В карте (плане) земельного участка указаны координаты поворотных точек границ земельного участка в системе координат, в которой осуществлялся кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ Точки 35 и 36 - точки ранее уточненных границ смежного земельного участка №

Таким образом, за северную границ образуемого земельного участка <адрес> принята ранее уточненная граница смежного земельного участка с кадастровым номером № <адрес> За южную границу принята линия, расположенная на расстоянии 13.69 метров от уточненной границ земельного участка <адрес> с кадастровым номером № (поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ).

На дату обследования земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие ограждения: с севера вдоль <адрес> - нежилое здание и каменный забор с металлическим штакетником: с востока со смежным земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>) - нежилые строения и забор (сетка); с юга со смежным земельным участком с кадастровым номером № (<адрес> - металлический забор (профлист); с запада по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером № <адрес> - металлический забор (профлист).

Местоположение описанных выше границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению данных границ по сведениям ЕГРН:

По сведениям ЕГРН местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № располагается восточнее до 1.24 метров существующего забора. В районе нежилого строения (гараж) параллельно сетки на территории земельного участка с кадастровым номером № установлен деревянный забор.

Местоположение описанных выше границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению данных границ по

По сведениям ЕГРН местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № располагается восточнее до 1.24 метров существующего забора. По сведениям ЕГРН юго-западная поворотная точка располагается севернее на 1.50 метров относительно фактического положения.

Граница участка	Длина границы, м
№-А с КН	по факту	по сведениям
№		ЕГРН
Северная вдоль	22.29	21.05
уч.№-Г с КН
№
Восточная вдоль	49.51	49.84
уч.№Г"Д"-1 с КН
№
Южная вдоль	21.35	21.57
<адрес>
Западная вдоль	50.80	49.23
уч.№ с КН
№ и
уч.№-В с КН
№
Площадь, кв.м	1098	1050

Земельные участки с кадастровыми номерами № образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2100 кв.м.

В материалах дела имеется межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № подготовленный ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102-122).

В графической части межевого плана, разделах «Схема геодезических построений» и «Схема расположения земельных участков» (л.д.108-109) видно, что в 2010 г. западная граница земельного участка с кадастровым номером № была установлено не по забору (сетка), а по ранее уточненным границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) и с кадастровыми номерами № <адрес>

Таким образом, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает несоответствие местоположения границы между участками с кадастровыми номерами № (<адрес> и участками с кадастровыми номерами № <адрес>) и с кадастровыми номерами № <адрес> по сведениям ЕГРН местоположению по фактическим заборам.

На дату обследования экспертом данное несоответствие местоположения границы между участками с кадастровыми номерами № <адрес> и участками с кадастровыми номерами № <адрес> с кадастровыми номерами № (<адрес>) и с кадастровыми номерами № (<адрес> по сведениям ЕГРН местоположению по фактическим заборам сохранилось.

Таким образом, местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому использованию на дату обследования не соответствует местоположению границ данных земельных участков по сведениям ЕГРН,

Как следует из выводов эксперта границы земельных участков с кадастровыми номерами № на дату обследования экспертом закреплены на местности заборами, нежилыми зданиями. Однако, год их установки и постройки эксперт определить не может.

По мнению эксперта в настоящее время существуют следующие объекты искусственного происхождения (заборы, строения), которые совпадают с границами земельных участков по документам 15 лет и более:

- с кадастровым номером № <адрес> - каменный забор по северной стороне участка, металлический забор по восточной стороне, кирпичный забор по южной стороне,

- с кадастровым номером № (<адрес>) - каменный забор и нежилое строение по северной стороне, нежилое строение и сетка по восточной стороне, металлический забор по западной стороне,

- с кадастровым номером № (<адрес> - сетка частично по восточной стороне, металлический забор частично по западной стороне,

- с кадастровым номером № <адрес>) - кирпичный забор по северной стороне.

Местоположение данных границ подтверждается следующими документами из материалов дела:

- чертеж к свидетельству на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87),

- план на участок земли от 31.03.2003 г. (л.д.93),

- схематический (генеральный) план по состоянию на 22.05.2006 г. (л.д.36) из технического паспорта,

- схематический (генеральный) план по состоянию на 15.07.2002 г. (л.д.114)

- проект границ земельного участка (л.д.81).

В ответе на вопрос № эксперт указал, на наличие в материалах дела следующих документов, определяющих конфигурацию, площадь и (или) местоположения границ земельного участка:

Наименование документа	Комментарии
Чертеж к свидетельству на право собственности на землю серия РФ-VII 320000 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87)	Размеры участка 20.0 м на 60.0 м. Площадь 1200 кв.м. Координаты поворотных точек границ отсутствуют.
План на участок земли по состоянию на 27.12.2002 г., | подготовлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93)	Размеры участка 20.0 м на 60.0 м. Площадь 1200 кв.м. Координаты поворотных точек границ отсутствуют. Забор (сетка) по границе с участком №-Г. Указано расположение жилого дома и нежилых строений. Западная граница участка находится в непосредственной близости с юго-западной частью жилого дома.
Схематический (генеральный) план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) из технического паспорта	Размеры участка 25.0 м на 55,0 м. Площадь 1375 кв.м=25.0*55.0 Координаты поворотных точек границ отсутствуют. Показан жилой дом. Конфигурация жилого дома на дату обследования экспертом отличается от конфигурации дома по техническому паспорту по состоянию на 22.05.2006 г. Эксперт предполагает, что произошла реконструкция жилого дом № за счет пристроя помещений в северо-западной части дома. По техническому паспорту жилой дом расположен на расстоянии 6.84 метров от границы с участком №, на дату обследования расстояние составило 6.76 - 7.01 метров. По техническому паспорту жилой дом расположен на расстоянии 18.1 метров от северной границы участка № (до <адрес>), на дату обследования расстояние составило 18.04 метров. Эксперт считает, что местоположение фактических северной и восточной границ земельного участка в районе жилого дома подтверждается также техническим паспортом.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет размеры 20.00 метров на 60.00 метров, что соответствует конфигурации участка по плану 2003 г.

В местоположении северной и восточной границах земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, что также подтверждается схематическим (генеральным) планом от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта на жилой <адрес> (л.д.114) и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102-122). Следовательно, и в местоположении южной и западной границы участка также имеется реестровая ошибка.

Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при межевании в 2003 г. определено с реестровой ошибкой.

В материалах дела имеются следующие документы, определяющие конфигурацию, площадь и (или) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:

Наименование документа	Комментарии
Описание границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-82)	Площадь 707 кв.м. Имеются координаты поворотных точек границ в карте (плане) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82). В проекте границ земельного участка (л.д.81) отсутствуют координаты поворотных точек границ, имеются размеры образуемого земельного участка. Северной границей участка является ранее уточненная граница смежного земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным земельному участку с кадастровым номером №, можно сказать, что в местоположении земельного участка с кадастровым номером № имеется р

Наименование документа	Комментарии
Схематический (генеральный) план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114)	Размеры участка 22.10 м на 67.90 м. Площадь 1501 кв.м=22.10х67.90 Координаты поворотных точек границ отсутствуют. Показан жилой дом. По техническому паспорту жилой дом расположен на расстоянии 1.50 метров от границы с участком №-В, по сведениям ЕГРН расстояние - 0.67 м, на дату обследования расстояние составило 1.38 метров. По техническому паспорту жилой дом расположен на расстоянии 4.31 метров от северной границы участка <адрес>), на дату обследования расстояние составило 4.81 метров. Таким образом, эксперт считает, что местоположение фактических северной и западной границ земельного участка в районе жилого дома подтверждается техническим паспортом. Ширина участка по техпаспорту - 22.10 м, по сведениям ЕГРН - 21.05 м, в фактических границах - 22.29 м.
Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102-122)	Показаны фактические границы участка. За западную границу участка принята ранее уточненные границы смежных №. Фактический забор между участками № (<адрес> и № <адрес> располагался западнее границы по сведениям ЕГРН.

Таким образом, реестровая ошибка допущена при выполнении кадастровых работ в 2010 г. по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №

Как видно из материалов дела, межевой план по исправлению ошибок в местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № № был подготовлен 10.11.2021г. (л. д. 14-21)

В материалах дела имеется уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № заявлению от 22.03.2021г. (л.д.31).

В материалах дела имеется уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

В правоподтверждающем документах на земельный участок с кадастровым номером № - свидетельстве серия 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ - имеются сведения о местоположении земельного участка относительно смежных участков, конфигурация и площадь земельного участка (л.д.93, 87).

Таким образом, при исправлении реестровой ошибки в соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № может быть обосновано планом на участок земли к свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93).

Учитывая фактическое местоположение северной и восточной границ участка с кадастровым номером № и ширину участка по планом на участок земли к свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ равной 20.0 метров, координаты характерных точек границ участка:

Номер точки	Координаты		Длина границы, м
	X	У
26	422257.65	1339339.93
26-2			2.38
2	422257.80	1339342.31
2-3			17.62
3	422258.74	1339359.91
3-4			49.23
4	422209.52	1339361.02
4-5			10.70
5	422198.82	1339361.36
5-27			20.00
27	422197.89	1339341.38
27-26			59.77
26	422257.65	1339339.93

Площадь участка в указанных координатах составляет 1195 ± 12 кв.м.

Также исправление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № возможно в иных границах по решению суда.

По существующим ограждениям на дату обследования земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> координаты характерных точек границ следующие:

Номер точки	Координаты
	X	У
1	422257.52	1339337.94
2	422257.80	1339342.31
3	422258.74	1339359.91
4	422209.52	1339361.02
5	422198.82	1339361.36
6	422197.84	1339340.29
7	422197.82	1339339.81
8	422214.64	1339339.09
9	422218.12	1339338.89
10	422237.87	1339338.08
11	422245.33	1339338.03
1	422257.52	1339337.94

Площадь участка в указанных координатах составляет 1324 ±12 кв.м.

В материалах дела по земельному участку с кадастровым номером № имеются документы об образовании участка: проект границ земельного участка <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81) без координат характерных точек границ участка; карта (план) земельного участка <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82).

По существующим ограждениям на дату обследования земельного участка с кадастровым номером № <адрес> координаты характерных точек границ следующие:

Номер	Координаты
точки	X	У
6	422197.84	1339340.29
5	422198.82	1339361.36
21	422158.78	1339363.44
22	422158.61	1339362.67
23	422158.35	1339357.81
24	422157.84	1339349.13
6	422197.84	1339340.29

Площадь участка в указанных координатах составляет 714 ± 9 кв.м.

Разница в длинах границ в фактических заборах и по сведениям ЕГРН представлена в таблице 2 на стр. 15.

При исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) южная и восточная границы пересекают границы нежилого здания на участке <адрес>

Вматериалах дела отсутствуют документы по образованию земельных участков с кадастровыми номерами №. В 2016 г. земельные участки с кадастровыми номерами № образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № и в пределах ранее уточненных в 2010 г. границах земельного участка с кадастровым номером №

Однако, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в 2010 г. были определено с реестровой ошибкой (западная граница участка). В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, исправить местоположение его границ не возможно.

Вматериалах дела правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, переход права, история участка отсутствуют.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ указано, что правоудостоверяющим документом в 2010 г. были свидетельства о государственной регистрации права серия 63 № от ДД.ММ.ГГГГ и серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103). Вероятно, в реестровом деле на земельный участок с кадастровым номером № имеется план на участок земли, подготовленный комитетом по земельным ресурсам Ставропольского района, площадью 1500 кв.м с указанием дирекционных углов и длин границ земельного участка <адрес> В материалах дела этот документ отсутствует.

В материалах дела в составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ имеется схематический (генеральный) план участка №-Г по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта на жилой дом (л.д.114). Размеры участка по плану: 22.10 м на 67.90 м, площадь составляет 1501 кв.м = 22.10*67.90.

Как видно из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105) по результатам кадастровых работ площадь составила 2100 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами № являются самостоятельными объектами недвижимости с определенными характеристиками.

В связи с наличием ошибки в местоположении западной границы исходного земельного участка с кадастровым номером № возможно исправить местоположение границ с кадастровыми номерам № <адрес>) и № <адрес>) по фактическим заборам.

По существующим ограждениям на дату обследования земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> координаты характерных точек границ следующие:

Номер	Координаты
точки	X	У
3	422258.74	1339359.91
12	422258.82	1339361.53
13	422259.07	1339366.20
14	422259.35	1339371.54
15	442259.60	1339376.19
16	422259.65	1339377.09
17	422259.73	1339381.84
18	422258.04	1339381.89
19	422257.00	1339381.92
20	422209.36	1339383.31
4	422209.52	1339361.02
3	422258.74	1339359.91

Площадь участка в указанных координатах составляет 1103 ± 12 кв.м.

По существующим ограждениям на дату обследования земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) координаты характерных точек границ следующие:

Номер точки	Координаты
	X	У
4	422209.52	1339361.02
20	422209.36	1339383.31
25	422159.87	1339384.76
21	422158.78	1339363.44
5	422198.82	1339361.36
4	422209.52	1339361.02

Площадь участка в указанных координатах составляет 1098 ±12 кв.м.

При исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) южная и западная границы пересекают границы нежилого здания на участке №<адрес>

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что факт наличия реестровой ошибки нашел свое подтверждение и не оспорен в ходе рассмотрения дела.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Представленные суду документы, подтверждают наличие реестровой ошибки. Доказательств невозможности установления границ земельного участка в соответствии с координатами установленными экспертным заключение материалы дела не содержат.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

2. Исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1324 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат указанным в землеустроительной экспертизе изготовленной организацией ООО «Землемер».

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характер ных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существую щие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
1			422257.52	1339337.94	0.10	-
2			422257.80	1339342.31	0.10	-
3			422258.74	1339359.91	0.10	-
4			422209.52	1339361.02	0.10	-
5			422198.82	1339361.36	0.10	-
6			422197.84	1339340.29	0.10	-
7			422197.82	1339339.81	0.10	-
8			422214.64	1339339.09	0,10	-
9			422218.12	1339338.89	0.10	-
10			422237.87	1339338.08	0.10	-
11			422245.33	1339338.03	0.10	-
1			422257.52	1339337.94	0.10	-

3.Установить местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № равную 1103 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ниже перечисленными координатами.

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратичес кая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существую щие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
3			422258.74	1339359.91	0.10	-
12			422258.82	1339361.53	0.10	-
13			422259.07	1339366.20	0.10	-
14			422259.35	1339371.54	0.10	-
15			422259.60	1339376.19	0.10	-
16			422259.65	1339377.09	0.10	-
17			422259.73	1339381.84	010	-
18			422258.04	1339381,89	0.10	-.
19			422257.00	1339381.92	0.10	-
20			422209.36	1339383.31	0.10	-
4			422209.52	1339361.02	0.10	-
3			422258.74	1339359.91	0.10	-

4. Установить местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № равную 1098 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ниже перечисленными координатами.

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описа ние закрепления точки
	Существую щие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
4			422209.52	1339361.02	0.1	-
20			422209.36	1339383.31	0.1	-
25			422159.87	1339384.76	0.1	-
21			422158.78	1339363.44	0.1	-
5			422198.82	1339361.36	0.1	-
4			422209.52	1339361.02	0.1	-

5.Установить местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № равную 714м2, расположенного по адресу: <адрес> с ниже перечисленными координатами.

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
6			422197.84	1339340.29	0.10	-
5			422198.82	1339361.36	0.10	-
21			422158.78	1339363.44	0.10	-
22			422158.61	1339362.67	0.10	-
23			422158.35	1339357.81	0.10	-
24			422157.84	1339349.13	0.10	-
6			422197.84	1339340.29	0.10

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья - подпись Н.В. Лазарева

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2022 года.

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева