Решение по делу № 2-2705/2019 от 01.08.2019

Дело № 2-2705/19

УИД 52RS0003-01-2019-003151-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года                                                                 г.Н.Новгород

Судья Ленинского районного суда г.Н.Новгорода Васенькина Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова М.В., Мироновой М.Е. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещенияв переустроенном (перепланированном) состоянии. В обоснование иска указали, чтоявляется сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    В квартире была произведена перепланировка и переустройство.

    Перепланировка и переустройство выполнялись в целях благоустройства жилого помещения, произведены с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, без создания каких-либо угроз для их жизни и здоровья, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают санитарных и противопожарных норм.

    Просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:                        <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

     Представитель истцов Сметанина Т.П., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

     Представитель ответчиков администрации города Н.Новгорода и администрации Ленинского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

     Представитель третьего лица ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

      Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

       Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

      В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

     Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

     Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

     В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

      Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

      На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    Из технического паспорта АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, разрешающие документы не предъявлены.

    Произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

     Согласно акту обследования и заключения по перепланировке в квартире <адрес>, выданного ООО «НИИС» следует, что квартира после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СНиП (Строительных Норм и Правил), а также экологических, противопожарных и других норм и правил, действующих на РФ. Санитарно-гигиенические нормы не нарушены. В перепланированном и переустроенном состоянии указанная квартира пригодна для проживания. Функциональное назначение квартиры сохраняется. Произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы проживающих в доме граждан не нарушаются. Перепланировка и переустройство не создает угрозу их жизни и здоровью.

        Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., проведенному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н.Новгорода, городском округе г. Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» спорная квартира№ расположена на двадцать пятом этаже жилого дома по адресу: <адрес>

Общая площадь помещений жилой квартиры № после перепланировки составляет 72,7 м2, согласно паспорту о технических характеристиках объекта недвижимости (после перепланировки).

В результате перепланировки согласно копии «Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г.». выполненного ООО «НИИС»:

- выполнен демонтаж ненесущего наружного стенового заполнения с оконным и дверным проёмом между помещениями жилой комнаты площадью 14,1 м2 и лоджии площадью 2.5м2, в результате чего увеличилась площадь комнаты до 15,2 м2;

- выполнена раздвижная перегородка из огнеупорного стеклоблока между помещением жилой комнаты площадью 15,2 м2 и помещением лоджии;

- выполнена каркасно - обшивная перегородка с дверным блоком между помещением прихожей площадью 12,1 м2 и вновь образованным помещением гардеробной площадью 2.6 м2, в результате чего уменьшилась площадь прихожей до 9,2 м2;

- выполнен перенос мойки в помещении кухни с переоборудованием подводящего и отводящего трубопроводов;

- выполнен перенос унитаза в помещении туалета и вновь оборудована мойка с переоборудованием подводящего и отводящего трубопроводов;

- выполнено переоборудование сантех. приборов в помещении ванной комнаты: замена ванной на душевую кабину, перенос унитаза, вновь оборудована мойка с переоборудованием подводящего и отводящего трубопроводов.

Заключение:

Представленная перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Сведений о несоответствии требований санитарного законодательства в ходе проведения санитарно - эпидемиологической экспертизы не выявлено.

Таким образом, можно сделать вывод о соответствии спорной квартиры требованиям строительных правил, экологическим, противопожарным и гигиеническим требования, в которой обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация помещений квартиры.

      Оценив все имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Левобережная, д.1, кв.176, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

         С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:             

      Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                   Е.В. Васенькина