Решение по делу № 2-67/2023 от 25.05.2023

                                                   Дело № 2-67/2023

УИД 22RS0048-01-2023-000112-79

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

село Солтон Солтонского района

Алтайского края, улица Ленина - 15                     15 августа 2023 года

Солтонский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Понамаревой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Оторове Д.С.,

С участием:

- посредством ВКС на базе Октябрьского районного суда г. Барнаула представителя истца Сорокина А.И.,

в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-67/2023, возбужденного по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Алтайское отделение № 8644 к Толмачевой Татьяне Викторовне, Толмачеву Александру Владимировичу, а также уточненному исковому заявлению к Толмачевой Татьяне Викторовне, Толмачеву Александру Владимировичу и Нозирову Санжару Нумонджоновичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала - Алтайское отделение № 8644 (далее по тексту - Банк) обратилось в Солтонский районный суд Алтайского края с иском к Толмачевой Татьяне Викторовне и Толмачеву Александру Владимировичу (далее по тексту - Заемщики) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в котором Банк с учетом уточнения просит:

- расторгнуть кредитный договор № 172364 от 12 июля 2018 года;

- взыскать в пользу истца с ответчиков Толмачевых в солидарном порядке задолженность по кредитному договору по состоянию на 25 апреля 2023 года в размере 1 364 301 рубля 29 копеек;

- обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> (далее по тексту - спорная квартира).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика был привлечен Нозиров Санжар Нумонджонович, являющийся в настоящее время собственником спорной квартиры, к которому заявлены исковые требования с учетом их уточнения.

В обоснование заявленных требований Банк ссылается на то, что на основании кредитного договора № 172364 от 12 июля 2018 года Банк выдал Толмачеву Александру Владимировичу и Толмачевой Татьяне Викторовне кредит в размере 3 210 000 рублей под 10,0 % годовых на срок 144 месяца на приобретение спорной квартиры, которая для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору была предоставлена Заемщиками Банку в залог. 26 октября 2021 года спорная квартира Заемщиками продана ответчику Нозирову С.Н., при этом последним спорная квартира также приобретена за счет кредитных средств с предоставлением квартиры в залог Банку.

Согласно частей 1,2 статьи 43 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека). Последующая ипотека допускается, если она не запрещена предшествующими договорами об ипотеке того же имущества, действие которых не прекратилось к моменту заключения последующего договора об ипотеке.

По состоянию на момент продажи 26 октября 2021 года Заемщиками Толмачевыми ответчику Нозирову С.Н. спорной квартиры, находящейся в залоге у Банка, задолженность Толмачевых по кредитному договору № 172364 составляла 2 664 859 рублей 42 копейки, в этот же день Толмачевым А.В. осуществлено частичное погашение задолженности в размере 1 300 000 рублей, однако до настоящего времени оставшаяся задолженность Заемщиками не погашена, в связи с чем в период с 15 сентября 2022 года по 25 апреля 2023 года образовалась задолженность в размере 1 364 301 рубля 29 копеек.

В соответствии со статьей 50 Закона об ипотеке, а также статьей 348 ГК РФ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств, при этом в силу статьи 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное имущество по решению суда, за исключением случаев, когда допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по кредитному договору без обращения в суд не заключено.

С учетом правовой позиции, изложенной Пленумом Верховного Суда РФ в целях обеспечения правильного и единообразного рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений законодательства о залоге вещей в Постановлении № 23 от 27 июня 2023 года, судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Железнодорожный районный суд города Хабаровска по месту нахождения находящегося в залоге Банка объекта недвижимости, об обращении взыскания на которое заявлено истцом.

Представитель истца - Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Алтайское отделение № 8644, - Сорокин Артур Игоревич, участвующий в деле посредством видеоконференц-связи на основании доверенности, в судебном заседание при разрешении вопроса о передаче дела по подсудности не возражал.

Ответчик Толмачев Александр Владимирович о времени и месте проведения предварительного судебного заседания уведомлялся по адресу регистрации на территории России (<адрес>) и по месту фактического проживания (<адрес>Б, <адрес>), однако судебная корреспонденция возвратилась в суд неврученной по причине истечения срока ее хранения (листы дела 180, 181, 182). Согласно информации Солтонского сельсовета (лист дела 92), Толмачев А.В. на территории села Солтон не проживает в связи с выбытием в <адрес>.

Ответчик Толмачева Татьяна Викторовна о времени и месте судебного заседания уведомлялась также по всем известным адресам (<адрес>), по адресу регистрации на территории России (<адрес> края, <адрес>), а также по адресу фактического проживания (<адрес> края, <адрес>Б, <адрес>) - листы дела 183, 184, 185, 186, 187, при этом согласно информации Солтонского сельсовета (лист дела 92), Толмачева Т.В. на территории села Солтон никогда не проживала, вся направленная судом корреспонденция возвратилась в суд неврученной по причине истечения срока ее хранения.

Ответчик Нозиров Санжар Нумонджонович о времени и месте проведения предварительного судебного заседания уведомлялся по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция также возвратилась в суд неврученной по причине истечения срока ее хранения (листы дела 191, 192).

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно статье 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Возможность изменения территориальной подсудности для дела до принятия его судом к своему производству сторонами по соглашению между собой предусмотрена статьей 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

При этом статьи 26 и 27 определяют подсудность дел верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области и суду автономного округа и Верховному Суду Российской Федерации.

Как следует из заявленных исковых требований, помимо требований о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности, Банком заявлено требование об обращении взыскания на находящийся в залоге Банка объект недвижимости - <адрес> края.

Согласно статье 52 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», в целях обеспечения правильного и единообразного рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений законодательства о залоге вещей, Пленум Верховного Суда Российской Федерации дал разъяснение о том, что иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ). Таким образом, поскольку при конкуренции норм, устанавливающих исключительную и иную подсудность, приоритет имеет первая, в настоящее время с учетом нахождения спорной квартиры на территории Хабаровского края, настоящее гражданское дело, в котором одно из требований относится к исключительной подсудности, не может быть рассмотрено Солтонским районным судом Алтайского края по месту регистрации ответчика Толмачева Александра Владимировича. Кроме того, как установлено судом, ни один из ответчиков на территории Солтонского района фактически не проживает.

В соответствие с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время Пленумом Верховного Суда Российской Федерации даны разъяснения об определении исключительной подсудности дел по спорам об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, учитывая расположение спорного объекта недвижимости, в отношении которого заявлено требование об обращении на него взыскания, а также учитывая фактическое проживание всех ответчиков на территории города Хабаровска Хабаровского края, на территорию которого не распространяется юрисдикция Солтонского районного суда Алтайского края, исковое заявление было принято к производству с нарушением правил подсудности, ввиду чего дело подлежит передаче по подсудности в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости - Железнодорожный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края.

Передавая дело по подсудности, суд учитывает, что в соответствии со статьями 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека 1948 года, статьей 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года и статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года все равны перед законом и судом; каждый при определении его гражданских прав и обязанностей или при рассмотрении любого уголовного обвинения, предъявленного ему, имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Указанные положения, как относящиеся к общепризнанным принципам и нормам международного права, согласно статье 15 (часть 4) Конституции Российской Федерации, являются составной частью правовой системы Российской Федерации. По смыслу этих положений, право каждого на судебную защиту посредством законного, независимого и беспристрастного суда означает, в частности, что рассмотрение дел должно осуществляться законно установленным, а не произвольно выбранным составом суда, без предубеждения, полно, всесторонне и объективно. Поэтому статья 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-67/2023 (УИД 22RS0048-01-2023-000112-79), возбужденное по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Алтайское отделение № 8644 к Толмачевой Татьяне Викторовне, Толмачеву Александру Владимировичу, а также уточненному исковому заявлению к Толмачевой Татьяне Викторовне, Толмачеву Александру Владимировичу и Нозирову Санжару Нумонджоновичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, на рассмотрение в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края, расположенный по адресу: 680015, г. Хабаровск, улица Суворова, дом 73.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд (город Барнаул, проспект Ленина - 25) посредством подачи непосредственно через Солтонский районный суд Алтайского края (с. Солтон Солтонского района Алтайского края, улица Ленина - 15) в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                     Е.А. Понамарева