Решение по делу № 2-379/2022 (2-4009/2021;) от 29.09.2021

№ 2-379/22

уид 50RS0015-01-2021-006512-35

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Матвеевой А.В. к ФГБОУ ВО МПГУ    об установлении сервитута, третьи лица Министерство просвещения РФ, ТУ ФАУГИ по г. Москве,

У с т а н о в и л:

      Матвеева А.В. предъявила иск к ФГБОУ ВО МПГУ    об установлении сервитута, в обоснование иска указала, что является собственником объекта недвижимого имущества, а именно: земельный участок <данные изъяты> Для подхода и проезда к земельному участку, а также для прокладки инженерных сетей, истцу необходимо пользоваться смежным земельным участком <данные изъяты>. Данный земельный участок принадлежит Российской Федерацией, передан Ответчику - ФГБОУ ВО МПГУ в постоянное (бессрочное) пользование. Участок <данные изъяты> прилегает вплотную к земельному участку, который принадлежат Истцу. Только через этот участок можно попасть к Объекту Истца, иного способа обеспечить основные потребности истца в доступе к Объекту как собственника недвижимости нет. Указанная выше форма сервитута наименее обременительна для Ответчика, что подтверждается уже наличием сервитута в отношении Ответчика в пользу Цховребова Д.О., Дачного Некоммерческого партнерства «Дом». Просила установить право ограниченного пользования ( сервитут ) бессрочно для прохода и проезда и проведения линии электроснабжения к земельному участку <данные изъяты>, в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, переданный в постоянное ( бессрочное) пользование ФГБОУ ВО МПГУ    <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца Березенчук И.В. иск поддержал.

    Представитель ответчика Анпилов В.А. возражал, в том числе по тем основаниям, что не согласен с размером стоимости сервитута.

    Представители третьих лиц Министерства просвещения РФ, ТУ ФАУГИ по г. Москве в судебное заседание не явились.

    Судом установлено, что Матвеева А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Смежный, соседний земельный участок <данные изъяты> принадлежит Российской Федерации, передан Ответчику - ФГБОУ ВО МПГУ в постоянное (бессрочное) пользование.

        В соответствии со ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

     Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

    Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно заключения эксперта Анохина А.В.:

    Часть земельного участка <данные изъяты> с испрашиваемым сервитутом представляет собой заболоченную закустаренную территорию, на которой расположена извилистая в плане дамба, которая и представлена на схеме испрашиваемого сервитута. На территории находятся озерца с заболоченными берегами. Добраться к земельному участку истца с этой стороны возможно только по упомянутой дамбе. По- видимому, по дамбе издавна проходила дорога.

      Земельный участок истца расположен в массиве земельных участков в соответствии с разработанным генпланом. Разумеется, генпланом предусмотрены подъезды и территории для прокладки коммуникаций. Вместе с тем следует учитывать, что земельный участок приобретён в собственность истцом в ДД.ММ.ГГГГ, и при экспертном осмотре ДД.ММ.ГГГГ никаких признаков начала освоения территории данного массива эксперт не обнаружил.

    В сложившихся условиях технической возможности прохода и проезда на участок истца без использования участка ответчика - не имеется.

    В приложении <данные изъяты> лист <данные изъяты> представлен план границ испрашиваемого сервитута

Всю территорию испрашиваемого сервитута можно условно разделить на <данные изъяты> участка. Участок № протяжённость <данные изъяты>, данный участок расположен фактически на дороге, ведущей к соседнему коттеджному посёлку. Участок № протяжённость <данные изъяты>, данный участок расположен фактически на упомянутой дамбе. Участок № протяжённость <данные изъяты>, данный участок расположен фактически на полевой дороге. Общая протяжённость <данные изъяты> участков - <данные изъяты>, средняя ширина - <данные изъяты>

    В приложении <данные изъяты> лист <данные изъяты> представлены координаты характерных точек границ испрашиваемого сервитута.

Часть земельного участка ответчика <данные изъяты>, необходимая для подъезда истца к своему участку, составляет <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> на листах <данные изъяты> заключения.

    Соразмерная плата за обременённую сервитутом часть земельного участка <данные изъяты> составляет 8 615 рублей в год.

    В судебном заседании эксперт Анохин А.В. пояснил, что в настоящее время возможности провести линию электроснабжения без установления сервитута не имеется, техническая возможность проложить линию электроснабжения по участку для установления сервитута имеется.

    Возражения представителя ответчика не подтверждены доказательствами.

    Принимая во внимание, что иных способов для прохода и проезда и проведения линии электроснабжения к земельному участку <данные изъяты> не имеется, предложенный экспертом вариант является наименее обременительным, минимально затрагивающим права ответчика, не препятствует разрешенному использованию земельного участка <данные изъяты>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу об установлении сервитута.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Иск Матвеевой А.В. удовлетворить.

         Установить право ограниченного пользования ( сервитут ) бессрочно в пользу Матвеевой А.В. для прохода и проезда и проведения линии электроснабжения к земельному участку <данные изъяты>, в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, переданный в постоянное ( бессрочное) пользование ФГБОУ ВО МПГУ    <данные изъяты> в границах в соответствии с таблицей <данные изъяты> заключения эксперта Анохина А.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Установить размер платы за пользование сервитутом в размере 8 615 рублей в год.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.