Решение от 27.11.2024 по делу № 11-229/2024 от 30.07.2024

Мировой судья Горбунова Е.А.             Дело №

11-229/2024

УИД №

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 29.11.2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 27 ноября 2024 года апелляционную жалобу Капустина Александра Анатольевича на решение мирового судьи судебного участка № 3 Рыбинского судебного района Ярославской области от 7 июня 2024 года по иску товарищества собственников жилья «СеверМаш» к Капустину Александру Анатольевичу о взыскании задолженности оплаты услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, которым постановлено:

«Исковые требования товарищества собственников жилья «СеверМаш» удовлетворить частично.

Взыскать с Капустина Александра Анатольевича (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «СеверМаш» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2022 г. по 30.11.2023 г. в размере 13611,40 руб., пени за просрочку оплаты по состоянию на 01.11.2023 г. в сумме 483,00 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 5000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 577,69 руб.».

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «СеверМаш» обратилось с иском к Капустину А. А. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2022 г. по 30.11.2023 г. в размере 13611,40 руб., пени за просрочку оплаты по состоянию на 01.11.2023 г. в сумме 830,74 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 10000,00 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 577,69 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «СеверМаш» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 17,61 руб. за 1 кв.м. Ответчиком не исполняются обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем возникла задолженность в указанной выше сумме.

Мировым судьей постановлено указанное решение, с которым не согласился ответчик Капустин А.А.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения мирового судьи, принятии по делу нового решения – об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к нарушению судьей норм материального и процессуального права.

Ответчик Капустин А.А. в судебном заседании доводы жалобы подержал в полном объеме.

Представитель истца товарищества собственников жилья «СеверМаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав ответчика Капустина А.А., проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, исходя из доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене постановленного мировым судьей решения и подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «СеверМаш» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчик Капустин А.А. является собственником <адрес>, площадью 62,7 кв.м. Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрирован Капустин Д.А. с 08.08.2022 г.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В порядке, предусмотренном ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.    

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 8, 8.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п. 29 настоящих Правил.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.04.2021 г. принято решение утвердить с 01.05.2021 г. смету услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включенных в плату за содержание жилого помещения, в размере 17,61 руб. с 1 кв.м.

Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, отражаются в платежных документах, ежемесячно направляемых указанным лицам, в том числе, ответчику.

Факт предоставления истцом услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не опровергнут, оплата за поставленные услуги не произведена.

Доводы истца о том, что ответчик свои обязанности по оплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2022 г. по 30.11.2023 г. в размере 13611,40 руб., подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Согласно выписке из лицевого счета за период с января 2023 г. платежи ответчиком не вносились.

Период и сумма задолженности подтверждены расчетом истца, который судом проверен. Расчет произведен, исходя из тарифа 16,54 руб., который не превышает тариф, установленный решением общего собрания от 24.04.2021 г.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца по состоянию на 01.11.2023 г. размер пени составляет 830,74 руб.

Мировой судья, руководствуясь положениями п. 1 ст. 333, п. 6 ст. 395 ГК РФ, учитывая принципы разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, баланс прав и законных интересов истца и ответчика, учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, характер спора, размер долга, компенсационную природу неустойки, длительность периода нарушения обязательств, последствия для истца вследствие нарушения срока уплаты задолженности, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства должником, обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для снижения суммы пени до 483 руб. в связи с несоразмерностью начисленной неустойки последствиям нарушения обязательств.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с него задолженности и пени в связи с тем, что ТСЖ не обеспечило ему возможность производить оплату услуг наличным или безналичным способом непосредственно ТСЖ без уплаты комиссии, судом апелляционной инстанции отклоняются. Отсутствие в платежных документах ТСЖ «СеверМаш» банковских реквизитов товарищества не освобождают ответчика как потребителя от установленной Жилищным кодексом обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения. Вынесенное 30.09.2024 года заместителем Рыбинского городского прокурора постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст.14.8 КоАП РФ, в отношении председателя ТСЖ «СеверМаш» ФИО4 на выводы суда апелляционной инстанции не влияет.

На основании изложенного, мировой судья обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2022 г. по 30.11.2023 г. в размере 13611,40 руб., пени за просрочку оплаты по состоянию на 01.11.2023 г. в сумме 483,00 руб.

Вопреки позиции апеллянта результат разрешения настоящего спора находится в соответствии с содержанием норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.

Доводы апеллянта являются ошибочным субъективным мнением, противоречат нормам действующего законодательства, выводы мирового судьи в обжалуемой части не опровергают и не содержат правовых оснований к отмене решения мирового судьи. Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции, к выражению несогласия с произведенной мировым судьей оценкой представленных по делу доказательств.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу. Выводы мирового судьи достаточно подробно мотивированы, основаны на правильно установленных обстоятельствах дела, соответствуют представленным доказательствам, которым дана надлежащая юридическая оценка.

Материальный закон, подлежащий применению к спорным правоотношениям, определен правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного решения в апелляционном порядке, мировым судьей не допущено.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение мирового судьи судебного участка № 3 Рыбинского судебного района Ярославской области от 07.06.2024 года является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░