Решение от 08.10.2018 по делу № 2-3013/2018 от 28.05.2018

дело № 2-3013/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Юрия Леонидовича к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Афонской Елене Евгеньевне, Ашайкину Даниилу Васильевичу, Жаткину Александру Ивановичу об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Антонов Ю.Л. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Афонской Е.Е., Ашайкину Д.В., Жаткину А.И. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Антонов Ю.Л. указал, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время он занимается оформлением земельного участка в собственность, для этого заказаны схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории у кадастрового инженера и поданы документы в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области для получения постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. Однако ему был выдан отказ, поскольку решением Пушкинского городского суда Московской области от 11.12.2009г. определен порядок пользования земельным участком согласно варианту 1 экспертного заключения, по которому ему выделен в пользование земельный участок площадью 501 кв.м.. В настоящее время право общей долевой собственности на жилой дом прекращено, оформили земельные участки остальные совладельцы дома, границы земельных участков установлены. В настоящее время площадь земельного участка в его пользовании составляет 511 кв.м.. Просит утвердить границы земельного участка площадью 511 кв.м., находящегося в его пользовании, расположенного по адресу: <адрес> определенных координатах (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Кузина Ю.Н. (л.д. 6) уточнила исковые требования, просила установить границы земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно экспертному заключению Гоманова А.Н.. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности, Бессонова О.С. (л.д. 39) в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчики Афонская Е.Е., Ашайкин Д.В., Жаткин А.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили. От ответчиков Ашайкина Д.В., Афонской Е.Е. поступили заявления, в которых они просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Антонова Ю.Л. (л.д. 42,43).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области № 2481 от 29.11.2007г. утвержден проект границ земельного участка (земли населенных пунктов) общей площадью 1 306 кв.м. по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д. 27-28).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 11.12.2009г. произведен раздел жилого дома <адрес>, в собственность Антонова Ю.Л. выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений; определен порядок пользования земельным участком при доме <адрес>, выделен в пользование Антонова Ю.Л. земельный участок №1 общей площадью 501 кв.м. в определенных границах (л.д. 14-24,26).

Ответчик Жаткин А.И. является собственником земельного участка площадью 407 кв.м., к.н. 50:13:0050101:609, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29-31).

Ответчикам Афонской Е.Е., Ашайкину Д.В. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит земельный участок площадью 212 кв.м., к.н. 50:13:0050101:608, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 32-34).

Истец Антонов Ю.Л. обратился в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 21.04.2018г. вынесено решение об отказе, поскольку значение площади земельного участка, указанное в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории не соответствует значению площади, указанному в решении Пушкинского городского суда Московской области от 11.12.2009г., не предоставлен план варианта № 1 экспертного заключения (л.д. 7).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 26.07.2018г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Гоманову А.Н. (л.д. 46-47).

Из заключения землеустроительной экспертизы Гоманова А.Н. следует, что по результатам геодезических измерений подготовлен ситуационный план, на котором отражены все ограждения, строения, растительность, коммуникации. Кроме того, на ситуационный план также нанесены кадастровые границы смежных земельных участков. Согласно плану наложений, имеющиеся расхождения в пределах допустимых расхождений, реестровых ошибок не установлено. В соответствии со сложившимся порядком пользования, кадастровыми границами смежных земельных участков, а также решением суда от 11.12.2009г. (№2-1500/2009) составлен вариант 1 установления границ земельного участка Антонова Ю.Л.. Площадь участка составила 511 кв.м.. Данный вариант отличается от варианта 1 решения суда от 11.12.2009г. тем, что в нем дополнительно отражена часть земельного участка под жилым домом. Экспертом по суду от 11.12.2009г. (№2-1500/2009) не было учтено, что земельный участок под помещением 4 (лит.А1), а также земельный участок под лестницей, ведущей в подвальное помещение, принадлежит только истцу и другие собственники по дому никакого отношения к данной части земельного участка не имеют и не претендуют. Описанное помещение 4 (лит.А1) и лестница принадлежат по суду только истцу. Следовательно, не имеется никаких оснований отнести часть земли под данными объектами в совместное пользование. Также следует учитывать, что судом от 11.12.2009г. (№2-1500/2009) был определен порядок пользования земельными участками. Вариант 1 настоящей экспертизы учитывает установление границ и площади участка в соответствии с установленными кадастровыми границами смежных земельных участков. При этом, отмечает отдельные несоответствия кадастровых границ и границ, определенных порядком пользования суда от 11.12.2009г. (2-1500/2009). Остальными сторонами процесса не заявлено других вариантов установления границ (л.д. 48-61).

Таким образом, с учетом вышеуказанных обстоятельств и норм законодательства, суд устанавливает границы земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного экспертом Гомановым А.Н..

№ точек	Дирекц. углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	81 1.6	0.192	508153.590	2214748.180
2	110 27.3	12.562	508153.620	2214748.370
3	110 47.1	28.687	508149.230	2214760.140
4	206 33.9	3.824	508139.050	2214786.960
5	291 1.5	27.426	508135.630	2214785.250
6	201 19.7	2.695	508145.470	2214759.650
7	111 13.9	4.667	508142.960	2214758.670
8	201 8.4	0.804	508141.270	2214763.020
9	200 54.8	2.997	508140.520	2214762.730
10	110 49.4	2.504	508137.720	2214761.660
11	200 40.5	1.699	508136.830	2214764.000
12	110 30.5	1.399	508135.240	2214763.400
13	110 27.2	2.604	508134.750	2214764.710
14	200 25.3	1.003	508133.840	2214767.150
15	290 14.8	2.601	508132.900	2214766.800
16	200 33.4	0.342	508133.800	2214764.360
17	291 24.4	3.781	508133.480	2214764.240
18	243 14.2	1.288	508134.860	2214760.720
19	201 22.0	6.368	508134.280	2214759.570
20	202 45.4	2.895	508128.350	2214757.250
21	291 35.2	17.777	508125.680	2214756.130
22	20 57.2	9.284	508132.220	2214739.600
23	21 55.1	7.287	508140.890	2214742.920
24	21 56.1	2.382	508147.650	2214745.640
25	23 51.8	4.079	508149.860	2214746.530

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Антонова Ю.Л. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 511 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

№ ░░░░░	░░░░░░. ░░░░ ░░░░.░░░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░)	░░░░░░░░░░ ░ (░)	░░░░░░░░░░ Y (░)
1	81 1.6	0.192	508153.590	2214748.180
2	110 27.3	12.562	508153.620	2214748.370
3	110 47.1	28.687	508149.230	2214760.140
4	206 33.9	3.824	508139.050	2214786.960
5	291 1.5	27.426	508135.630	2214785.250
6	201 19.7	2.695	508145.470	2214759.650
7	111 13.9	4.667	508142.960	2214758.670
8	201 8.4	0.804	508141.270	2214763.020
9	200 54.8	2.997	508140.520	2214762.730
10	110 49.4	2.504	508137.720	2214761.660
11	200 40.5	1.699	508136.830	2214764.000
12	110 30.5	1.399	508135.240	2214763.400
13	110 27.2	2.604	508134.750	2214764.710
14	200 25.3	1.003	508133.840	2214767.150
15	290 14.8	2.601	508132.900	2214766.800
16	200 33.4	0.342	508133.800	2214764.360
17	291 24.4	3.781	508133.480	2214764.240
18	243 14.2	1.288	508134.860	2214760.720
19	201 22.0	6.368	508134.280	2214759.570
20	202 45.4	2.895	508128.350	2214757.250
21	291 35.2	17.777	508125.680	2214756.130
22	20 57.2	9.284	508132.220	2214739.600
23	21 55.1	7.287	508140.890	2214742.920
24	21 56.1	2.382	508147.650	2214745.640
25	23 51.8	4.079	508149.860	2214746.530

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –08 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░░░░: