Решение по делу № 2-476/2013 (2-6572/2012;) от 19.09.2012

Санкт-Петербург

Дело № 2-476/13 28 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре Е. А. Новик,

с участием представителя Максименко О. В. – Азаровой О. Л., Павловской Ю. Е., Чемурзиева Р. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Максименко О. В. к Чемурзиеву Р. В., Павловской Ю. Е., действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО3,

о признании не приобретшими права пользования квартирой, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывала, что ей принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в пользовании истца находятся <данные изъяты> комнаты в указанной квартире;

по просьбе ответчиков истец зарегистрировала их в указанной квартире;

регистрация носила формальный характер, ответчики в квартиру не вселялись, общего хозяйства с истцом не вели; однако, на просьбу истца сняться с регистрационного учета не отреагировали;

ссылаясь на указанное, истец просила признать ответчиков не приобретшими право пользования спорной квартирой со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Чемурзиев Р. В., Павловская Ю. Е., действующие также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, против удовлетворения иска возражали; пояснили, что, действительно, в спорную квартиру не вселялись, однако, заключили с истцом устное соглашение, по условиям которого истец зарегистрировала их в спорной квартире, а они помогали ей в погашении долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что истцу, на основании договора дарения долей в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи долей в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в пользовании истца находятся <данные изъяты> комнаты в квартире;

в этих комнатах, наряду с истцом, в качестве членов ее семьи, зарегистрированы: Павловская Ю. Е. – с ДД.ММ.ГГГГ, Чемурзиев Р. В. – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний сын Павловской Ю. Е. и Чемурзиева Р. В. ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками, по месту их фактического жительства (<адрес>), получено письмо истца с просьбой сняться с регистрационного учета.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.п. (б) п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны, в исключительных случаях, иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи; для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма); содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ); при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Принимая во внимание указанные правовые положения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих факт вселения ответчиков в спорную квартиру, ими не представлено, напротив, сами ответчики указывали на то, что в спорную квартиру не вселялись; соответственно, права пользования спорной квартирой ответчики не приобрели.

Само по себе соглашение об участии в погашении долга истца по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на которое ссылались ответчики, в отсутствие, как минимум, факта вселения в спорную квартиру, права на пользование спорной квартирой, и как следствие, права состоять на регистрационном учете в спорной квартире, не порождает.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Максименко О. В. удовлетворить.

Признать Чемурзиева Р. В., Павловскую Ю. Е., ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Чемурзиева Р. В., Павловской Ю. Е. в равных долях в пользу Максименко О. В. расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 15.03.2013