Решение по делу № 2-2449/2013 от 05.09.2013

Дело № 2-2449/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2013 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием ответчика Ильиной Р.И.

третьего лица Шмыкова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ильиной Раисе Ивановне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований) к Ильиной Р.И. о выселении, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли указанной квартиры до 2012 года являлась ответчик Ильина Р.И., которая произвела отчуждение своей ? доли Шмыкову С.А. Спорной квартирой Шмыков С.А. не пользуется, при этом ответчик Ильина Р.И. сохраняет регистрацию в квартире и продолжает ею пользоваться, не смотря на то, что соглашение о порядке владения и пользования квартирой между собственниками не было заключено, в связи с чем ссылаясь на положения ст.ст. 572, 304, 247 ГК РФ просит выселить Ильину Р.И. из квартиры № № дома № № по <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Иванов В.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Ранее в судебном заседании пояснил, что между собственниками квартиры № № в доме № № по <адрес> ФИО1 и Шмыковым С.А. порядок пользования квартирой не определялся, право пользования Ильиной Р.И. квартирой договором дарения, заключенным между Шмыковым С.А. и Ильиной Р.И., предусмотрено не было.

Ответчик Ильина Р.И. в судебном заседании исковые требования не признала и суду показала, что ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру квартиры № № дома № № по <адрес>. перешла к ней по завещанию после смерти мужа, которую она в январе 2012 года подарила своему внуку Шмыкову С.А., при это она сохранила регистрацию и проживала в указанной квартире постоянно. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она вновь является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, так как является собственником доли спорной квартиры, имеет право проживать и пользоваться ею.

Третье лицо Шмыков С.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что его право собственности на ? долю спорной квартиры прекращено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Свою ? долю квартиры он подарил бабушке Ильиной Р.И.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ильина Р.И. являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № дома № № по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Ильиной Р.И. и Шмыковым С.А. заключен договор дарения, по условиям которого Ильина Р.И. подарила Шмыкову С.А. принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ? долю в праве собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

ДД.ММ.ГГГГ между Шмыковым С.А. (даритель) и Ильиной Р.И. (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого Шмыков С.А. подарил Ильиной Р.И. принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю в праве собственности на квартиру № № в <адрес>, а одаряемая принимает в дар от дарителя в общую долевую собственность ? долю на указанную квартиру (п. 1). Одаряемая приобретает право общей долевой собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности Одаряемой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. С момента государственной регистрации права собственности на указанную квартиру и получения Одаряемой правоустанавливающих документов, доля в квартире считается переданной от дарителя к Одаряемой без составления передаточного акта (п. 7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № № Ильина Р.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником общей долевой собственности (доля в праве ?) однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

Из поквартирной карточки, выданной МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» 24 сентября 2013 года следует, что в настоящее время по адресу <адрес> зарегистрирована ответчик Ильина Р.И. Лицевой счет по указанному адресу открыт на имя Ильиной Р.И.

Таким образом, на момент рассмотрения дела ответчик Ильина Р.И. стала собственником части спорной квартиры и в силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ не может быть из него выселена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении Ильиной Раисы Ивановны из квартиры № № дома № № по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2013 года