Решение по делу № 2-6/2020 от 06.12.2019

Дело № 2 –6/2020

УИД: 22RS0030-01-2019-000282-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 г.                                                                                               с. Курья

            Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Трошиной Любови Анатольевны к Трошиной Анастасии Ивановне о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Трошина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ. ТОО «Курьинское» в лице директора ФИО3 передало Трошиной Л.А., Трошиной А.И., ФИО1 в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Курьинском хозрасчетном БТИ. В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на квартиру, однако для этого имеются препятствия. В договоре приватизации допущены существенные технические ошибки в момент его составления. Не указан юридический адрес собственника квартиры, которые её передал, неверно указан вид собственности, нет подписей всех лиц, участвующих в приватизации. В настоящее время ТОО «Курьинское» не существует.

На момент приватизации с истцом проживали её дети Трошина А.И., ФИО1

06.09.2008г сын ФИО1 умер в с.<данные изъяты>. Для оформления наследственных прав на квартиру истец к нотариусу не обращалась, приняла фактически наследство. ДД.ММ.ГГГГ дочь Трошина А.И. продала ей свою долю на квартиру. Сделка оформлена в простой письменной форме, в виде расписки. Цена сделки составила 10000 рублей.

Просит признать за ней, Трошиной Л.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Трошина Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

           Ответчик Трошина А.И., в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о дате, месте судебного заседания, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляла.

           Представитель третьего лица - Администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представили. Решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

        Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

         Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), ТОО «Курьинское» в лице директора ФИО3 безвозмездно передало Трошиной Любови Анатольевне, Трошиной Анастасии Ивановне, ФИО1 в совместную собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи 3 человека (л.д. 12).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не указан юридический адрес собственника, передающего спорную квартиру. Неверно указан вид собственности в которую передана квартира, а также адрес квартиры, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском БТИ.

Согласно справке администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья проживали Трошина Л.А. – глава, Трошина А.И. - дочь, ФИО1 - сын (л.д.14).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 13).

Согласно свидетельству о рождении, Трошина А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,    являются детьми Трошиной Л.А.(л.д. 18,19).

Следовательно, в результате приватизации Трошина Л.А., Трошина А.И., ФИО1, стали собственниками квартиры №2, расположенной по вышеуказанному адресу, по 1/3 доли каждый.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в с.<данные изъяты> (л.д. 17).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.36 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа от 12.12.2019г., после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д.39).

Согласно справке администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края от 27.11. 2019 года, проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>, согласно копии паспорта зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 18.05.1998г. (л.д. 10,25).

Таким образом, Трошина Л.А., проживая в спорной квартире после смерти сына ФИО1, фактически приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и стала являться собственником 2/3 доли указанной квартиры.

Иных наследников ФИО1 на день рассмотрения дела судом не установлено.

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ Трошина А.И. получила от Трошиной Л.А. денежные средства в размере 10000 руб., за продажу принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д. 11).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи 1/3 доли вышеуказанной недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 22:24:010201:298, расположенный по адресу <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом, в котором имеются две квартиры с кадастровыми номерами № и № (л.д. 51-57).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 72,2 кв.м., кадастровый №. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (л.д. 60-63).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Трошиной Л.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Трошиной Любовью Анатольевной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья                                                                        Е.А. Шапошникова