Решение по делу № 2-3925/2024 от 03.04.2024

    Решение изготовлено в

    окончательной форме 01 июля 2024 года

    Дело №2-3925/24

    50RS0035-01-2024-003870-62

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 июля 2024 года                                                                             г.о.Подольск

    Подольский городской суд Московской области

    в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.

    при секретаре судебного заседания Леонтьевой А.Г.,

    с участием помощника прокурора Жуковой Я.В.,

    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО8 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО8 ФИО2, ФИО3, ФИО4, просил признать ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с/п Стрелковское, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что решением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору №КФ-03640/21 от ДД.ММ.ГГГГ, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Подольского РОСП на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передал ПАО «Совкомбанк» нереализованное имущество должника - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО8 ФИО2, ФИО3, ФИО4. Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения, каких-либо соглашений о праве пользования ответчиками указанной жилой площадью не имеется, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, а потому истец вынужден обратиться в суд.

Истец - представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчики – ФИО8 ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – представитель УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору №КФ-03640/21 от ДД.ММ.ГГГГ, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Подольского РОСП на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передал ПАО «Совкомбанк» нереализованное имущество должника - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственником которой в настоящее время является истец (л.д.12).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО8 ФИО2, ФИО3, ФИО4, о чём представлена выписки из домовой книги (л.д.8).

На основании части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Пунктом 2 статьи 237 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, выселении, поскольку переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилого помещения ответчиками, снятия их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и выселении из указанного жилого помещения, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

        Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

        Удовлетворяя требования в данной части, суд, исходил из того, что в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        Понесенные расходы подтверждаются представленными документами, а поэтому солидарно с ФИО8 ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО8 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

    Признать ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ФИО8 ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                          М.В.Гаврилова