Решение по делу № 2-2874/2015 от 25.11.2015

Дело № 2-2874/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года      г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего        Соседовой М.В.,

при секретаре         Алымовой Л.М.,

с участием истца Тихонова А.М., представителя ответчика муниципального отдела по г. Ельцу и Елецком району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области Васильева Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2874/2015 по иску Тихонова ФИО8 к муниципальному отделу по г. Ельцу и Елецком району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, гаражному кооперативу «Электрик», администрации г. Ельца Липецкой области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному отделу по г. Ельцу и Елецком району управления Росреестра по Липецкой области, ГК «Электрик», администрации г. Ельца о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований истец указывает, что является членом гаражного кооператива ПГК «Электрик», на территории которого Тихоновым А.М. за счет собственных средств был возведен гараж №***. Земельный участок, на котором расположен гараж, был передан в пользование ГК «Электрик» на основании решения Исполнительного комитета Елецкого городского совета депутатов Липецкой области от 16.07.1986 № 323. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Просил признать за собой право собственности на самовольно возведенную постройку - гараж, общей площадью 25,6 кв. м, расположенный по адресу: N....

В судебном заседании истец Тихонов А.М. поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика муниципального отдела по г. Ельцу и Елецком району управления Росреестра по Липецкой области Васильев Ю.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Ельца Липецкой области, представитель ответчика ПГК «Электрик» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщали.

Суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит иск Тихонова А.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Тихонов А.М. является челном ГК «Электрик», что подтверждается списком членов гаражно-строительного кооператива Электрик (приложение к решению Горисполкома № 323 от 16.07.1986.

За счет собственных сил и средств Тихонов А.М. построил гараж площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: N.... Гараж не является отдельно стоящим объектом и имеет общие стены с другими гаражами. С момента постройки Тихонов А.М. владел и пользовался спорным гаражом.

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Тихонова А.М, карточкой учета гаража по состоянию на 30.09.2015, показаниями свидетелей Жаворонкова Ю.А., Тихоновой А.И.

Так свидетель Жаворонков Ю.А. показал, что у Тихонова А.М. есть гараж, который он строил сам, Жаворонков А.В. помогал истцу при строительстве гаража.

Свидетель Тихонова А.И. показала, что у истца есть гараж, он его строил и пользуется им по настоящее время.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела суду не предоставлено.

В силу п. п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует строительным, санитарным и техническим нормам и правилам, согласован с заинтересованными службами г. Ельца.

Спорный гараж соответствует строительным и техническим нормам и правилам, пригоден для эксплуатации, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Это подтверждается листом согласования с заинтересованными службами г. Ельца, экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце № 638 от 17.09.2014, сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области № 19 от 15.10.2015.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик возражений и доказательств в опровержение заявленных требований не предоставил. Требование о сносе спорного гаража никем не заявлено.

Также суд учитывает, то обстоятельство, что спорный гараж не является отдельно стоящим объектом, расположен в границах ГК «Электрик» и согласно карточке учета гаража самовольной постройкой не является.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования Тихонова А.М. о признании за ним права собственности на спорное строение законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тихонова ФИО9 - удовлетворить.

Признать за Тихоновым ФИО10 право собственности на гараж площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: N....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Тихоновым ФИО11 на указанное имущество Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд Липецкой области в течение 1 месяца.

Председательствующий М.В. Соседова