Решение по делу № 2-883/2018 (2-8683/2017;) от 26.12.2017

Дело № 2-883\2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Ольги Витальевны к кооперативу «Заря-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к кооперативу «Заря-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования по тем основаниям, что является членом ГСК «Заря – 1», имеет в пользовании гаражный бокс – №, за который полностью выплачены паевые взносы, строительство объектов недвижимости выполнялось членами ГСК своими силами, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требовалось. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер объекта недвижимости №, расположенный в ГСК «Заря – 1» по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №.

Истец в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Заря – 1» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворении иска.

Третьи лица - администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается представленными документами, что члены ГСК «Заря–1» в 1987 году на предоставленном в установленном порядке земельном участке своими силами выполнили строительство объекта недвижимости – кооперативного гаража на 50 боксов. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось и не выдавалось, что является препятствием для регистрации права собственности истца на гаражные боксы. На указанном земельном участке фактически возведены гаражные боксы, в том числе, гаражный бокс №.

Николаева О.В. является членом ГСК «Заря – 1», пользуется гаражным боксом №, кадастровый номер объекта недвижимости <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, за который в полном объеме выплачены паевые взносы.

На основании ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что истец приобрела право собственности на гаражный бокс, в связи, с чем за ней может быть признано право на основании ст. 12 ГК РФ в судебном порядке. Отсутствие в данном случае разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не должно ограничивать право собственности истца. При этом суд исходит также из того, что гаражные боксы возводились в 80-х годах силами членов кооператива; объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка, что подтверждается представленными в дело выписками из решения заседания Исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 24.06.1986 года № 430, от 25.11.1986 года № 796, актами выбора и обследования земельного участка под строительство от 19.06.1986 года, от 20.11.1986 года, архитектурно-планировочным заданием от 18.01.1987 года, рабочим проектом строительства гаража на 50м\мест.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Николаевой Ольги Витальевны удовлетворить.

Признать за Николаевой Ольгой Витальевной право собственности на гаражный бокс № размером <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> подземный (подвал), кадастровый номер объекта недвижимости №, в кооперативе «Заря-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 24 января 2018 года.