Решение по делу № 2-387/2018 от 07.02.2018

<данные изъяты>     Дело № 2-387/18                             <данные изъяты>

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                             «22» мая 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Лидия-3» к Красносельскому П. С. об истребовании из незаконного владения части земельного участка, освобождении земельного участка, по встречному иску Красносельского П. С. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лидия-3» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец СНТ «Лидия-3» обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Красносельскому П.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, восстановлении забора по границе, мотивируя свои требования тем, что СНТ «Лидия-3» является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 16 200 кв м, расположенного по адресу : Московская область Волоколамский район, район д.Бражниково. Ответчик Красносельский П.С. является собственником земельного участка № в СНТ «Лидия-3» площадью 600 кв м. В целях определения границ СНТ «Лидия-3» были проведены геодезические работы. В результате проведенных работ был составлен топографический план, на котором площадь земельного участка ответчика составляет 978,6 кв м. Считает, что Красносельский П.С. самовольно перенес забор и незаконно захватил участок земли СНТ площадью 378,6 кв м. Просит истребовать из чужого незаконного владения ответчика земельный участок площадью 378,6 кв м, восстановить забор по границе земельного участка земель общего пользования СНТ «Лидия-3».

Ответчик Красносельский П.С. предъявил встречный иск к СНТ «Лидия-3» о признании права собственности на земельный участок площадью 283 кв м в границах, определенных на карте-плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 09.04.2018 г.

В судебном заседании представители истца председатель СНТ Чуносова Н.В., по доверенности Першина А.Н. уточнили исковые требования в соответствии с выводами проведенной по делу землеустроительной экспертизы, просят истребовать у Красносельского П.С. часть земельного участка площадью 100 кв м путем перенесения забора, восстановлении границ земель общего пользования, освободить вышеуказанный земельный участок от незаконно возведенных хозяйственных построек строений путем их демонтажа либо переноса за пределы данного земельного участка. Возражали против встречного искового заявления Красносельского П.С., пояснив, что дополнительно земельный участок решением общего собрания ему не выделялся.

Ответчик Красносельский П.С., его представитель по доверенности Коняхин В.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что решением собрания членов СНТ «Лидия-3» в 1992 г. ответчику был дополнительно выделен земельный участок площадью 350 кв м. Он его не оформил. Свои встречные исковые требования вновь уточнил, просил признать за ответчиком право собственности на земельный участок № «а» площадью 283 кв м по адресу : Московская область Волоколамский район, район д.Бражниково СНТ «Лидия-3» без границ, взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, на оформление доверенности в размере 1 400 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 731 рубль.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что с 2007 г. по 2009 г. он занимал должность председателя СНТ»Лидия-3». Сам он членом СНТ он не является, земельного участка в собственности не имеет, по наследству участок пока не оформил. Красносельскому дополнительный участок выделялся. Он ему выдавал выписку из протокола общего собрания, но когда не помнит. После снятия полномочий все документы СНТ передавал следующему председателю по акту.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что с 2009 г. по 2012 г. она занимала должность председателя СНТ «Лидия-3». С 2000 г. у Красносельского был забор один, потом он поставил новый. Участки были ровными ос всеми соседями. Нужно было решить вопрос с участками, площадь которых была более 600 кв м. Все, кто к ней обращались, говорили, что у них есть документы на увеличенную площадь. Сама она эти документы просматривала. У Красносельского тоже такие документы были.

Рассмотрев все заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1,3,4 ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Лидия-3» является собственником земельного участка площадью 16 200 кв м с кадастровым номером 50:07:0070512:101, расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, д.Бражниково. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о соответствующих координатах внесены в ЕГРН.

Ответчик Красносельский П.С. является членом СНТ «Лидия-3» и собственником земельного участка № площадью 600 кв м ( л.д. 105). Границы земельного участка ответчика не установлены.

В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, по заключению которой, фактическая земельного участка, принадлежащего Красносельскому П.С., составляет 986 кв м. Полученное значение фактической площади земельного участка № Красносельского П.С. с кадастровым номером № не соответствует площади 600 кв м, указанной в правоустанавливающих документах. Полученное значение фактической площади на 386 кв м превышает значение декларативной площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах. Соответственно генеральному плану застройки СНТ «Лидия-3», где указаны проектные размеры садовых участков : длина участка № по линии смежной с землями общего пользования (дорогой) указана 35,0 м, фактически длина участка составляет 39 м; ширина участка по линии смежной с землями общего пользования (дорогой) указана 21,5 м, фактическая ширина участка составляет 32 м; длина участка по линии смежной с участком № указана 34,5 м, фактическая длина участка составляет 34,9м; ширина участка по линии смежной с участком № указана 14,0 м, фактическая ширина участка составляет 23,2 м. Фактические размеры земельного участка № не соответствуют размерам участка, указанным в проекте планировки и застройки СНТ «Лидия-3». На основании сведений ЕГРН, указанных в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 50:07:0070512:101 площадью 16 200 кв м, кадастровая граница земель общего пользования СНТ «Лидия-3» по линии, обозначенной точками №, №, №, пересекает фактическую границу земельного участка №, а также хозяйственные постройки, расположенные на участке. Площадь пересечения кадастровой границы земель общего пользования СНТ «Лидия-3» с фактической границей участка № Красносельского П.С. составляет 100 кв м, в следующем каталоге координат :

№ точек линии х у

1 38.96 476983.92 1275981.83

2 2.37 477008.16 1276012.32

68 35.84 477005.88 1276012.98

67 2.35 476983.00 1275985.39

67х 3.09 476981.42 1275983.64

1 38.96 476983.92 1275981.83

Выявленное пересечение кадастровой границы земель общего пользования СНТ «Лидия-3» с фактической границей земельного участка № Красносельского П.С. может быть устранено путем переноса существующего ограждения из т.1 в точку 3 67х на 3,1 м, из точки № в точку № на 2.4 м. При этом хозяйственные постройки, расположенные в зоне пересечения границ, также подлежат переносу.

Ответчик самовольно увеличил площадь земельного участка, изменил его границы и начал вести строительство на землях, ему не принадлежащих. В частности, на землях общего пользования СНТ им возведен забор, хозяйственные постройки.

В иске Красносельского П.С. к СНТ «Лидия-3» о признании права собственности на дополнительно выделенный земельный участок за № «а» площадью 350 кв м следует отказать по следующим основаниям.

Требуя признать за Красносельским П.С. право собственности на дополнительно выделенный земельный участок в СНТ «Лидия-3» площадью 350 кв м, стороной истца не представлено в суд допустимых доказательств, что данный земельный участок был дополнительно выделен решением общего собрания. Представленную в суд копию выписки из протокола № общего собрания СТ «Лидия-3» от 18.07.1992 г. суд признает в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации недопустимым и недостоверным доказательством ( л.д. 108). Земельный участок № площадью 600 кв м выделен Красносельскому П.С. на основании решения главы администрации Волоколамского района № от 25.01.1993 г. ( л.д. 106), в то время как дополнительный земельный участок площадью 350 кв м ему выделен ранее, в 1992 г. Красносельским П.С. не представлено подлинное решение общего собрания СТ «Лидия-3» от 18.07.1992 г. о выделении Красносельскому П.С. свободного земельного участка площадью 350 кв м, прилегающего к его садовому участку №. Таким образом, из материалов дела усматривается, что решение общим собранием членов СНТ «Лидия-3» о предоставлении Красносельскому П.С. дополнительно земельного участка площадью 350 кв м, смежного с земельным участком №, не принималось, в связи с чем, увеличение площади спорного земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Лидия-3» без согласия последнего.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Красносельскому П.С., имеют наложение на земли общего пользования СНТ «Лидия-3», площадь которого составляет 100 кв.м. В связи с чем, в целях восстановления нарушенного публичного права членов садоводства, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе с возложением на ответчика обязанности освобождения земельного общего пользования площадью 100 кв.м. от незаконно возведенных строений хозяйственных построек строений путем их демонтажа либо переноса за пределы данного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Лидия-3» к Красносельскому П. С. об истребовании из незаконного владения части земельного участка, освобождении земельного участка удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Красносельского П. С. часть земельного участка площадью 100 кв м, расположенного по адресу : Московская область Волоколамский район, район д.Бражниково, сельское поселение Осташевское, СНТ «Лидия-3», участок № в следующих координатах :

№ линии Х У

1 38.96 476983.92 1275981.83

2 2.37 477008.16 1276012.32

68 35.84 477005.88 1276012.98

67 2.35 476983.00 1275985.39

67х 3.09 476981.42 1275983.64

1 38.96 476983.92 1275981.83

Обязать Красносельского П. С. освободить земельный участок площадью 100 кв м, расположенный по адресу : Московская область Волоколамский район, район д.Бражниково, сельское поселение Осташевское, СНТ «Лидия-3», участок № от незаконно возведенных хозяйственных построек строений путем их демонтажа либо переноса за пределы данного земельного участка.

В иске Красносельского П. С. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лидия-3» о признании права собственности на земельный участок № А площадью 350 кв м, расположенный по адресу : Московская область Волоколамский район, район д.Бражниково, сельское поселение Осташевское, СНТ «Лидия-3» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий <данные изъяты> И.С. Кочнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>