Решение по делу № 9-103/2017 от 15.03.2017

9-103/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 октября 2017 года судья Фокинского районного суда гор. Брянска Фоменко Н.Н., рассмотрев исковое заявление Титовой Ю.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Брянсккомплектналадка» о понуждении к совершению действий по регистрации прав на объект недвижимости,

установил:

ФИО обратилась в Фокинский районный суд гор. Брянска с исковым заявлением, указав, что между истцом и ООО «Брянсккомплектналадка» <дата> заключен договор № уступки прав по договору долевого участия в строительстве 1-го этапа строительства комплекса жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, количество этажей 16+технический, расположенного по адресу: <адрес>.

Судебным приставом-исполнителем Советского РОСП гор. Брянска ФИО1 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, которым объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении земельных участков, расположенных в СНТ «Восход» города Брянска: участок №, кадастровый №; участок №, кадастровый №; участок №, кадастровый №; участок №, кадастровый №, участок №, кадастровый №, участок №, кадастровый №; участок №, кадастровый №; участок №№, №, №, №, №, №, №, №, №, кадастровый №.

Поскольку указанные земельные участки расположены под многоквартирным жилым домом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не может произвести регистрацию договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенного между истцом и ООО «Брянсккомплектналадка» <дата>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Титова Ю.В. просит суд произвести государственную регистрацию Договора № уступки прав от <дата> по договору участия в долевом строительстве № от <дата>, заключенного между Титовой Ю. В. и ООО «Брянсккомплектналадка» в Едином государственном реестре недвижимости.

Рассмотрев исковое заявление Титовой Ю.В. и материалы к нему, судья приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из смысла статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе и о праве владения и пользованиям им.

Из содержания искового заявления Титовой Ю.В. усматривается спор о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, судья приходит к выводу, что настоящее исковое заявление подано с нарушением правил подсудности и подлежит возврату заявителю.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии с ч. 2 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ о возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела.

При таких обстоятельствах, судья приходит к выводу о подсудности данного спора Советскому районному суду города Брянска по правилам исключительной подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

определил:

Исковое заявление Титовой Ю.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Брянсккомплектналадка» о понуждении к совершению действий по регистрации прав на объект недвижимости возвратить заявителю со всеми приложенными документами.

Разъяснить Титовой Ю.В. право на обращение с указанным иском в Советский районный суд города Брянска (241050, г. Брянск, ул. Фокина, д. 45).

Разъяснить Титовой Ю.В., что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 15 дней.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко