Решение по делу № 2-5107/2014 от 03.09.2014

Дело № 2-3811/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» октября 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Барановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновского В.П. к Администрации города Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Малиновский В.П. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он проживает в комнате №, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, на основании решения администрации ФГУП <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения в общежитии № от <дата>, решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от 07 июня 2008 года и договора найма жилого помещения в общежитии № от <дата>. Нумерация помещений в общежитии была изменена, в настоящее время это комната № площадью <данные изъяты>кв.м., расположенная в квартире № на пятом этаже дома литер <данные изъяты> по <адрес>. Здание, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, являлось государственной собственностью и числилось за ФГУП <данные изъяты> как общежитие, впоследствии передано в муниципальную собственность. Истцу отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения, отказ мотивирован тем, что помещения в общежитие приватизации не подлежат. Считает, что имеет право на приватизацию данного жилого помещения, по­скольку общежитие передано в муниципальную собственность, и он занимает комнату в нем на условиях социального найма. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты>кв.м., расположенную в квартире № на пятом этаже дома литер <данные изъяты> по <адрес>, прекратив право собственности на данное жилое помещение муниципального образования город Новочеркасск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска.

Истец Малиновский В.П., извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Кудрявцева М.М., действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Представитель КУМИ Администрации города Новочеркасска – Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с законом.

Представитель Администрация города Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города, привлеченный к участию в деле на основании определения суда, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. Возражений по существу исковых требований не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» жилое помещение в общежитиях не подлежат приватизации. Вместе с тем, статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федера­ции» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, кото­рые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципаль­ным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и исполь­зовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправ­ления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре со­циального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Здание, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, являлось государственной собственностью и числилось за ФГУП <данные изъяты>. Как усматривается из акта приема-передачи имущества от <дата> и приложения к нему на основании распоряжения № от <дата> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом общежитие, расположенное по <адрес> в городе Новочеркасске, как имущество, находящееся в федеральной собственности и составляющее имущество казны Российской Федерации, передано в собственность муниципального образования «город Новочеркасск».

Факт проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается совокупностью доказательств: паспортными данными Малиновского В.П. о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> <данные изъяты>; решением администрации ФГУП «<данные изъяты> о предоставлении жилого помещения в общежитии № от <дата> <данные изъяты>, в соответствии с которым Малиновскому В.П. предоставлено право на занятие комнат №, № в общежитии по адресу: <адрес> а; решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 07 июня 2008 года <данные изъяты>, согласно которому в пользование М.И.А. и М.Л.В.. определена комната №, а в пользование Малиновскому В.П. определена комната № в общежитии по адресу: <адрес> а, договором найма жилого помещения в общежитии № от <дата> <данные изъяты>; справкой ООО <данные изъяты> № от <дата> <данные изъяты> о том, что в <адрес> зарегистрирован Малиновскому В.П., в составе семьи из одного человека, квитанциями об оплате истцом жилищно-коммунальных как за жилое помещение за <дата>, за <дата>, за <дата>, за <дата> по адресу: <адрес> <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец за­нимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.

Как усматривается из материалов дела, истец обращался в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, однако письмом от <дата> № <данные изъяты> истцу отказано в возможности приватизации жилого помещения (комнаты) № в общежитии по <адрес> по тем основаниям, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации.

В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска от <дата> № <данные изъяты> усматривается, что истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры и право приватизации жилья не использовал. Записи в Едином Государственном реестре прав о регистрации прав истца на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением от <дата> № Новочеркасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <данные изъяты>.

Поскольку в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 8 ГКРФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на комнату № площадью <данные изъяты>кв.м., расположенную в квартире № на пятом этаже дома литер <данные изъяты> по <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малиновского В.П. удовлетворить.

Признать за Малиновским В.П. право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты>кв.м, расположенную в квартире № на пятом этаже дома литер <данные изъяты> по <адрес>, прекратив право собственности на данное жилое помещение муниципального образования город Новочеркасск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2012 года.

Судья: В.Б. Кабелькова