Решение по делу № 2-1486/2014 от 15.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 сентября 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1486/2014 по иску Лозиной А.В. в интересах МЕТЕЛЬКОВОЙ В.П. к КОСАРЕВОЙ Е.А. об исправлении кадастровой ошибки,

Установил

Решением суда от /дата/ 2012 года по делу № 2-/номер/, вступившим в законную силу /дата/ 2013 года:

- признано за МЕТЕЛЬКОВОЙ В.П. право собственности на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для садоводства), расположенный по адресу: /адрес/,

- внесены изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка площадью /дата/ кв. м с кадастровым номером /номер/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности МЕТЕЛЬКОВОЙ В.П., согласно следующих координат:

№ точек	Координата X (м.)	Координата Y (м.)	Дир. углы Гр., мин., сек.	Гор.расст. (м.)
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

- установлены границы земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности МЕТЕЛЬКОВОЙ В.П., согласно заключению эксперта В., в следующих координатах:

№ точек	Координата X (м.)	Координата Y (м.)	Дир. углы Гр. мин, сек	Гор. расст. (м.)
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

- а также указано, что настоящее решение суда является основанием ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области для внесения изменений в сведения кадастрового учёта, в части изменений местоположения границ (координаты характерных точек) вышеуказанного земельного участка (л.д. 25-29).

/дата/ 2013 года Кадастровой палатой вынесено решение № /номер/ о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Метельковой В.П., на основании заявления, свидетельства о государственной регистрации права и вышеуказанного решения суда, в связи с пересечением границы принадлежащего ей земельного участка, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в ГКН (л.д. 44), и решением от /дата/ 2013 года № /номер/ отказано в учете изменений объекта недвижимости - принадлежащего истице земельного участка, в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении (л.д. 45).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2014 года о земельном участке с кадастровым номером /номер/, расположенном по адресу: /адрес/, в которой указано об отсутствии сведений о регистрации прав на него и об имеющемся пересечении границы данного земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером /номер/ (л.д. 35-38).

Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ (предыдущий номер /номер/), расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2001 года (л.д. 67) и кадастровой выпиской о земельном участке от /дата/ 2014 года площадью 1000 кв. м (л.д. 39-42), является Косарева Е.А.; при этом, в данной кадастровой выписке указано на наличие пересечения границы данного земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером /номер/ имеется решение начальника Управления Росреестра по МО от /дата/ 2010 года № /номер/ о проведении учета изменений этого объекта недвижимости (л.д. 65-93-97).

/дата/ 2014 года Лозина А.В. в интересах Метельковой В.П. обратилась в суд с иском к Косаревой Е.А. об исправлении кадастровой ошибки, с учётом уточнения исковых требований, о исключении из ГКН сведений о координатах местоположения границ принадлежащего Косаревой Е.А. земельного участка с кадастровым номером /номер/, ссылаясь на то, что, по заключению проведённой по гражданскому делу, указанному выше, землеустроительной экспертизы экспертом В. отсутствует указание на наличие пересечения границы принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами других земельных участков; Кадастровой палатой, в качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ указано, в Решении о приостановлении, на наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ этих двух земельных участков.

В судебном заседании Метелькова В.П. и её представитель Лозина А.В. поддержали иск, по изложенным в нём основания, и пояснили, что, по заключению проведённой по настоящему делу экспертизы, фактическое местоположение земельного участка истицы соответствует данным ГКН, а фактическое местоположение земельного участка ответчицы - не соответствует данным ГКН; при этом, принадлежащие сторонам земельные участки не граничат друг с другом и находятся на значительном удалении один от другого; в случае исправления кадастровой ошибки в сведениях относительно координат границ земельного участка ответчицы произойдёт его наложение на два других земельных участка, владельцы которых не привлечены к участию в деле, и с которыми Косарева Е.А. вправе решить спор по поводу кадастровой ошибки в координатах границ своего земельного участка в отдельном порядке гражданского судопроизводства.

Ответчица Косарева Е.А. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в установленном порядке она произвела межевание принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером /номер/ и поставила его на кадастровый учёт; обнаруженное теперь несоответствие данных ГКН о её земельном участке фактическому его местоположению является ошибкой Кадастровой палаты, которая и должна исправить эту кадастровую ошибку.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - Тарасова Р.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что, несмотря на отказ в учете изменений объекта недвижимости от /дата/ 2013 года, принятый по заявлению Метельковой В.П. (л.д. 45), тем не менее, Кадастровая палата решением от /дата/ 2013 года № /номер/, на основании поступившего в Палату вышеуказанного решения суда, внесла изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ (л.д. 63), в связи с чем, Метелькова В.П. имеет возможность обратиться за государственной регистрацией права собственности на свой земельный участок, границы которого внесены в ГКН, в соответствии с решением суда; тем не менее, наличие пересечения границ земельных участков сторон в ГКН продолжает иметь место, по причине, возможно, ошибки при межевании земельного участка Косаревой Е.А.; по заключению проведённой по настоящему делу экспертизы, фактическая площадь принадлежащего Косаревой Е.А. земельного участка, по координатам, превышает документальную на /площадью/ кв. м, что более допустимой погрешности.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Корольков К.С. поддержал своё заключение, приведённое ниже, и показал о том, что при уточнении в ГКН координат границ принадлежащего Косаревой Е.А.земельного участка, с целью приведения их в соответствии с фактическим местоположением земельного участка, произойдёт наложение ещё на 2 земельных участка с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, данные о границах которых содержатся в ГКН.

Выслушав участников процесса, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Как указано выше, вступившим в законную силу решением суда от /дата/ 2012 года установлены границы принадлежащего Метельковой В.П. земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением эксперта В., в определенных координатах.

По настоящему делу также проведена судебная, землеустроительная экспертиза экспертом К., по заключению которого, фактического наложения границ земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ не имеется; координаты фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ соответствуют данным государственного кадастра недвижимости, а содержащиеся в ГКН сведения в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки; также усматривается наличие кадастровой ошибки, в части координат земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ (л.д. 110-127).

Таким образом, заключениями двух судебных экспертиз подтверждена обоснованность доводов истицы о соответствии содержащихся в ГКН сведений о границах её земельного участка фактическому расположению этих границ и о необходимости исправления кадастровой ошибки в отношении принадлежащего ответчице земельного участка с кадастровым номером /номер/, выражающейся в несоответствии координат её земельного участка, содержащихся в ГКН, фактическому местоположению её земельного участка, что повлекло за собой наложение границ земельного участка ответчицы на границы земельного участка истицы.

Заключения экспертиз доказывают обоснованность требований истицы; ответчицей доказательств в обоснование своих возражений против иска не предоставлено.

По изложенным основаниям суд удовлетворяет заявленный иск.

Как с проигравшей стороны, суд, на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, взыскивает с Косаревой Е.А. в пользу Метельковой В.П. понесённые последней расходы по оплате экспертизы в сумме /сумма/ рублей, подтверждённые документально (л.д. 134).

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Исправить кадастровую ошибку, в части пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения границ принадлежащего КОСАРЕВОЙ Е.А. земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Взыскать с КОСАРЕВОЙ Е.А. в пользу МЕТЕЛЬКОВОЙ В.П. расходы по производству судебной экспертизы в сумме /сумма/ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2014 года.

Судья: подпись А. П. Борщ