Решение по делу № 2-1597/2023 от 26.09.2023

УИД 61RS0018-01-2023-001726-23

№ 2-1597/2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово

Ростовской области 21 ноября 2023 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Иржигитове М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухина В.И. к Силявкиной Н.Д. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, встречному исковому заявлению Силявкиной Н.Д. к Сухину В.И. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Сухин В.И. обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Силявкиной Н.Д. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве на следующие объекты недвижимости:

-    жилой дом с кадастровым номером №, литер №, площадью № кв.м., право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права №;

-    летняя кухня с кадастровым номером № литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права №;

- погреб с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права №;

сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права №;

сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права №.

До <данные изъяты> доля в праве на все вышеуказанные объекты принадлежала Силявкиной Н.Д.. ДД.ММ.ГГГГ решением Миллеровского районного суда Ростовской области по иску Силявкиной Н.Д. к нему (гражданское дело №), за Силявкиной Н.Д. признано право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат №, №, №, №, №, №, № и прекращено право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, литер №, площадью № кв.м.

На объекты недвижимости: летнюю кухню с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м.; погреб с кадастровым номером №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м.; сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м.; сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. право долевой собственности Силявкиной Н.Д. сохранилось.

С момента приобретения объектов недвижимости между ним и Силявкиной Н.Д. сложился определенный порядок пользования объектами недвижимости, расположенными по переулку Северный, <адрес>.

Он пользовался комнатами №, №, №, №, №, №, №, № в жилом доме с кадастровым номером №; сараем с кадастровым номером № литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещениями №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м. в нежилом здании - летняя кухня, с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>; помещением №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты>.м., в нежилом здании, наименование - погреб, с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>.

Силявкина Н.Д. пользуется нежилым зданием - сарай, с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. полностью; помещениями №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., в нежилом здании - летняя кухня, с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>; помещением №, площадью <данные изъяты>.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., в нежилом здании, наименование - погреб, с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с чем, истец (ответчик), просил суд: Выделить в натуре и признать за ним, Сухиным В.И., право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из: помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью 1,9 кв.м., помещения №, площадью 10,4 кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., в счет причитающейся ему ? доле в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить в натуре и признать за ним, Сухиным В.И., право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., в счет причитающейся ему ? доле в праве на нежилое здание - летняя кухня, литер <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить в натуре и признать за ним, Сухиным В.И., право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., в счет причитающейся ему ? доле в праве на нежилое здание - погреб, литер <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Признать за ним, Сухиным В.И., право собственности на сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Силявкиной Н.Д..

Прекратить право общей долевой собственности его, Сухина В.И., на сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе судебного разбирательства ответчик Силявкина Н.Д. подала встречное исковое заявление к Сухину В.И. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указала, что ей и Сухину В.И. принадлежат на праве общей долевой собственности следующие объекты недвижимости:

-    летняя кухня с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права №;

-погреб с кадастровым номером № литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права №;

сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права №;

сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права №.

ДД.ММ.ГГГГ решением Миллеровского районного суда <адрес> ей в натуре выделена ? доля в праве на жилой дом с кадастровым номером №, состоящая из жилых помещений комнат: №, №, №, №, №, №, № и прекращено право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (гражданское дело №).

На объекты недвижимости: летняя кухня с кадастровым номером №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; погреб с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты> площадью № кв.м., ее право долевой собственности сохранилось.

С момента приобретения объектов недвижимости между ней и ответчиком (истцом по первоначальному иску) Сухиным В.И. сложился определенный порядок пользования объектами недвижимости, расположенными по <адрес>.

Она пользуется:    

-нежилым зданием - сарай, с кадастровым номером №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. полностью;

помещениями: №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., в нежилом здании - летняя кухня, с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>;

помещениями: №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., в нежилом здании, наименование - погреб, с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>.

Сухин В.И. пользуется:

-    комнатами №, №, №, №, №, №, №, № в жилом доме с кадастровым номером №;

-сараем с кадастровым номером № литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.;

-помещениями: №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты>.м., в нежилом здании - летняя кухня, с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>,

помещениями: №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., в нежилом здании, наименование - погреб, с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>.

В связи с чем, истец по встречному иску просила суд: Выделить в натуре и признать за ней, Силявкиной Н.Д., право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью №.м., в счет причитающейся ей ? доле в праве на нежилое здание, летняя кухня, литер Б, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить в натуре и признать за ней, Силявкиной Н.Д., право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., в счет причитающейся ей ? доле в праве на нежилое здание, погреб, литер <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Признать за ней, Силявкиной Н.Д., право собственности на сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Сухина В.И..

Прекратить её, Силявкиной Н.Д., право общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м.

Встречное исковое заявление Силявкиной Н.Д. принято к производству Миллеровским районным судом, объединено в одном гражданском деле с первичным иском Сухина В.И.

В ходе судебного разбирательства судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ, в котором объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец (ответчик по встречному иску) Сухин В.И., будучи надлежаще уведомленным, о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании судебной корреспонденции, для участия в судебном заседании не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении также отразил, что он на удовлетворении своих исковых требований настаивает, встречные исковые требования Силявкиной Н.Д. к нему признает в полном объеме. Последствия признания иска ему известны.

Ответчик (истец по встречному иску) Силявкина Н.Д. в судебное заседание также не прибыла, направила в адрес суда заявление, в котором указала, что она на удовлетворении встречных исковых требований настаивает, а исковые требования Сухина В.И. к ней признает в полном объеме. Последствия признания иска ей известны.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд принимает взаимное признание ответчиком по первичному иску (истцом по встречному) и ответчиком по встречному иску (истцом по первоначальному иску) предъявленных друг к другу исковых требований, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершены истцом (ответчиком) и ответчиком (истцом), добровольно, последствия признания иска им известны, что отражено в направленных в адрес суда заявлениях.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сухина В.И. к Силявкиной Н.Д. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

Выделить в натуре и признать за Сухиным В.И. право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из: помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью 16,7 кв.м., помещения №, площадью 1,9 кв.м., помещения №, площадью 10,4 кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., в счет причитающейся ему ? доле в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить в натуре и признать за Сухиным В.И. право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., в счет причитающейся ему ? доле в праве на нежилое здание - летняя кухня, литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить в натуре и признать за Сухиным В.И. право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из: помещения №, площадью <данные изъяты>.м., помещения №, площадью <данные изъяты>.м., в счет причитающейся ему ? доле в праве на нежилое здание - погреб, литер <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Признать за Сухиным В.И., право собственности на сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью № кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., Силявкиной Н.Д..

Прекратить право общей долевой собственности Сухина В.И. на сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Встречное исковое заявление Силявкиной Н.Д. к Сухину В.И. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Выделить в натуре и признать за Силявкиной Н.Д. право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: помещения №, площадью <данные изъяты>.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., в счет причитающейся ей ? доле в праве на нежилое здание - летняя кухня, литер <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить в натуре и признать за Силявкиной Н.Д. право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из: помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., в счет причитающейся ей ? доле в праве на нежилое здание - погреб, литер <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Признать за Силявкиной Н,Д., право собственности на сарай с кадастровым номером №, литер № площадью № кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Сухина В.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 28.11.2023 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 28.11.2023 года.