Решение по делу № 2-256/2023 от 06.03.2023

                    Дело № 2-256/2023

УИД13RS0011-01-2023-000128-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                                                                     28 марта 2023 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Шичкиной Е.И.,

с участием:

истца – Асташкина В.Н.,

ответчика - администрации Ачадовского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, его представителя Галынина Г.Н.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия Казаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташкина Владимира Николаевича к администрации Ачадовского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

Асташкин В.Н. обратился в суд с названным иском, указывая, что более 15 лет является пользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <Адрес>, предоставленного в 1992 г. Асташкиной М.Е. для ведения личного подсобного хозяйства. С учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Асташкин В.Н. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчика – глава администрации Ачадовского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Галынин Г.Н. исковые требования признал, пояснив, что Асташкин В.Н. на протяжении более пятнадцати лет пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, споры в отношении владения и пользования спорными объектами недвижимого имущества отсутствуют.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лег либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пункт 16 указанного Постановления предусматривает, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 19 Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании нрава собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пункты 20, 21 Постановления предусматривают, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что во владении и пользовании истца находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес>

Указанный земельный участок на основании решения Ачадовского сельского Совета народных депутатов Зубово-Полянского района Мордовской АССР от 5 мая 1992 г. был выделен в собственность Асташкиной М.Е. для ведения личного подсобного хозяйства.

__.__.____ Асташкина М.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ... №, выданным Зубово-Полянским р/о ЗАГС Республики Мордовия __.__.____

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, открытых наследственных дел к имуществу Асташкиной М.Е. не найдено.

В администрацию Ачадовского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия за справкой о принятии наследства после смерти Асташкиной М.Е., проживавшей по адресу: <Адрес> никто не обращался, что усматривается из представленных указанным органом местного самоуправления сведений.

Из содержания искового заявления следует, что истец с 1994 г. в связи с отсутствием каких-либо родственников помогал по хозяйству Асташкиной М.Е., ухаживал за ней, с 2002 г. по настоящее время обрабатывает земельный участок, засаживает его овощными культурами.

О том же сообщили допрошенные с соблюдением положений ГПК РФ свидетели ФИО1 и ФИО2, не заинтересованные в исходе дела.

Учитывая, что более 15 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, никто кроме него не заявлял и не заявляет каких-либо прав на это имущество, прежний собственник Асташкина М.Е. умерла, после ее смерти в наследство на наследственное имущество никто не вступал, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Асташкина В.Н. в полном объеме.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Асташкина Владимира Николаевича к администрации Ачадовского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Асташкиным Владимиром Николаевичем __.__.____ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес> а, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий                                                                 Л.Н. Заренкова