Решение от 18.07.2024 по делу № 2-1725/2024 от 17.06.2024

Дело №2-1725/2024

УИД: 26RS0017-01-2024- 002472-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 июля 2024 года                        г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Швецовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда, гражданское дело по иску Кульбашного А.Н. к Перепечиной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнегоПерепечина А.А. о признании прекратившими (утратившими) право пользованием жилым помещением,

установил:

Кульбашный А.Н. обратился в Кисловодский городской суд с иском к Перепечиной А.А.,действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Перепечина А.А., о признании их прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, площадью 14.3 кв.м., кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В жилом помещении зарегистрированы ответчики: Перепечина А.А. и Перепечин А.А.. Брачные отношения между ним и Перепечиной А.А. прекратились в августе 2021 года, брак расторгнут. С Перепечиным А.А. родственных отношений не имелось, биологическим сыном он не является, опекунство не оформлялось. Местонахождение ответчиков на сегодняшний день неизвестно, контактов нет. Ответчики выехали из спорного помещения в 2021 году, местонахождение их не известно, вещи в квартире отсутствуют.

В судебное заседание Кульбашный А.Н. и его представитель Парийский М.В., действующий на основании доверенности, не явились. От представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

ОтветчикПерепечина А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Перепечина А.А., в судебное заседание не явилась, извещенная по месту регистрации <адрес>, о причинах неявки суду не сообщила.

В порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, судом, учитывая мнение истца, дело рассмотрено при указанной явке, в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 288 и 304 ГК РФ и часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что Кульбашный А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Из адресной справки выданной Отделом МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кульбашный А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, а также вместе с ним в квартире зарегистрированы бывшая супруга - Перепечина А.А. ее несовершеннолетний сын Перепечин А.А.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> края, брак между Кульбашным А.Н. и Пеперечиной (Кульбашиной) А.А. расторгнут.

Как следует из текста искового заявления, Перепична А.А. и Перепечин А.А. в принадлежащей на праве собственности истцу квартире, не проживают, указанным жилым помещением не пользуются, их вещи в данной квартире также отсутствуют, оплату за коммунальные и остальные платежи они не производят.

Регистрация без фактического проживания ответчиков Перепечиной А.А. и Перепечина А.А. в квартире Кульбашного А.Н. является безосновательным обременением права собственности (п.п.1, 2 ст.2065 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ) и противоречит закону, в частности, ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Оценивая представленные истцом и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства с учетом их относимости и допустимости к предмету спора, суд признает, что Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие обстоятельства по предмету спора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из того, что истец Кульбашный А.Н. является собственником квартиры, а ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, фактически в данном жилом помещении не проживают, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма на определенный срок не заключался, правовых оснований для сохранения за Перепечиной А.А. и н/с Перепечиным А.А. права пользования жилым помещением, не имеется.

Таким образом, ответчики, продолжая сохранять регистрацию в квартире истца Кульбашного А.Н., в нарушение ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляют своим правом, препятствуя реализации прав собственника, связанных с распоряжением квартирой.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

ОтветчикомПерепечиной А.А. в опровержении доводов истца не представлено суду доказательств, подтверждающих право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ч. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56, 57, 59, 60, 67, ч. 1 ст. 128 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные истцом, суд приходит к выводу, что исковые требования Кульбашного А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.07.2024.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░