Решение по делу № 2-265/2020 от 28.10.2019

Дело № 2-265/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 июня 2020 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

помощника судьи: Смола Н.В.

рассмотрев гражданское дело по иску Гордея ФИО9 к Калюжному ФИО9, Гаркавцеву ФИО9, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, 3-е лицо: ТСН СНТ «Усть-Бельбек» признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец и его представитель, в редакции требований от 30.01.2020 года просят суд признать недействительными и исключить из состава сведений результаты межевания в отношении земельного участка площадью 123 кв.м., расположенного по адресу ФИО9 КН ФИО9, а также земельного участка площадью 274 кв.м., расположенного по адресу ФИО9», КН ФИО9, а также установить границы земельного участка истца площадью 124 кв.м., находящегося в кадастровом квартале ФИО9, в границах землепользования ТСН СНТ «ФИО9

В обосновании заявленных требований указывает на то, что является владельцем земельного участка № ФИО9, собственниками смежных земельных участков являются Гаркавцев А.О., Калюжный В.И. Истец лишен возможности получить свой земельный участок в собственность, поскольку кадастровый инженер, который проводил кадастровые работы, установил несоответствие сведений в ЕГРН, утвержденной схеме расположения земельных участков товарищества, а также наложение границ земельного участка истца на границы земельных участков ответчиков, несоответствие фактических границ существующих земельных участков сведениям о границах внесенных в ЕГРН, что по мнению истца и его представителя является основанием для удовлетворения иска.

Ответчики, представитель 3-го лица в судебном заседании исковые требования Гордей Н.Н. не признали, просили суд отказать в их удовлетворении, указывали на то, что границы земельных участков ответчиков согласованы с председателем ТСН, который и выдавал документы на оформление земельных участков в собственность. Ответчиками соблюдена процедура получения земельных участков в собственность, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

    Суд, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению в связи со следующим.

    Судом установлено, что Гордей Н.Н. является землепользователем земельного участка № ФИО9 в пределах ТСН СНТ «ФИО9». Согласно списка граждан – членов ТСН СНТ «ФИО9» утвержденным общим собранием товарищества, по состоянию на 13.10.2014 года Гордей Н.Н. является членом ТСН СНТ «Усть-Бельбек», в его пользовании находится земельный участок № ФИО9 площадью 90 кв.м.

    В собственности ответчика Гаркавцева А.О. на основании нотариально- удостоверенного договора купли-продажи от 26.03.2018 года находится земельный участок № ФИО9 площадью 123 кв.м. в пределах землепользования ТСН СНТ «ФИО9». На земельном участке находится жилой дом площадью 110,1 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ответчиком 02.11.2018 года.

    В собственности ответчика Калюжного В.И. на основании Распоряжения ДИЗО г. Севастополя от 29.03.2018 года находится земельный участок № ФИО9 площадью 274 кв.м.

В материалы гражданского дела представлено объяснение Ковачевич Л.Ю. от 18.10.2012 года, о том, что в ФИО9 году часть земельного участка № ФИО9 на котором расположен каменный гараж «продана» 3-му лицу.

    В материалы дела представлена справка председателя правления ТСН СНТ «Усть-Бельбек» С.В. Кутукина от 09.12.2017 года, согласно которой на земельном участке № ФИО9 Гордей Н.Н. возведено домовладение, площадь земельного участка 124 кв.м.    Сведений, документально подтверждающих факт согласования выделения и формирования истцу земельного участка, указанной площадью, не представлено.

Данные, указанные в членской книжке садовода, по состоянию на 23.03.2013 года, в справке товарищества от 09.12.2017 года, противоречат данным указанным в списке граждан – членов ТСН СНТ «Усть-Бельбек» утвержденным общим собранием товарищества, по состоянию на 13.10.2014 года, согласно которому, Гордей Н.Н. является членом ТСН СНТ «Усть-Бельбек», в его пользовании находится земельный участок № ФИО9 площадью 90 кв.м.

    В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены способы защиты гражданских прав, который не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Избранный истцом способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

По результатам исследования и оценки всех имеющихся в деле доказательств, исходя из установленных обстоятельств дела, приняв во внимание доводы сторон, суд считает, что истцом избран неверный способ защиты права, которое он полагает нарушенным.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В соответствии со статьей 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ (статья 39.2 ЗК РФ). Статьей 39.6 ЗК РФ определены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

Суд указывает на то, что истец не представил в материалы дела доказательства, подтверждающие соблюдение установленной вышеуказанными положениями законодательства процедуры предоставления спорного земельного участка в собственность. Данный земельный участок не может являться предметом гражданских и земельных правоотношений, так как не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет, его границы должным образом не установлены. В деле отсутствуют доказательства, что земельный участок, на который претендует истец, выделялся право предшественникам.

Руководствуясь ст. 3, 12, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении иска Гордея ФИО9 к Калюжному ФИО9, Гаркавцеву ФИО9, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, 3-е лицо: ТСН СНТ «Усть-Бельбек» признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

    Полный текст решения изготовлен 06 июля 2020 года.

Судья Нахимовского районного суда

            города Севастополя                                                              И.А. Пекаринина